"Бригантина" Токарей 68 - УК "Адом"???? Обсуждаем, делимся информацией.

Уважаемые жители!

Поступают звонки по поводу полученных квитанций от ТСЖ.

Убедительная просьба НЕ ОПЛАЧИВАЙТЕ КВИТАНЦИИ, НАХОЖДЕНИЕ ДАННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ В ЖИЛОМ ДОМЕ НЕЗАКОННО!!!!

ВЫ ДВАЖДЫ БУДЕТЕ ПЛАТИТЬ – УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ (добровольно или по суду) И САМОЗВАНЦАМ!!!!

Вы сами видите, как умышленно затягиваются судебные разбирательства, и делается это только для того чтоб под «благими намерениями» поживиться за Ваш счет.

[Сообщение изменено пользователем 07.03.2008 15:58]

Уважаемый ADOM! Укажите телефонные номера вашей компании - я хочу переговорить с Вами относительно угроз судебными разбирательствами в адрес жильцов дома. Ваша УК фактически перестала выполнять свои обязательства по договорам обслуживания.
Вы точно уверены в правомерности своего поведения? Кстати, областная прокуратура скоро усилит надзор за соблюдением прав граждан в области ЖКХ.

Их было ровно 3 +2, это те кто поддерживаетв вашу позицию(так сказать "стукач и стукачки")
Обслуживанием дома с февраля занимается ТСЖ реально, а не виртуально, как это до сих пор делали вы.


слово "организация и незаконно" - скорее всего подходит вам, просто абсурд т.е. вы утверждаете,, что сами собственники проживают и находятся в указанном доме " незаконно" ????????????????????????????? ХА-ХА-ХА-ХА-ХА

У НАС ТСЖ, А НЕ КОМ. ОРГАНИЗАЦИЯ (усвойте раз и навсегда) и не лезте в чужой монастырь со своим уставом. :ultra: А о вашей законности вам давно уже надо серьезно подумать

[Сообщение изменено пользователем 07.03.2008 18:00]

[Сообщение изменено пользователем 07.03.2008 18:01]

как -то ты небрежно о своих рабочих отзываешься, как о шабашниках....
и не уверен как они у тебя отработают????

и почему только год????
-ну прямо сама откровенность. :weep:

скорей всего не для дома а Адома.



и по всей видимости ранее между ООО УЖК Адом и ООО НПО АДом в лице гражд.Пестова с одной и другой стороны и был заключен договор на оплату 28 000 руб.ежемесячно за ремонт оборудования которое "нормально работает год".
А потом жильцам скидываться на новое? что то оно меньше у тебя работает чем мобильник.

[Сообщение изменено пользователем 07.03.2008 18:47]

это не курвина ли тебе звонит?
Это ты про ООО УЖК АДОМ?
Если про ТСЖ то странно. получается что жильцы в доме "самозванцы" и они незаконно находятся в своих квартирах. Кстати у тебя есть решение где сказано, что ТСЖ незаконно находится в доме? Если есть покажи, а не свисти.
И потом если ТСЖ незаконно, почему же ты ДВАЖДЫ ПРОСИШЬ председателя пустить в подвал своих холуйчиков?
Пустоголовый ты уже запутался и заврался.
На счет квитанций, с чего ты вдруг за февраль сумму выставил. что ты в феврале сделал в доме? АДОМА в доме нет лифты работают, территор. убирают. разве это не МОШЕННИЧЕСТВО?
твой вечно пьяный дворник серега все ходил просился, чтобы его трудоустроили, жаловался, что ты ему з/п не выплатил. Пока не помогли твоим работникам и заяву в прокуратуру не закинули ты им не платил. Но во вторник тебе "рекомендовали" права трудящихся не нарушать и ты все им резво выплатил. Видно с тобой дураком только при помощи органов надо общаться.
И потом ты вроде лифт грузовой вчера грозился отключить! Так он работает уже свыше суток. ЧТо слабо слово сдержать. Слабак.
Ты ответь на вопросы которые тебе задали.
ты хоть одну фамилию назови кто тебе что-то заплатил. Что ты всех пугаешь?
Ты хоть один договор покажи на поставку коммунальных ресурсов заключенный с АДОМОМ.
Договор с Водоканалом на ХВС и питьевую воду с ТСЖ.
Электорэнергия с ТСЖ.
ГВС с ТСЖ.


