ищу соседей. 25 этажка на Рассветной. ЖБИ

мы были. В начале февраля. Побродили по своей квартире на 19 этаже.. Отопление работает, стены заштукатурены Полы готовы под стяжку. Строители собирали ограждение балкона и зашивали гипсокартоном ниши с трубами в ванной. Пока спускались вниз заглянули еще на несколько этажей, уже вставлены входные железные двери...
Прораб грит, что к маю должны сдаваться госкомисии, а придомовую территорию летом будут доделывать..

Куда же все пропали....может новости у кого-нибудь появились? А то в дом попасть возможности нет, только с форума и узнаем все.

Сегодня убирают железобетонный забор со строй площадки.

Видимо собираются территорию облагораживать. А по срокам как? Когда примерно закончат? У кого какие прогнозы? Мы вот к осени мечтаем заехать.

Куда же все подевались?

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=16380...
на досуге почитайте, нам скоро тоже самоопределяться придется, очень полезная инфа, не хотелось бы обеспечивать кому-то безбедную старость и настоящее в шоколаде

на нашей стройке очень активно ведутся работы, дофига строителей и рабочих циркулирует, ведется отделка, в июне будет облагораживатсья территория придомовая

сегодня в агентстве сказали, что по плану-в апреле начнется госприемка, а май-июнь-сдача жильцам. Как-то смутно верится.

Завтра пойдем смотреть нашу квартиру на 15 этаже... Если получится - пофоткаю, отпишусь... Мне тут на прошлой неделе обещали, что заселение уже в апреле...

обязательно напишите подробно, как там дела. Может сроки и правда.

Сходили, посмотрели свою квартиру... Отчитываюсь:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Подъехали к воротам стройки, дождались представителя АСК и пошли...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Лифты, как я и предполагал, не работают.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Центральный вход хоть и открыт, но выход на лестницу почему-то только с заднего крыльца. Пошли обходить дом. Двор, конечно еще в плачевном состоянии:


[Сообщение изменено пользователем 07.04.2010 16:03]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Кстати, забора на тыльной стороне дома уже нет, так что можно придти и посмотреть на будущую территорию двора:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Пошли подниматься на 15(!) этаж. В это время как раз полным ходом шла отделка лестницы (не самой, естественно, а "колодца" лестницы). Увидели там интересные радиаторы отопления почти под потолком:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Пока шли видели много рабочих - в основнм маляры, причем друзей из союзных республик не заметил. 15-й этаж - это, конечно, хорошо, но без лифта подниматься туда, да еще и с непривычки - сложновато. И вот он - 15-й, переходим через полукруглый общий балкон. Вид с него в сторону шарташа:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Заходим в квартиру. Ну, понятное дело, там еще не прибрано, все еще в строительной пыли, какие-то малярные принаждлежности по полу стоят. Начинаем осмотр...

Кухня:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
коммуникации в ней

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
и огрехи :-(

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Я, естественно спрашиваю - это как понимать. Мне тут же отвечают, что здесь еще много работы, все будеи исправлено, подкрашено, подмазано, заделано и т.п. Ладно, верю пока на слово. Идем дальше - гостинная (я почему-то только дверь изнутри сфотал)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Напротив этой двери ванна и туалет, но там освещения ни искусственного, ни естественного, поэтому ванну вообще сфотать не получилось, туалет уж как получилось:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
(В ванне еще пока ничего нет, только кафель на полу и инж. коммуникации).

