"Бригантина" Токарей 68 - УК "Адом"???? Обсуждаем, делимся информацией.

КирилллЧ
От пользователя ADOM
Будь любезна задай вопрос своему председателю ТСЖ что это за организация АДОМ кто такие? Кто такой Пестов? И напиши этим д……..бам!


:-)
0
Frotor
Вопрос Ук: почему диспетчер в доме преднамеренно отключает домофон от электропитания????????? С ее слов- это с вашего великого благославения. И, пожелание к вам лично ,если нормально не занимаетесь обслуживанием дома ,от не мучте пожалуста п..пу и пойдите на все четыре...
А, вашими квитанциями можно подтереться, т.к. вы не выполняете и половины своих обязательств,вы только требуете от нас бабки.
2 / 0
ADOM
Сначала вы наблюдали со 2-й очереди, считали, сколько соседей платит, а теперь переключились на первую очередь. Скажите, как мне расценивать ваше заявление о стоимости работ по установке домофона в 12 000 руб. Это как клевета, или мне отнести данное заявление на ваш склероз.
Теперь вернемся к вашему вопросу, но предварительно задам вам свой – скажите, сколько вы денег заплатили за обслуживание домофона? И сразу отвечу за вас – нисколько!
А сколько вы оплатили вообще управляющей компании за содержание жилья? За коммунальные платежи? Да нисколько я не платил, пускай другие «дураки» платят! Скажите – правильно я рассуждаю за вас?
А вот требовать отчетности, тут мы мастера! И я отвечу вам – отчитываться буду перед теми кто платит, а не перед теми кто сидит на шее у 80% плательщиков и еще воду мутит!

Упорно стараясь доказать мы - представляем интересы всех жителей дома.

Это наверно все жители дома уполномочили вас заняться политикой выживания управляющей компании, смешать весь их коллектив с грязью. Поливать матом, считать зубы и складки на коже, живя по принципу – унизь других, возвысишься сам. Это наверно все жильцы злорадствуют, когда появляются коврики у входных дверей, чистится дорога или любая другая работа по дому.

Нет, вы представляете интересы четы Булдашовых, стараясь привести их к власти.

И большинство жителей дома прекрасно понимает, к тем же затратам на содержания жилья добавятся затраты на содержания штата ТСЖ, да и вас подкармливать надо, в противном случае вы займете диаметрально противоположную позицию.
0
Frotor
Если бы вы внимательно прочитали, то склероз бы вас не посетил очередной раз -по поводу домофона. Обратитесь к сообщению и прочитайте, что стоимость аппарата домофона составляла от 6000-12000 т.руб.


А в благотворительные акции я не верю, что мне кто -то будет домофон бесплатно обслуживать, тем более что вы так легко тратите наши деньги.
80% платильщиков вы скорее перепутали эти данные с "неплатильщиками "(пока).
И в этом обращении я вообще плохо понимаю к кому вы конкретно обращаетесь............????????????? Кидаетесь от одного персонажа к другому.

Платить будут все ,но только тем, кто законым способом появился на доме, а не поставлен был "сверху". Докажете в суде это , значит будем вам :-D
2 / 0
ADOM
1. Я вас конкретно спрашиваю – кто, где и когда вам говорил о стоимости домофона в 12 000 руб.
2. Внимательно смотрим на квитанции и говорим – есть там оплата за домофон?
3. Есть закон, напомню:


От пользователя ADOM
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

А когда платить?

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ «обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилищного помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

А когда оно мое стало?

Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом



Вот я вас и спрашиваю – по какому «закону» вы соизволите не заплатить за две квартиры ни копейки! И кто за вас платит: за воду, за тепло, за лифт и т.д?????????
И ЕЩЕ ГОВОРИТЕ О НАЛИЧИИ СОВЕСТИ!

По поводу «поставлен сверху» это из серии стоимости домофона в 12 000руб.
Что касается суда, так если вы вспомните мои слова – давайте дождемся его решения.

Э, нет! Идет активное собирание подписей, СНОВА СОЛОВЬЕМ ЛЬЕТСЯ ЛОЖЬ!!!!
0
ADOM
ЧАСТЬ 2
Первую смотрим на странице 2

Автор: ADOM
Дата: 21 Янв 2008 08:38

Что это за Адом? Откуда он взялся?

