жк калиновский, новые дома 11/1 и 11/2

В ЛСР утверждают что больше домов не будет.



Как по мне более логично была бы постройка на месте действующей парковки не нового дома, а паркинга как малевиче, этажа в 3-5, и школу бы между таганской 79 и Таганской 87 воткнули как и по плану. Всё это дело хорошим забором, был бы комплекс бизнес класса, ведь технология строительства это не показатель класса (что монолит, что панель, один хрен звукоизоляция никакая), а вот каждому машиноместо (пусть платное но на охраняемой стоянке), рядом школа и садики, стадион и инфраструктура для детей, камеры и безопасность, лесопарковая зона, это здорово.

[Сообщение изменено пользователем 05.01.2017 17:04]

шлагбаум то поставить, наверное, сможем, но машины ставить по очереди будем))) машиномест гораздо меньше, чем двже количество квартир.

а насчет последнего дома на месте парковки не поняла... будет или нет? На макете лср в окее есть там дом.

а еще может кто знает сдача и приемка квартир будет в 17- м или 18-м году? Я, так поняла, по договору в 17-м. А в новом буклете, который в окее раздают, передача квартир в 18-м((( хочется уже след новый год в новой квартире праздновать)))

да наверное никто не знает, даже лср когда передача домов.
наверное как пойдет и как будут деньги

почему жители этого жк не обносят дома забором ?



тут нам наверное не скажут, наверное дом будет, в макете есть, категория земли под стройку, что бы не воткнуть ?!



есть такой документ на просторах инета
http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/docs/...
дак там стоимость планируемая указана паркинга подземного, дак там если поделить одно машиноместо стоит 444 т.р. понятно что фиг когда они продадут за такие деньги в таком месте, и еще отдельный вход, на лифте не приехать.

экономически не выгодно застройщикам строить наверное паркинг, так что вряд ли будет. А воткнут дом, денег заработают, а парковки это проблемы жильцов.
поэтому и написал, что можно было бы собственникам установить шлагбаум на своей земле, чтоб 100 мест были нашими, а не соседних домов.

В офисе ЛСР устно говорят что не буде домат, а про парковку это уже мои фантазии на тему "как бы было хорошо обеспечить парковкой всех, т.к в домах атома, рядом комплекс, есть парковка в несколько этажей, а дворы для машин закрыты. Парковка в 3-5 этажей на 1500 машиномест, сняла бы острый вопрос.

Подземный незачем строить, там болото же, сыро будет, обслуживание дорого, а вот надземный, если не жадничать, для людей, то на 1500 мест хорошо было бы.

Новые проекты смотрю в новостях на e1.ru
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-459374-section...
Всего 5,6 тыс. жителей 1000 машиномест только в паркинге, а ещё во дворах. Плотность застройки участка в 2 раза ниже чем в Калиновском.

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-459249-section...
Около 7 тыс. человек, 5 наземных паркингов, плотность застройки ниже в 3 раза.

Если дома посчитать на картинке, там народа должно жить в 2 раза больше чем пишут в новостях, непонятен норматив.

Калиновский выигрывает тем что есть Метро, да и к району привык. Но хочется увидеть ориентированность на людей, как это планируют другие.

[Сообщение изменено пользователем 05.01.2017 18:17]

У меня по договору в 18 году сдача. Одновременно должны сдать все три объекта, 2 дома и паркинг, 2017 год только на словах.
Думаю в договоре у Вас тоже 2018.

добавили фото за январь. не сильно поменялось... может внутряной занимались какой.

вам не кажется что гараж подземный закапали ?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

тоже вижу, что особо ниче не меняется( как-то они вяло что-ли строят. Живу напротив и вообще все медленно кажется)

Кто как думает, сильно высокий будет паркинг? Первый этаж прямо в него будет смотреть или паркинг немного будет выступать, а на нём стадион, и детские площадки.



так холодно, утеплитель клеить ниже -10 нельзя, а если по хорошему то ниже +2 уже не клеят. В мороз добавляют стирольную добавку в клей, дабы не замерзал. Внешний вид поэтому меняется медленно.
Внутрянку там делаю скорее всего, трубы, стяжка, и т. д.

Утеплитель кстати хоть и не роквул но как и обещали 15 см, так что тут ЛСР плюс. В университетском вон 5 см + газозолобетон.

[Сообщение изменено пользователем 17.01.2017 22:24]

первый в жк в принципе низкий, и проходя мимо и все видно, и даже небольшая возвышенность, а она будет, будет сильно напрягать как по мне.
Строить догадки вещь неблагодарная, но думаю от 40 до 90 см.

позвонил в лср по поводу паркинга, сказали что будет и все по плану, ведутся уже внутренние работы, оттого и закопали. Сейчас по он-лайну видно что я так понимаю делают вьезд в паркинг.

выложили сегодня фото с площадки за февраль 2017
http://lsrural.ru/obekty/residential-properties/ka...

судя по сайту количество квартир в продаже уменьшается довольно быстро.

подскажите по поводу рассрочки, у меня она до 15 сентября 2017, внес треть от стоимости и плачу по 20 тысяч просто закидывая деньги на реквизиты застройщика через убрир.
я так понимаю если звонками не беспокоят то все делаю правильно, пароля от личного кабинета нет.
Там наверное можно было бы проконтролировать поступление денег.

[Сообщение изменено пользователем 10.03.2017 10:44]

Ох и жесть же там будет

Кто трешку брал в 2016г. - какие цены за квадрат в доме 11/2 были? Знаю, что в январе 2017 было 58т.р./м2 потом каждый месяц на 500р поднимали.

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2017 09:50]

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2017 09:52]

мониторил с октября 2016 , заключил договор в ноябре 2016. С октября 2016 по январь 2017 было по 58 за метр. В конце января 2017 + 500 и в конце февраля 2017 +500 было.

неужели я один пользуюсь рассрочкой.
Если нет, что сложно ответить ? Вы так же оплачиваете, контролируете как-то поступления денежных средств ?

Мониторил только первый платеж. Думаю давно бы позвонили вам.

Условия рассрочки предполагают полную оплату стоимости квартиры, указанной в договоре - и не важно, какими платежами вы это делаете. У нас тоже рассрочка, мы сделали первый платеж и остаток суммы погасим одним платежом в конце срока рассрочки. Не смотря на отсутствие платежей от нас, нам вопросов не задают, если бы было что-то не так, наверняка бы связались.

Доброго времени суток. Есть несколько вопросов по жк калиновский дом 11/1

1 правда ли потолки 2,7 как заявлено или ниже?

2 в ноябре уже будет заселение? или не успеют сдать

3 запустят ли лифты грузовые сразу после сдачи ключей.. или придется ждать еще несколько месяцев пока дома не заполнятся людьми)))) и только потом въезжать с мебелью

Панели на 2,7, судя по обозначениям на них. Но это округленное значение. То есть сама панель может быть допустим 2.74.
Но ведь еще будет стяжка, в которой проводка, трубы...Поэтому итоговая высота потолка может оказаться на 7-10 см ниже. Но точно не ниже 2.6-2.65.

В прямоугольной секции 2,68-2,7 м от стяжки до потолка.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Стяжки у вас очень качественно залиты...


[Сообщение изменено пользователем 10.04.2017 22:28]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Начали уже раскрашивать

Темп вроде неплохой, интересно сколько времени на паркинг и благоустройство уйдет.