Далее 1-я спальня:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
огрехи:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

2-я спальня:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
огрехи:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru (лопнувшее стекло сказали заменят)

[Сообщение изменено пользователем 07.04.2010 16:07]

Балкон там:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Вид из окон:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Кстати, трубы по ходу дела - металлопластк

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Потом я начал задавать вопросы по сдаче, заселению и т.п. Короче говоря (со слов представителя АСК): дом формально по документам уже сдан (!). Но работ там еще много, и заселение будет еще не так скоро. Ориентировочно конец апреля - май. По оформлению в собственность: вначале дом в собственность принимает АСК (это займет около месяца), потом уже АСК заключает с нами (покупателями) основной договор купли-продажи и квартиры переходят к нам в собственность (это займет меньше - неделю примерно). По эксплуатации дома - дом автоматом(!) переходит на эксплуатацию в «УЖК «Территория» (это тоже АСК), потом, когда мы в своем большинстве становимся полноценными собственниками, можно уже будет собирать общее собрание собственников и на нем выбирать способ управления домом (как мне сказали, это по-любому будет ТСЖ), заключаем договор с Территорией на эксплуатацию (или не с Территорией, или вообще не заключаем - как решит собрание), ну а дальше все согласно договорам и жилищному законодательству.

КСТАТИ! Этот момент нельзя упускать из виду, чтобы мы потом вдруг не узнали, что ТСЖ уже создано, председатель выбран и т.п. А то по опыту соседней высотки может очень нехорошая ситуация сложиться...

Спросил я и про 50% квартир, которые по договору строительства принадлежат Управлению Капитального Строительства. Уж больно волновал меня вопрос - кого будут заселять в эти квартиры. Все нормально - эти квартиры так же продаются, как и квартиры АСК, мало того, саму по себе продажу осуществляет агентство недвижимости АСК.

Вот в общем и целом все. Общие впечатления - нормально... Не идеально, но нормально, учитывая то, что там еще будут работать, потом все будут убирать и летом должны (обязаны) благоустроить территорию двора.

Кстати, интересный вопрос - а платная парковка между нашим домом и Сыромолотова 11б официальная? С документами по землеотводу и т.п.?

неплохо продвинулись во внутренней отделке, но в подъезде, похоже, еще куча работы и про заселение в конце апреля-мае - полная фигня. На Вилонова сдача госкомиссии в декабре была, а людей до сих пор завтраками кормят насчет заселения, постоянно отодвигая сей счастливый момент. Косяки в квартире тоже неслабые, остается надеяться, что они это все действительно устранят.

спасибо за такой подробный отчет. Действительно, сроки они не реальные ставят. Скажите, там пол из чего- по фоткам, похоже на линолеум. Двери входные уже железные стоят, с замками? А в ванной разве что-то должны установить? Лифты, что все 4 не работают?

Нет, на полу, как и должно быть, ламинат. Единственный минус - положен он без герметика - т.е. всухую. Производитель ламината, конечно, говорит что можно и насухую его укладывать, но после этого ни капли на пол. Т.е. уборка только еле влажной тряпкой. Так что думаю переложить ламинат, но уже с герметиком (во всяком случае на кухне и в коридоре). Двери входные уже стоят - железные и вроде как с замками. Правда пока ни ручек, ни облицовки на них никакой (как и на всех остальных дверях, окнах, балконных дверях).
Лифты вообще-то работают, но включают они (строители) их только по своей необходимости. Как мне скзаали сейчас проходит их "технический прогон". Т.е. при заселении лифты к работе готовы будут, но вот включат ли их или нет - вопрос уже к эксплуатирующей организации (это "Территория").
В ванной - да, по договору ничего стоять не должно...

[Сообщение изменено пользователем 08.04.2010 17:07]

в АН сказали, что ванна должна устанавливаться. По предварительному договору установка санфаянса, что и подразумевает наличие ванны

Я был бы очень рад, если бы так было. Но у меня в договоре в Приложении №1 "Характеристика квартиры" четко сказано, цитирую: "- санфаянс отечественного производства состоит из одного унитаза и одного умывальника". Все... Больше ничего про санфаянс нет... Может у Вас в договоре по другому? Поделитесь...

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2010 22:01]

у нас тоже так написано. А почему на Вилонова такая ситуация, мы ведь даже хотели туда перейти из-за заморозки нашего дома. Но пока рассматривали варианты, на Рассветной зашевелились. А уних оказывается совсем все плохо?