В общем, сначала была работа, занимались мы монтажными работами на этом доме по слаботочным сетям, пожарной сигнализации, систем автоматики и диспетчерской связи лифтов и инженерного оборудования. И помыслов заниматься эксплуатацией дома не было. Но вот наступила пора сдачи первой очереди, надо пускать лифты, а для этого надо посадить диспетчеров. Монтаж лифтов производил «Союзлифтмонтаж» в лице Скурихина М.В. На оперативке последний давит на Оганян, которая в то время была председателем ТСЖ и просит «садить» диспетчеров. У Оганян нет денег, нет диспетчеров и вообще заниматься ей этим некогда(кроме основной работы ей действительно надо было перезаключать уйму договоров). Скурихин просит меня посадить диспетчеров, зная что у меня есть сеть диспетчерской службы в районе Учителей, Соболева, Пехотинцев, Серова. Я в принципе не возражаю, но кто оплатит? Застройщик сразу уходит в сторону – это не моя забота. У председателя ТСЖ нет денег. Тупиковая ситуации. Сначала надо сдать лифты, а без диспетчерской связи их не принимают, потом и запускать в работу. Скурихин предлагает ДСС – а вот Пестов занимается эксплуатацией жилья, пускай он и заключает договоры с ТСЖ. В принципе ни кто особого восторга не испытывает, но никто и не против, председатель просит срочно подготовить договор, я в свою очередь не пойму, где в этом договоре оканчиваются полномочия ТСЖ и начинаются мои, у Оганян тоже нет практики в работе ТСЖ. Останавливаюсь на том – сначала надо провести собрание и посмотреть, что за жильцы? На сколько будет конфликтен дом? Председатель собирает собрание, я приглашаю на собрания управляющую, Анна Анатольевна (психолог по образованию), предварительно посчитали смету, получилось на содержание жилья 9,60руб., исходя из того что договоры по обязательным платежам (лифты, водоканал, электросетевая, теплосети и др.) будут заключены с ТСЖ. Смотрим - явка относительно хорошая. Предложил свои услуги, озвучил стоимость содержания, разговор стараюсь перевести на Оганян, удалось, все бросились на Устав ТСЖ, что это, откуда взялось, кто утверждал? Думаю – чудаки вы чудаки – люди за вас бегали по конторам, регистрировали, подготовили вам все готовое! Сколько времени вашего сэкономили! Ну, в общем, дали нам добро до 31.12.2006года. Хотя я лично рассчитывал на год, из опыта зная, что назначенный строителями председатель обычно изгоняется через год, или уходит сам, а с ним обычно и эксплуатирующая организация. После собрания управляющая работать на доме отказывается, говорит дом «пустой» две третьи жильцов вмешиваться ни во что не будут, и им наплевать на все происходящее, часть будут только мешать, а «безнадежно больные» тогда по моему, их три человека было, «будут пить кровь». Остался я в размышлениях сам с собой! ДСС давит – давай, когда? Председатель договор просит заключить на все, включая и обязательные платежи, а это за собой тянет работу по сбору денег с жильцов, да и обязательства дополнительные. «Союзлифтмонжаж» орет: «Сади диспетчеров, я лифты сдать не могу»! Думаю – черт с ним, рискну, прибыли большой не будет, но и убытков быть не должно, в случае чего через суд «вытряхну». Исходя из того что обязательные платежи ложатся на меня смета затрат вырастает до 16,30 руб.за 1 кв.метр. Прошу Оганян согласовать на правлении смету. Заключаем договор. ДСС просит заключить договор на приемку дома, я смотрю на документы – дом уже принят, подписи уже везде стоят, но раз предлагают не отказываюсь. Дом находится в ужасном состоянии, по крыше и вообще слов нет, по теплопункту несколько раз встречаемся с проектировщиками, те в свою очередь хоть ошибки свои и не признают, но замечания принимают, затраты на реконструкцию перекладываются на застройщика, тот платить не хочет. Жильцы платят плохо. Ну, в общем к концу года прихожу к конфликтной ситуации с ДСС. А тут и сроки собрания подходят. Первое собрание 27.12.2006года – кворума нет. В Январе 2007года ТСЖ проводит собрание на котором удается собрать кворум. Вот тут и приплывает первый сюрприз, к нему я никак готов не был. Председатель просит переизбрать ее. Никто брать на себя обязанности не хочет, все молчат. Предлагаю – давайте выбирайте способ управления – управляющая компания. Все дружно подхватили – давайте, за штат ТСЖ платить не надо, лучше эти деньги на дом пустить! Решаем, подготовить и раздать для ознакомления договоры. Одновременно собираем заявление о выходе из ТСЖ.. В феврале имеем 60% голосов. Начинаем работать, заключаем прямые договоры. И вот, через два месяца выплывает Булдашова и начинает «мутить воду».
Откуда она оказалась, мои отношение с ДСС и многое другое, а самое главное – зачем это все мне надо?
К этой теме вернусь после вступления решения суда в силу.
0 / 1
атторней
Сей опус можно читать второй частью твоего произведения?
Тебя послушаешь ну ты прям меценат и благодетель. Все то ты делаешь для людей, себе в убыток работаешь. Я так понимаю, что ВСЕ должны тебе оды петь и визжать от восторга о свалившейся на головы удаче.

