Бисертская 34 36, ЖСК Строитель, ЕП ЭКО, РСУ-37, строгальщиков, Песчаный Берег

мы уже начали, запросили статьи расходов, которые включены в строку "содержание жилья" и были очень удивлены, оказывается у нашей УК есть биотуалеты, которые мы должны обслуживать
:lol: только где они никому не известно, вобщем очень просветительо узнать за что мы платим УК, по мимо их услуг по договору

может кто напишет, у кого однокомнатная, на сколько подняли в процентах?
нам просто неправильно похоже посчитали, т.к. вышло даже меньше прошлого года. вот и прикидываем, во сколько нам в феврале встанет такая "ошибочка".

У нас было всего около 1900, теперь около 2300.

В договоре с УК, который у каждого должен быть на руках, в п.п. 5.4 написано, что наша УК обязана в срок до 31 марта следующего за отчетным года предоставить собственнику (т.к. нам) подробный письменный отчет по всем тратам за прошлый год. Далее (см. далее по тексту договора) мы при желании просим их более и если нужно еще более подробно расшифровать нам этот отчет, и затем на общем собрании (не позднее 30 дней с момента получения нами отчета) принимаем, либо не принимаем этот отчет.
Если же за эти 30 дней мы не сделаем общее собрание, то согласно договору отчет считается нами принятым автоматечиски.

Так что нам очень важно не проворонить эти 30 дней и устроить общее собрание.

По оплате за содержание, поднятой на 41% в этом году (с 10.97 р./кв.м. до 15.52 р./кв.м.):

В наших договорах с УК в пунктах 4.4, 4.5 и 4.6 записано, что размер платы за содержание на следующий год устанавливается на общем собрании не позднее 1 декабря текущего года с заключением доп. договора.

Если же такого общего собрания не было (а его, насколько мне известно, не было), то согласно п.п.4.6 размер платы устанавливается органами местного самоуправления и без подписания доп. договора.

Осталось выяснить, какой размер платы за содержание установил в этом году глава нашего города.

Та ссылка на "Постановление Главы Екатеринбурга от 31.12.2009 N 5986", на которую наша УК сослалась в счете за январь, во-первых противоречит тому, что плату подняли на 41% (в постановлении написано не более чем на 30%), а главное - это вообще не то постановление, которое нужно смотреть.

Нам нужно найти то постановление (или какой либо другой документ), в котором конкретно и точно в рублях установлен размер платы за содержание на 2010 год по нашему городу. И наша УК, согласно п.п. 4.6 нашего с ней договору, обязана придерживаться этого размера платы.

Что будем делать по данному вопросу?

поясните пожалуйста кто выдает и когда данные договора? мы соседи дома напротив вообще без договоров работаем с данной УК уже насколько лет, т.е. на руках ничего ни у кого нет!!! хотя по факту (по бумажкам) у нас уже второй председатель работет

я так понимаю, что в проживаете на 1 этаже и 10,97р ранее считались этажи с 1по 3 этажи, т.к. считаются без лифтов, этажи выше 3-го считали по 14р (с копейками), а с 1.01.10 все этажи прировняли и поэтому такая разница у вас возникла

По идее вы каждый должен заключить такой договор с УК при покупке/получении квартиры. Зайдите в УК, попросите, чтоб они дали вам ваш экземпляр.



А кто и почему приравнял - Вы случайно не знаете?

это надо у знающих людей сросить, хотя на мой взгляд не правильно это, ведь человек на 1 этаже не пользуется лифтом, если только в гости повыше не ездит к кому-нибудь.
попробуйте вот это постановление помотреть у немя чего-то не открывается
Постановление Главы Екатеринбурга от 31.12.2009 № 5985 "Об установлении ставок платы за жилое помещение на 2010 год"

Ага, спасибо за ссылку. Да, в этом положении действительно указана цена 15.52 р./кв.м. для домов с лифтом без мусоропровода.
Правда я не нашел в нем отмены правила прошлых лет, согласно которому первый и второй этажи платят так же, как жители домов без лифта...

На этом же сайте, кстати, есть ссылка на хорошую статью Л. Волоква о том, как зарабатывают нечестные УК и о том, как самим сделать ТСЖ:

http://leonwolf.livejournal.com/85192.html

Тот же Волков обещает, что в ближайшее время они выпустят типовой комплект документов для создания ТСЖ и будут устраивать бесплатные семинары о том как самим достаточно просто создать ТСЖ.

спасибо, раньше удобнее было на сайте Администрации тарифы опубликовывали

а вобще есть статья жильщного кодекса, на основании которой устанавливается жильцами тариф на содержание ст.137, данная смета предоставляется в УК , если таких действий не проиводилось УК применяет тафиры согласно постановления №5985

А кто нибудь знает куда убрали шлакбаум на вьезде парковки? :-)

На то место, где он первоначально и стоял :-)

Это куда это? можно полюбопытствовать.

Хотя он тут и не нужен. :-)

Кстать в Суботу поправили электро счетчики как минимум у меня и рядом расположенных квартир. Проверте передвинули ли у Вас время на местное? Я писал претензию на имя застройщика. Сертификат на систему так и не дали видимо еще раз написать придется. Балкон сварщик приходил варить но я забыл там хлам убрать придет позже. За вентиляция ответили инструкцией к пластиковым окнам мол проветривайте. Видимо придется мутить как тут советуют сквозь батарею. Я их не менял еще и видимо её придется тодвигать или нет?

Подскажите, какая "шапка" у такой претензии - а то мне тоже надо по поводу балкона написать... Ну и вообще, куда правильнее такую претензию отнести?

Да я прям в жэке написал от руки они и посказали шапку и отправили застройщику. Вообще договорные отношения у нас с жэком. То что не доделаны балконы неправельные счетчики и прочее это вина лично жэка так как им лень было принимать дом и ходить по каждой квартире с каждым подрядчиком.
Я не так давно сдавал несколько секций домов в академическом вот там жэк не принимал подъезд даже если например раковина на кухне поцарапана или нет аэратора на кране, обои там у плинтуса отошли.

:-) Всем привет, а кто знает где находится офис компании застройщика дома 34.
По договору долевки называется Жск Строитель, но такой компании нету в интернете, старые телефоны не работают, в родном Эко говорят что не знают.

Может быть они переехали, переименовались...? Если кто то знает напишите пожалуйста. :ultra:

Год назад были у них по адресу Амундсена 107 (угол Амундсена- Краснолесья). Толи 2й толи 3й этаж.

Уважаемые соседи , у кого нибудь отваливался козырек на балконе ( элемент внешней отделки дома) ? и как решали вопрос по этому поводу? :-)

как сильны ветер я гулять не хожу так как козырьки так и летают. У меня не отваливался. Но думаю надо писать письменую претензию в жэк они обязаны востановить своими силами либо силами застройщика если дом на гарантии. Отреагировать они обязаны в течении 30дней далее в можно писать выше по инстанциям и их могут лишить права управления домом.

Привет соседи!!!!

Привет, сосед!!! Посмотри в окно, с четверга работают верхолазы, укрепляют козырьки на лоджии. У меня уже сделали :-p

Привет))) они то лазили только ничего не сделали :ultra:

по одному гвоздю вбили