ты видать руководствовался благими намерениями заключая договоры с самим собой и выплачивая себе 28 000 руб.ежемесячно
Когда помещения в 3 очереди освободишь и деньги за пользование выплатишь? устроил там склады, это то же для людей.сроку тебе 3 дня не уйдешь сам, поможем опыт имеется.
ну а в подвалы тебя никто больше бесплатно пускать не будет. перечислишь деньги на счет ТСЖ зайдешь нет будешь в носу ковырять и сопли морозить.

[Сообщение изменено пользователем 07.03.2008 18:59]

Вот это девиз работы адома и причина по которой эта конторка никак не уберется из нашей жизни-хочется халявных площадей и незаработанных денег. Я, как житель дома не аффилированный ни с одной из противоборстующих организаций, но имеющий некоторые профессиональные знания, отчетливо вижу причины нахождения здесь адома-хороший дом в плане получения прибыли. Это вам не хрущевская пятиэтажка (кстати, в списке обслуживаемых домов, который выложил адом подобных и нет-поиметь там нечего). Методы заключения договоров еще те - очень прокатывают для жителей предпенсионного возраста "лучший друг человека-это управдом" и "а кто не будет платить-отключим газ". :-D
Причина, по которой лично у меня вызвала неприятие ваша организация - точно такая же как у Виконта. Это когода в городе есть рынок управляющих компаний (пусть корявый, как и вся реформа ЖКХ, но есть) мне какое-то мурло будет трясти перед носом договором на 5 лет и требовать его подписать, при этом не показывая ни одного документа. Я уже не говорю о полном пакете документов, включая нотариальные копии учредительных и оригиналы всех протоколов. И я за это время только убедилась в правильности своей позиции. Особенно меня вывела из себя какая-то больная на голову тетка, которая постоянно блажит во дворе, о том что выгонит председателя и сама усядется на 2 этаже (видимо уже начались галлюцинации или алкогольный деллирий берет свое). А какой хороший подзаборный лексикон у приспешницы адома, видимо банчит шмотками на китайском рынке, а хранить негде (как кстати общие помещения всех собственников)! Ну это ясно - каков поп, таков и приход!

Пора вывеску делать "ОСТОРОЖНО ВО ДВОРЕ ЗЛАЯ СОБАКА"


:weep:






[Сообщение изменено пользователем 07.03.2008 20:17]

Уважаемый Zrg!
Вы, как житель дома не аффилированный ни с одной из противоборстующих организаций, но имеющий некоторые профессиональные знания, скажите, пожалуйста, в деятельности ТСЖ, на ваш взгляд, не меньше ли нарушений действующего законодательства? Цель - нормальная, а методы никуда не годятся. Хотелось бы узнать ваше мнение по данному вопросу. На мой взгляд, и ТСЖ и АДОМ выстраивают свою позицию, руководствуясь экономическими интересами, а не действующим законодательством.

Ув :juridikal!!
Когда Вы успели ознакомиться с методами ??или они уже были применены на практике???


Вы дозвонились до Адома??

[Сообщение изменено пользователем 11.03.2008 15:17]

Уважаемый juridikal!
Я понимаю, что Вы обращались с вопросом к Zrg! Но если Вам нетрудно объясните, что Вы имеете ввиду под
. О каких нарушениях идет речь?

Уважаемые ВИКТОРИЯ 1и атторней!
Я крайне заинтересован в нормальной работе именно ТСЖ в этом доме, хотя этот способ управления многоквартирным домом сам по себе имеет массу недостатков. Если я сейчас напишу о предполагаемых нарушениях со стороны ТСЖ, где гарантия, что этим не воспользуются представители ADOM? Если Вы этого хотите - то я могу это сделать. По-поводу вопроса относительно применения методов на практике отвечаю: посмотрите квитанции ТСЖ за февраль месяц - там эти методы и применены. Если хотите, то я подробно и об этом напишу. Сейчас Вы "скинули" АДОМ, но если так действовать дальше - может получиться наоборот. А расчитываться за все будут конкретные потребители коммунальных услуг.
P.S. До АДОМА не дозвонился, но дозвонюсь.
Кстати, чьи работники убирали сегодня утром придомовую территорию?