Цитата "Первое собрание 27.12.2006года – кворума нет. В Январе 2007года ТСЖ проводит собрание на котором удается собрать кворум"
На счет собраний и кворумов сказки не рассказывай. Ты же сам орал, что тебе собрания и протоколы не нужны.
Странный ты. Сам себе вопросы задаешь и ответы тут же даешь!
Одним словом ..удак-человек.
ты на счет штатов не волнуйся тебя меняют на того с кого спросить можно, отчет потребовать об проделанной работе и использованию денег. На того, кто орать не будет, что он не быдло отчитываться перед жильцами и штрафы если что он будет платить не средств жильцов, как делаешь ты.
И менять в случае чего можно.
А ты лучше со своими размышлениями оставайся.
Когда решение суда в силу вступит тебе о другом думать надо будет.
Поздно ты начал свои басни печатать все видели и слышали о твоем отношении к жильцам.
В ближайшее время мы размножим СD c твоим выступлением и высказываниями в адрес жильцов и народ тебя еще на DVD сможет увидеть и послушать.




[Сообщение изменено пользователем 29.01.2008 08:29]
1 / 0
ВИКТОРИЯ 1
Браво меценату-инвестору пестову!!!!!!!!!!!!!
Молодец, что сознался, что управлением дома Ад занялся впервой.А Психолог ваш, Анна Анатольевна по совместительству вам еще и сметы башляет- универсальная комания!!!!!!!

Зачем застройщика выдаешь и Оганян подставляешь? "Не кусай руку , которая кормит"
0
атторней
От пользователя ADOM
я лично рассчитывал на год, из опыта зная, что назначенный строителями председатель обычно изгоняется через год, или уходит сам, а с ним обычно и эксплуатирующая организация.



От пользователя ADOM
Первое собрание 27.12.2006года – кворума нет. В Январе 2007года ТСЖ проводит собрание на котором удается собрать кворум. Вот тут и приплывает первый сюрприз, к нему я никак готов не был. Председатель просит переизбрать ее.

8(


[Сообщение изменено пользователем 29.01.2008 13:00]
0
атторней
От пользователя ADOM
Остался я в размышлениях сам с собой!


:write:
От пользователя ADOM
Думаю – черт с ним, рискну, прибыли большой не будет, но и убытков быть не должно, в случае чего через суд «вытряхну».

:mad:
0
атторней
От пользователя ADOM
а самое главное – зачем это все мне надо?
К этой теме вернусь после вступления решения суда в силу.

:weep:
0
Frotor
Возвращаюсь к нашему домофону: лично ходил на 2эт. платил наличкой за аппарат 6000 руб., записали в журнал и выдали расходник, о квитанциях и речи не было.
По логике, еслит как вы утверждаете за обслуживание домофона не берете , значит и не обслуживаете. А, я то думаю, почему у нас не в одном из подъездов система не работает, все, понятно........
.Как раз вчера картину наблюдал. Жители 1 подъезда самостоятельно восстанавливали доводчик на входных дверях. Дожили..........
Кстати, лично у меня жена пол на своей лестничной площадке моет, от вас ни как не можем дождаться.
2 / 0
атторней
От пользователя ADOM
1. Я вас конкретно спрашиваю – кто, где и когда вам говорил о стоимости домофона в 12 000 руб.
2. Внимательно смотрим на квитанции и говорим – есть там оплата за домофон?
3. Есть закон, напомню:


От пользователя ADOM
Вот я вас и спрашиваю – по какому «закону» вы соизволите не заплатить за две квартиры ни копейки! И кто за вас платит: за воду, за тепло, за лифт и т.д?????????
И ЕЩЕ ГОВОРИТЕ О НАЛИЧИИ СОВЕСТИ!

По поводу «поставлен сверху» это из серии стоимости домофона в 12 000руб.
Что касается суда, так если вы вспомните мои слова – давайте дождемся его решения.

Э, нет! Идет активное собирание подписей, СНОВА СОЛОВЬЕМ ЛЬЕТСЯ ЛОЖЬ!!!!

Слушай правдолюбец! прежде чем задать вопросы сам ответь на вопросы заданные тебе ранее и напоминания о законе оставь себе :ultra: Что-то ты им раньше не очень руководствовался.

