Аврора,есть кто?

в рег. палате зарегистрирован договор долевого участия, никакого обмана нет
дом опять же сдан, но с недоделками (здесь просто продавец не уточнил про недоделки), т.е. вроде как сдан, а вроде как и не до конца :bs:

http://www.unitstroy.ru/news/news-230909.php

Елена11111, я смотрел там квартиру в субботу, что не доделано - описывал в одном из постов на предыдущей странице.

Нам пообещали сдачу в ноябре. Конечно я в это не верю, но цену предложили заманчивую, поэтому даже если сдадут в январе - есть смысл брать по такой цене. Но тут то и возникает вопрос - а в январе то реально сдать... ? Если бы застройщик не срывал все время сроки, то мы бы согласились на любую дату скажем до февраля-марта след. года. Но при таком отношение любая дата не кажется реальной.

а вы наблюдали рабочих и строителей внутри? видели на этажах, в квартирах... стройматериалы? те обстановка свидетельствовала на ваш взгляд о том, что работы не только фасадные, но и внутренние идут?

Я зашел во 2ой подъезд, тупо поднялся по лестнице на самый верхний этаж, и стал смотреть комнату. Я не могу утверждать что рабочих не было внутри, т.к. я и не искал их внутри.

Зато могу утверждать, что они были снаружи и снаружи работа шла.

цена для 2 корпуса (планировка 2 А 16 этаж) действительно заманчивая....в первом такая же в 2008 на 600 тыс. дороже.... была.

Спасибо за информацию, я все поняла. Подруга моя дама упертая и времени у нее на раздумье нет,
т.к. ей уже в четверг надо куда-то вносить аванс ( в четверг состоится продажа ее квартиры) . Цена, конечно, заманчивая, но если бы дело касалось меня, то я бы рисковать не стала. Вам желаю всех благ, скорейшего получения своих долгожданных квартир и счастья в них.!!!!!!!!!!!

Елена, не переживайте, когда-нибудь ваша подруга въедет в квартиру
:-) .... когда только никто не знает....1 очередь - это какой корпус ей обещают?

и спасибо за пожелания:-)

в субботу не могу, "еду на воды нервы подлечить"


предлагаю начать с застройщика, написать коллективное письмо, указать координаты, дать время 3 дня. Не ответит, тогда во все инстанции.
А "совсем плохо.." не будет. Если застройщик сочтёт нужным ответить, то ответ известен, "работаем - ждите". Думаю главное задать вопрос(письменно) как застройщик собирается компенсировать просрочку? Какая схема, сроки?
Да, а вот бояться ареста счетов застройщика нет смысла, если нет денег, то и арест их не выявит, и за что их арестовывать если мы не требуем деньги обратно а требуем прояснить ситуацию по сдаче и меры по компенсации.

К сожалению какой корпус я не знаю, знаю только что кв. на 12 этаже и она там уже побывала и в этой квартире даже стены уже заштукотурены.

Не знаю, может быть "ушастик" и засланый казачок, как многим показалось ( в том числе и мне). Но дело не в этом. Я его рассуждения поддерживаю. Копьями махать пока рано ( хотя и можно) т.к. у Застройщика разрешение на строительство до конца 2009 года. И согласен с :

и с Серебряным Клыком: "предлагаю начать с застройщика, написать коллективное письмо, указать координаты, дать время 3 дня. Не ответит, тогда во все инстанции."
Но "во все инстанции", после получения прав собственности.

...........а застройщик как раз к тому времени концы в воду....и судитесь-засудитесь тогда сколько хотите! а если сейчас желающих нет(что то типа "Славик, чёт я очкую!"), то тогда и подавно все увязнут в отделке своих м2.... а застройщик посмеётся на буквенные потуги и пыхтения!
:-)
смешно! один я конечно тоже ничего не сделаю, только надорвусь да вас повеселю. так что умываю руки. в личке есть мыло, пишите если есть те кто уверен что просто так никому ничего не верну, приеду через неделю, обсудим, напишем :ultra:

здравая мысля, народ давайте хоть после работы соберемся, я бук возьму, сразу напечатаем, да отправим куда надо,предлогаю в пятницу после 7 гденить в районе авроры

Я за встречу! Тока какого ... делать возле авроры? На неё уже смотреть тошно. Давайте гденить в центре...