Уважаемый juridikal!
Писать или не писать о предполагаемых нарушениях это все же Ваше право, поэтому решать Вам.
Однако не факт то, что Вы считаете нарушением таковым является в действительности. Вполне возможно имеются некоторые недоработки, которые необходимо правлению в диалоге с жильцами устранять. Ответьте пожалуйста сколько времени Вы проживаете в доме, заключали ли Вы с Адом договор, устраивало ли Вас качество услуг "предост".Адом, оплачивали Вы услуги "оказываемые" Адом?

Что за методы???

1. В доме проживаю полгода.
2. Договор с АДОМ заключал
3. В принципе - да, хотя разногласия были. Ситуация с управлением данного дома вообще, на мой взгляд, с самого начала пошла с нарушением ЖК РФ.
4. Как добросовестный гражданин я выполнял обязательство по оплате коммунальных услуг, но дело в том, что АДОМ не брал денег за свет, горячее и холодное водоснабжение. В данном случае представители ТСЖ напрасно упрекают АДОМ за это. С другой стороны, в квартире есть и вода, и свет - непонятно кто их предоставляет и соответственно непонятно кому оплачивать за оказанные услуги. ЖК РФ не допускает "расщепления" функций по управлению домом между УК и ТСЖ. Здесь необходимо приходить к единству в способе управления домом.
Еще одно. Я не могу в индивидуальном порядке расторгнуть договор с АДОМ, поскольку это прерогатива общего собрания собственников. Есть ли у противоборствующих сторон документы общего собрания собственников о выборе способа управления нашим многоквартирным домо? Соответственно у кого данные документы в наличии, тот и обладает полномочиями по управлению домом. Предоставте их, пожалуйста, хотя бы в электронном виде на данном сайте.

Уважаемый КирилллЧ!
Я могу расписать каждый пункт квитанции ТСЖ за февраль месяц на предмет правомерности. Вопрос в другом - если я сделаю это публично, то где основания, что этим не воспользуются АДОМ или собственники помещений в этом доме. Если есть такое желание, я сделаю это.
Я полностью согласен с "атторней", что это только мои соображения по данным фактам, безусловно, я могу ошибаться. А если я прав?

У меня так-же возникли вопросы по ряду статей......
Буду признателен, если поделитесь мыслями в мою почту.

Как унать адрес Вашей почты?

Вы заблуждаетесь.
Вероятно он не брал деньги с третьей очереди,но с 1 и 2 брал, это все есть в квитанциях, которые он выставлял. Только деньги до поставщиков не доходили.
Его даже прокуратура Чкаловского района привлекала к административной ответственности, штраф в размере 20 000 р.он оплатил из средств жильцов и никогда этого не скрывал.
С третьей очереди он не брал возможно из-за того, что у него нет договоров с поставщиками указанных ресурсов.

договоры поставщики заключили с ТСЖ, обратитесь к председателю она Вас ознакомит.


уважаемый juridikal Вы юрист по образованию, работаете если не ошибаюсь на каф.гр.процесса УрГЮА назовите ст. в ЖК или ГК, которой запрещено то о чем Вы говорите, "расщепление" функций это из области размышлений. Договоры возмездного оказания услуг еще никто не отменял и не запрещал.


На счет заключения договора с Адомом. Вы вообще не собственник поэтому и заключать его не могли (только не говорите мне про доверенность от папы). И это не прерогатива общего собрания собственников так как собственники не принимали решений о том, чтобы Вы заключали договор с Адом.
Документов у Адома нет. На дом они попали "по знакомству" так как выполняли на доме некоторые работы. ООО "УЖК "Адом" было создано незадолго до прихода на дом. Есть еще одноименная компания ООО НПО АДом. Те протоколы на которые ссылается Адом "липа", более того только в копиях. Вам положения ст. 71 ГПК РФ знакомо. Речь идет в каком виде должны представл. доказательста. В настоящее время соответств. иск находится в суде решения по нему нет.
И вообще странно почему Вы об этих документах стали спрашивать только сейчас! А не тогда когда заключали договор с Адомом!
способ управл.домом был выбран впорядке ст.139 ЖК на собрании лиц которым будет принадлежать право собственности, 10.04.06 решили создать ТСЖ.
Для изменения способа управл. в соответс. со ст.161 ЖК требуется проведение собрания собственников. А вот его то и не было и до сих пор его не провели так как не все жильцы (дольщики) оформили документы на квартиры.
С Вашим мнением о том, что изначально были нарушения ЖК при определении порядка управл.домом полностью согласен.
Предлагаю встретиться в правлении ТСЖ и все вопросы урегулировать. Форма общения на форуме не совсем удобна, процессе встречи можно апеллировать документами.