[Сообщение изменено пользователем 29.01.2008 15:35]

[Сообщение изменено модератором 30.01.2008 22:43]
0
Frotor
Мне казалось,что секретов у вас с людой никаких друг от друга не было, а сейчас выесняется ,что и за домофон вы как директор не в кусре были, за сколько сотрудники(ца) его продавали. Разбирайтесь между собой, это наверное уже будет у вас с ней коммерческая тайна. :box:
0
ADOM
Ну вот, наконец мы вспомнили, сколько денег брали за установку домофона! А то 1200.00руб.?????????????

Было предложено три варианта:
1 – импортная трубка – 600руб.
2 – простой видеодомофон -- 4000руб.
3 – навор. видеодомофон -- 6000 руб.
В стоимости включена стоимость монтажных работ.
Если сравнить с аналогичными работами по установке домофонов по городу, с совковой трубкой стоимость 600 – 900 руб.
Домофоны в квартирах продавались и устанавливались привлеченной организацией
И если кто и помогал, так это для ускорения процесса.

Теперь вернемся к теме о работе домофонов.
После того как управляющая компания вывесила объявление, что из-за претензий «председателя и К°» заявленных в суд о незаконности сбора с жителей на содержание консьерж, мы вынуждены ограничить предоставление этих услуг до разрешения вопроса в суде, а консьерж предполагалось привлекать к работе только в выходные и праздничные дни. Но произошел самозахат помещения консьержной в первом подъезде жилого дома. Ввиду полного отсутствия ума, были самостоятельно подключены провода параллельно кнопке открытия двери. Разумеется, эта самодеятельность повлияла на работу всей системы!!!!!
Вернемся к консьержам, нами было предложено «председателю и К°» вернуть ключи на новогодние праздники, на что мы получили отказ.
0
атторней
То что ты вспомнил сколько денег брал это хорошо! Только суммы указаные тобой на форуме различаются причем существенно от указанных в квитанциях.
ты лучше объясни как это собственники осуществили "самозахват" своего же имущества и куда делось при этом все оборудование?
И потом насколько помнится вы все свалили из помещения сами когда поступили "рекомендации" Чк.прокур.
И о какой работе системы ты говороишь? Не о системе ли по вымогательству денег?

[Сообщение изменено пользователем 30.01.2008 08:57]
1 / 0
ADOM
"атторней" Опять работаешь на публику!!!!

Какой ты собственник?????
На основании чего ты представляешь интересы жителей??????

От пользователя атторней
И потом насколько помнится вы все свалили из помещения сами когда поступили "рекомендации" Чк.прокур.



А это вообще откуда??? Такой блев сам придумал????
0
атторней
От пользователя ADOM
А это вообще откуда??? Такой блев сам придумал????

из ЧК.прокур
:-)
0
атторней
От пользователя ADOM
На основании чего ты представляешь интересы жителей??????

на основании документов, которые тебе, Аплесниной предъявлялись.
А вот на основании чего ты действуешь до сих пор никто не знает, ты же все конспирируешся
:cool:
0
КирилллЧ
От пользователя атторней
Цитата:
От пользователя: ADOM

А это вообще откуда??? Такой блев сам придумал????



из ЧК.прокур

Может каждая из сторон будет предоставлять документ на просмотр всем входящим на форум???Т.к не все представляют о чем идет речь....Есть решение суда.....опубликуйте....а то речь идет о судах, решениях, претензиях, постановлениях........а они есть на самом деле???Или нет????
0
атторней
Постараюсь учесть Ваше пожелание. Но пока решения суда еще нет.
Процесс назначен на 31.01.08
0
атторней
Долг Водоканалу погасил готовясь к завтр. процессу?

[Сообщение изменено пользователем 30.01.2008 16:04]
0
КирилллЧ
От пользователя атторней
Постараюсь учесть Ваше пожелание. Но пока решения суда еще нет.
Процесс назначен на 31.01.08

Я в принципе и то что было ранее....пусть уже и устаревшая инфа.....просто часто идут ссылки на тот или иной суд, на решения....и т.д.
То что вывешивается в подъезде, моментально срывается и что там было, никто не знает.....
0
атторней
А долг перед ТГК № 9 по договору № 11830 -С1Т от 01.06.07 в размере 240 732 руб. 22 коп. слабо выплатить?
Ты же раньше бухтел, что суперуправленц и все платишь из своих средств. Даже кредит взял!!!!!!!!!!!!!!!!!! Филантроп.
Как же будешь эту справочку завтра в суде крыть?????



[Сообщение изменено пользователем 30.01.2008 16:26]
0
ADOM
Вот от вас, пока четверых, получу задолженность по квартплате и как раз хватит на погашение всех долгов!!!

И не лень было бегать по поставщикам
0
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.