никакого мыла, только "живая" бумага и подписи. доставка в офис и регистрация.
технологии здесь не канают

Может в субботу в Юните? Они вроде работают...

Всем, здравствуйте!
Я не Бандурин. Факт. :cool:
Жду. Волнуюсь. Нервничаю. Снимаю квартиру. Читаю форум. Хочу когонибудь порвать.
Мне мой 9ый корпус ждать видимо, до декабря 2010.
Согласен, с теми, кто пассивно ждет. По ряду причин. Они все перечислены выше.

А если уж совсем серьезно, то самое эффективное, что мы можем сделать для быстрейшей сдачи дома и заезда в него, дак это организовать Отдел Продаж Квартир в Авроре. Тк это единственный источник реальных денег.
А если, ктото к нам заглядывает на форум, с вопросами типа: Не знаю купить тут или не купить. То набрасываться на него со словами, конечно купить!

Остальные действия - это против денег. Поясню. Кто будет работать с нашими письмами (и прочим)? Ответ. работники Юнита и Пойнта. Вопрос. У них 8 часовой рабочий день. Да. 4 часа на интернет + 4 часа поработать. На нас они, конечно, потратят рабочие 4 часа. А на вопрос руководства (где нах продажи или кредиты?), они ответят, дык мы ж с претензиями работали...

Короче. Ускорить Хочу. Но не верю, что Граждане Застройщики увидев наши зарегистрированные бумаги ускорятся хоть на йету.

.... Помидоры прошу использовать по назначению. Те для консервирования и будущей закуски на новоселье! :-)

Предлагаю Malinu подождать. Данная гражданка на редкость здравомысляща.

;-) согласна на 100%

Будете обзываться "Бандуриным" "засланным казачком" обижусь, больше к Вам на форум не прийду и в подъезде здороваться не буду!
Шутка юмора. А теперь серьезно. Всем известен термин "детерминированная логика"? Если нет, то это предопределенность следствия от причины. Например, что будет, если треснуться лбом об косяк? Ответ - "шишка". Ответы типа "признают человеком года", "дадут нобелевскую премию", "включат в список самых богатых людей мира" очевидно неверны.
Какую имеем ситуацию? Срыв сроков строительства объекта. Где оговорена ситуация? В договоре долевого участия и федеральном законе ФЗ 214. Способ разрешения ситуации? Урегулирование с застройщиком в двустороннем порядке или обращение в суд.
Зачем обращаются в прокуратуру? С прсьбой проверить возможное нарушение уголовного законодательства. Прокуратура обязана реагировать на обращения граждан и что она делает? Правильно, требует документы по объекту. Хорошо, если копии и нарушений не обнаружат. Если обнаружат, то изымают подлинники и сдача объекта становится невозможной до завершения следственных действий.
Теперь о работе с застройщиком. Способ организации работы - инициативная группа. Составьте добровольный список актива. Бойтесь ситуации, когда весь пар уходит в гудок. На форуме все шумят, а надо собраться у большинства совершенно неотложные дела.
Вопросы к застройщику. Что имеем. Первый пусковой комплекс сдан с недодолками. Перечень недоделок, например поэтажный и график устранения с конечным сроком выдача ключей.
Второй пусковой - перечень оставшихся невыполненными работ а дальше то же самое.
Контроль выполнения графиков представителями инициативной группы (понедельный или помесячный) с отчетом на форуме или сайте Юнита.
Письмо. Начало вежливое, мол мы такие то и такие то внесли свои средства в долевое участие строительства Авроры. В настоящее время сроки срываются на столько то. Многие оказались в связи с этим в тяжелой жизненной ситуации съем квартир, кредиты, маленькие дети в ненадлежащих условиях... Просим ответить на то то и то то.
Не будет ответа от Бандурина - аналогичное письмо к его начальству. Нет ответа там - в комитет по надзору за строительством.
У меня срок пока не сорван. По договору декабрь (на словах конец октября) Декабрь ставят сейчас всем, обязаны по проектной декларации.

Представляется, что сейчас не стоит уделять много внимания вопросу неустойки Сейчас это информационный шум, отвлекает от главного. Скорее всего вопрос будет решаться на основании судебной практики.
Кому не лень и очень нужно пошарьтесь по Инету судебная практика.