[Сообщение изменено пользователем 11.03.2008 19:33]

[Сообщение изменено пользователем 11.03.2008 21:29]

По квитанциям с Вами не согласен.

Для интереса взял 2 квитанции за февраль: адомовскую и ТСЖ.

Разница у меня получилась в 413 руб. и при том, что адом не выставил еще мне за диспетчера.

Все расписано по пунктам, понятно. Другое дело ,что это только первые квитанции и конечно вопросы будут иметь место.

А в сумму ТСЖ входит еще и резервный фонд, который будет копиться на нашем счете на непредвиденные ситуации.

Вот сейчас ворота в паркинг сломались, а денег нет, чтобы их восстановить. Где брать будем?? Застройщик не потрудился даже договор заключить на обслуживание и комплектуующие материалы установил как на ворота от котеджа, где 1-2 машины, а у нас поток машин другой и что??

Если Вы плохо ситуацией владеете, то это не освобождает Вас от ответственности продолжать жить за счет 1,2 очередей.

уважаемый juridikal ответьте пожалуйста до регистрации права собственности у Вас был договор долевого участия или иной?

juridikal: Я не могу в индивидуальном порядке расторгнуть договор с АДОМ, поскольку это прерогатива общего собрания собственников.


Можете , еще как можете ибо заключали Вы его в индивидуальном порядке и соответсвенно в индивидуальном порядке можете расторгнуть, там есть такой пункт с предупреждением за месяц. И вопрос , чисто из любопытства, насколько добровольно вы заключали договор, по "человечачьи" ли работники АДОМа просили его подписать.
А то у меня до сих пор шерсть дыбом, как вспомню о том как меня ломать пытались! РРРРРРРРР!!!

Уважаемый Frotor! Я никогда не живу и не пытаюсь жить за чужой счет, но также не позволяю жить чужим за мой собственный счет. В частности, это касается упреков о проживании за счет 1,2 очереди. Приведите хоть одно доказательство подобного. Тут кто-нибудь вообще владеет ситуацией? Каким образом первая и вторая очереди допустили работу АДОМа в нашем доме на протяжении длительного времени? Я этой ситуацией действительно не владею. Я готов платить все разумные расходы по содержанию жилого помещения - вопрос в другом, кому платить?

Уважаемы Виконт!
Вам и всем пользователям объясняю свою ситуацию. После того, как я забрал документы на квартиру у застройщика, в этой же организации я спросил с кем мне заключить договор на оказание коммунальных услуг. Мне указали на АДОМ - они тогда занимали помещение в первой очереди на втором этаже. Я пошел к ним и заключил договор. В тот период у меня и мысли не было о том, что в доме, точнее в первой секции, создано ТСЖ. Никакого принуждения со стороны АДОМа к заключению договора не было, если, конечно, не считать принуждением отсутствие иных организаций по управлению домом. После заключения договора у меня в квартире появился свет, вода и проч. Стали поступать квитанции от АДОМа без расшифровки структуры платежей. Я их оплачивал, хотя и просил их расшифровать мне за что я плачу. Затем АДОМ съехал (или судя по информации из объявлений в подъезде был выгнан). Квитанции больше не поступают. Вероятно, готовят иски в суд, но точно утверждать не могу. Потом пришли квитанции от ТСЖ. Вот, в принципе, и все.
Про расторжение договора. Когда я заключал договор с АДОМом я предполагал, что большинством собственников данная организация была выбрана в качестве управляющей. Если это не так, желательно, чтобы это было подтверждено вступившим в законную силу судебным решение, то это уже совершенно иные основания для расторжения договора, в том числе и посредством Закона о защите прав потребителей.