ЖК «Московский квартал» Волгоградская-Московская

SvetikMK, добрый день!
Произошло небольшое возгорание на крыше коммерческого помещения. Возгорание было быстро ликвидировано. Жилые помещения не пострадали.

Надеюсь строители тоже не пострадали

SvetikMK, спасибо за заботу! Строители не пострадали. :-)

Добрый день. Немного озадачился статьей о реконструкции ул. Московской. Судя по схеме перекресток ул. Островского на сквозь пробьет гостевой паркинг перед супермаркетом. Причем дорога в 4 полосы.
Тут или схема в статье не правильная, или вся ситуация. 8(
У Вас есть схема изменений территории ЖК с учетом реконструкции?

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-465071.html

oleg1503, добрый день!
В настоящий момент схема находится на согласовании.

Хотя бы в двух словах чего ожидать и действительно ли это будет сквозной проезд через территорию?

oleg1503,
улица Островского действительно затронет некоторый участок открытого паркинга жилого комплекса "Московский квартал". Но он все же останется. В целях повышения комфортных условий для транспортного и пешеходного потока, была разработана и утверждена новая схема движения. По улице Островского будут организованы светофорные и пешеходные переходы, а рядом с «Московским кварталом» будет размещена остановка общественного транспорта. Новая схема имеет весомые преимущества для семей с детьми и пешеходов. Переходить улицы и ждать транспорт будет намного комфортнее. Дополнительные места для автолюбителей будут расположены вдоль домов по ул. Московской и Волгоградской. Также вы можете приобрести место в наземном паркинге. В настоящий момент действуют специальные предложения: скидки до 50 000 руб. и беспроцентная рассрочка. Подробнее здесь - http://mk.ekbstroy.net/article/parkingi

Но достаточно комфортный паркинг который до сих пор есть на рекламных роликах и баннерах исчезнет? И собственно тот который на настоящий момент уже сществует, то же? Как то это совсем не правильно по отношению к Вашим клиентам.

И собственно по два десятка парковочных мест с двух сторон, ни как не заменят большой обещанной гостевой парковки!

oleg1503, понимаем ваше расстройство, но, к сожалению, не можем повлиять на планы Администрации города по реконструкции ул. Островского.

Ну это так не делается, даже с точки зрения администрации. При моем понимании эта земля в собственности застройщика, и если город решил забрать, то пусть компенсирует это. Выделяет землю со стороны частного сектора или еще как то.
Может тогда во дворе вместо благоустройства поставить ларьки с шаурмой?
Опять же об этой ситуации Вы в отличии от меня знаете не первый день, и хотя бы в новостях могли об этом сообщить!
Четыре полосы движения ни как нельзя охарактеризовать Вашими словами "улица Островского незначительно затронет участок открытого паркинга ЖК МК".

Тут же обещали и прогулочные зоны, которых теперь не будет.

В общем мое мнение, если Вы вносите такие коррективы и повлиять на это не можете, то подумайте хотя бы о том как сгладить такой "косяк" перед теми, кто Вам доверял! Вокруг комплекса полно земли, которую можно обустроить вместо вырезанной!

Город он для всех должен быть доступен и удобен, и действия Администрации в этой связи считаю разумными и правильными. Автосвалки с автостоянками устраивать за городом, а город должен быть доступен и удобен для пешеходов.

так определитесь уже:

или

Не надо путать разные понятия. Если судить по Вашей логике, то закрытый двор будет не удобен для города и пешеходов, следовательно от него нужно отказаться.
Повторюсь, если город посчитал необходимым делать дорогу, то вполне может выделить территорию взамен рядом.
Причем если подумать, то о подобных изменениях за один день не узнают, и думаю застройщику это известно как бы не с самого начала стройки. Да и живем мы не в то время когда город может отобрать землю из собственности просто так. Т.е. если на Вашем участке хотят что то построить, то изначально этот участок выкупается.
И тут как не крути оспорить умалчивание ситуации со стороны застройщика не получится. А озвучивая информацию на всех ресурсах о гостевом паркинге, которого по факту существовать не будет - это обман.

Здесь нет противоречий, потому как это противопоставление доступности только лишь для автомобилистов.

Прогулочные зоны вдоль парковки???))) Мне вот прогулочные зоны внутри двора обещали. А между машин гулять как то не очень) По мне дак есть свои плюсы - меньше машин будет под окнами стоять, соответственно меньше пыли, грязи, выхлопов и шума. Для машин есть паркинг. Хотя затея неплохая была

Если посмотреть на план, который был изначально, то за парковкой находится прогулочная зона, а не в доль неё. А на счет машин и пыли под окнами, то как раз таки это дальнее место от домов.
Ну и собственно вы считаете, что стоящие машины на парковке это больше пыли шума и грязи, чем 4-х полосная дорога?))

ойойой, так это приличный 8( 8( треугольник отрезают от придомовой территории. и доступ к этому треугольнику будет через светофор только. Что там в итоге собираетесь делать? Просто парковочные места, которые скорее всего превратятся в платную стоянку? :weep:

Может кто-то подскажет мне, какие примерно будут коммунальные платежи за двушку? Клубный дом все дела же. :-)

был у них серьезный пожар. сдадут чуть позже. идут проверки

irondan, добрый день!
Возгорание было незначительным. Оно никак не повлияет на сроки сдачи домов.

Народ, может все так мне ответят, какая будет примерная к/у за двушку 61 кв м2?

Кто может простенько на "пальцах" объяснить достоинства этого ЖК ?

Не оспоримых достоинств - это его расположение.
Все таки Московская и объездная это преимущество.
Опять же выбирая жилье на юго-западе, вариантов не так много, а цена квартир через дорогу выше.
О качестве домов говорить рано, но почитав форумы предыдущих проектов застройщика, и сравнение с форумами других, ждем хорошие дома.
Закрытая территория, видеонаблюдение, консьерж плюс отдельное место для колясок для меня так же не оспоримые плюсы. (если будет место под велосипеды, что вряд ли, будет совсем хорошо). Вопреки мыслей, что это все вытечет в большие суммы платежек, надеюсь размазав на большое кол-во квартир, цена будет приемлемой.

Из минусов самый значимый, то что большинство квартир на этаже однокомнатные. Из одиннадцати восемь, 264 квартиры только в одной свечке не самой высокой. Даже если представить, что в каждой третей квартире по одной машине, то скорее всего припарковаться будет проблематично, особенно в сфере последних событий.
Так же не понятна судьба соседних таунхаусов. По одним форумам это не законные постройки которые когда нибудь снесут, по другой информации достроят. Но в любом случае они не красят место. Пока не достроены может собираться там всякая шушера, а если снесут, то могут еще какую нибудь свечку впиндюрить(да не одну), которая приведет к еще большей плотности заселения((

КУ складывается из многих факторов. Включающих по мимо площади помещения, кол-во прописанных, свет, вода горячая, вода холодная, отопление. Плюс обще домовые расходы (вывоз мусора, обслуживание территории и домов).
Исходя из обещанной высокой энерго эффективности дома, плюс поквартирных модулей учета тепла, сумма в квитанциях за тепло должна быть приятнее чем в среднем по району.
К стандартным пунктам думаю добавится консьерж, но при большом кол-ве квартир надуюсь это будет не заметно.
Исходя из выше перечисленных пунктов, стоимость у каждого будет своя из-за обилия приборов учета. Только обще домовые расходы должны считаться от площади.