Не ушастик, а - зайка :hi: Нет, я серьезно, полностью согласна, абсолютно здравые мысли. По опыту общения с Прокуратурой знаю точно: 1. Пригласят на беседу г-на Бандурина ( ну или какого другого должностного лица). 2. По выданной им доверенности на беседу придут юрист и главный бухгалтер, которые, скорее всего расскажут про кризис, наличие дебиторской задолженности, состояние расчетов с бюджетом и т.д. и т.п. Общий смысл - мы хорошие и бедные, из последних сил выбиваемся и объект не морозим. Вот вам доказательства - сдали 3 первых корпуса, почти закончили отделку фасада, да и вообще стройка идет, на сайте дольщиков информируем. Кроме того, согласно выданного разрешения на строительство имеем право строить до декабря 2009 года. 3. Прокурорский работник на основании сказанного, а также документов, которые любезно принесут юрист и бухгалтер, делает вывод - не усматриваются признаки преступления в действиях Застройщика. Все остальное - нормальные риски, которые несут участники гражданских правоотношений, следовательно за защитой своих прав надлежит обращаться в суд. Фенита ля комедия - получат граждане из прокуратуры банальную отписку.
Аналогичный ответ получим также и из органов строительного надзора.
Поэтому вывод - либо вариант контактов с застройщиком, предложенный ушастиком, либо решение проблемы в судебном порядке. Опять же надо четко для себя решить, что хотим получить в сухом остатке: если это квартира, то правильнее тупо ждать до оформления права собственности на нее, а потом пытаться компенсировать свои потери, если же деньги, то можно отказываться от исполнения договора долевого участия ( в соответствии с определенной этим же договором и Законом 214-ФЗ процедурой). Понятное дело, застройщик будет всячески препятствовать последнему, а это, скорее всего судебная тяжба на полгода - год, и еще примерно столько же на исполнение решения суда. Оно вам надо? Если честно, сами уже думаем прекращать отношения, хотя более здравомыслящие личности осаживают. :-(

Всем здравствуйте! Немного отвлеку от последней темы - вчера заезжали в семь вечера на стройку - делали фасад 9 корпуса (который почти готов!), фасад седьмого и восьмого со стороны двора почти готов, с торца 7 корпуса почти до верха по всей площади установили леса. Вдоль соболева 21, где убрали металлические ограждения, засыпано щебенкой, устаналивали бардюры. Еще обратили внимание, что сделан пешеходный пандус к 7 корпусу (примерно от продуктового магазина и в сторону двора, раньше не замечали, может и был. Несколько человек делали фасад на офисном пристрое. Со стороны леса около 4 корпуса выгружали тротуарную плитку.
А по поводу обращенийй скажу так - кто ждет недолго(договоро заключили в 2009 г.) так они конечно согласны ждать (как и я), тем более что сроки у них в договоре другие. У нас например 7 корпус - срок по договору январь 2010, у подруги во втором - так у нее в декабре 2009. Сытый голодному не товарищ, как говорится. А если ещё год и больше завтраками кормят, то приходит предел терпению. Действительно, надо просто коллектвное письмо написать для начала, настойчиво в нем попросить указать сроки устранения недоделок, график их устранения, сроки окончательной сдачи, представлять объективную инфомацию еженедельно и т.п. Если ответа ноль, то дальше уже начинать двигаться дальше, писать уже не вежливые письма, а с наездом, обращаться в надзорные и т.к.

"ушастик", прошу прощения, если я тебя обидел. Я полностью согласен с тем, что ты предлагаешь начинать с застройщика. Не надо прокуратуры, но и бездействовать тоже не надо.
Граждане ждуны, почитайте внимательно, без эмоций, то что пишет "ушастик" и oleg 9/18/3v. По моему очень даже разумные рассуждения и предложения.

хватити воздух сотрясать, давайте создавать инициативную группу, встречаться, обсуждать и давайте уже напишим первую коллективыную претензию для начала Бандурину.
Встречаться надо у кого-нибуть в офисе чтобы был комп и принтер.
Если устраивает месторасположения Ясная 33 могу пригласить к себе.
Если нет давайте адрес и начнём помолясь.