.

tolik живет в доме напротив, а прикупил квартиру в правильном доме в Татищевcком ;-) (это по диагонали от Новы)

[Сообщение изменено пользователем 14.06.2009 22:42]

все вот ты знаешь :-)
не стал я с новостроем заключать договор, они мне сразу не понравились еще летом когда все у них встало а они орали все идет полным ходом. я вижу их дом каждый день и не по разу и нифига там не движется и никому ничего не надо. Мне их отношение не понравилось тогда когда я к ним только обратился когда еще не было котлована,я хотел узнать про двушки че и как, оставил заявку на что мне заявили что им ща некогда что все 2шки и 1шки распроданы и бери мол трешку. Я послах их подальше и пошел в татищевский у Правобережного и ничуть не жалею.

Предпринимать давно надо. Я тоже хотел купить квартиру в этом доме в сентябре 2008г, но не успел кризис начался и люди стали бегать по банкам. А вот мой знакомый успел. Теперь по последней инфомации от него по судам ходит. Давно вам объединиться надо, а то по одиночке ничего не добьетесь.

а там долевка или ЖСК?

ЖСК "Нова-стройка"

мдя, значит прилипли покупатели... В том же Татищевском долевка. Защищено законом РФ. Как говорится почувствуйте разницу.

Я кстати тож в свое время звонил в Нову, мне тож не понравился их подход. Ну планировки не интересные.

Разница между долевкой и ЖСК принципиальна
только в одном пункте. ЖСК не имеет активов и распоряжается только деньгами пайщиков. В момент возникновения недостроя пайщики получат за свои деньги в лучшем случае то, что видят визуально на своей стройплощадке. В случае долевки застройщик рискует еще активами, которые числяться на балансе предприятия, которое заключает договора по долевке. Но есть и другой момент активы можно держать на другом предприятии. Тогда разница между ЖСК и долевкой незначительна. И в той и в другой схеме скорей всего в случае недостроя люди получат, то что есть на стройплощадке. А этот объект может быть значительно дешевле вложенных средств. Так что радоваться долевке нет особого смысла.

Да и еще у Fyodor не плохо получается рекламировать Татищевский. Я бы на месте правобережного вам бы скидку по договору выписал :-D

Ваши слова, да отделу продаж Правобережного .... :-D
Не хотять! Стандартно для всех. Грят хотите скидки, ищите в другом месте.

насколько я понимаю, договор не зарегистрирован, а значит застройщик может слить объект налево? ;-)
В долевке так не получится, все доки через регпалату.

Согласен в долевке больше шансов остаться хотя бы с недостроем. Но зачем он Вам нужен будет если, чтоб его достроить потребуется в пять раз больше денег, чем вы уже вложили к примеру. Пример простой вы застройщик я подрядчик. Вы, как застройщик заключаете со мной договор, как с подрядчиком на монтаж первого этажа - стоимость указанных работ 1млн. целковых. В тоже время у меня себестоимость работ составляет 0,5млн. целковых. Я строю первый этаж выполняю обязательства перед вами, как застройщиком и получаю прибыль 0,5млн. целковых. Дальше у застройщика у вас закончились деньги по причине отсутствия новых дольщиков. Я остаюсь с прибылью 0,5 млн. целковых и при этом ко мне не придраться, я выполнил обязательства по договору. А вы остаетесь с недостроем в один этаж и затем банкротитесь по собственному желанию, причем заметьте продать его за 1млн. целковых у вас не получиться. Его реальная стоимость 0,5 млн. целковых. Так вот у каждого застройщика есть подрядчик, на котором аккумулируется прибыль. С таким же успехом я мог с вами заключить договор на 1млн. целковых на работы по вбиванию одного гвоздя в опалубку. Себестоимость таких работ 1 целковый. Прибыль мне, а гвоздь долевщикам.

Общение с Новостроевскими продажниками в середине прошлого года положительных эмоций мне не дало. Реклама по "Татищеву" идет интенсивно, а ощущение что продавец об объекте знает ровно настолько, сколько написано в рекламном буклете :-( Встал на очередь, типа когда начнутся продажи - позвоним... Позвонили? :beach: Кредитная программа только через Газпромбанк...Кто нибудь знакомился с их условиями? :confused:

Да, Fyodor , я как и Вы звонил по паркингу Новостройцам, не то что цены, сроков назвать не могут :weep:

да там все глухо вообще глухо:-(
на будущее если чета буду брать то только в сданом доме Новостроя . иначе я им не верю! В правобережке все намного лучше, пришел заключил договор, они его зарегистрировали и нет проблем. и главно стройка идет полным ходом и пофигу им на кризис. а от что цены не скидывают,а нафига? если у них и так все по маслу и проблем нет. вот когда скидывать будут цены значит есть какие то проблемы что бобла не хватает, а пока все у них отлично.

всем привет!
так понимаю здесь только и обсуждается что Ново - все хер...
а провобережный круто

тогда друзья и тему надо переименовать, к примеру Сравнение застройщиков и еще систему отценок ввести

А если по существу, есть кто реально кв купил в доме Новы или нет,если да,
ау........
пора уже начинать конкретные действия!

Здравствуйте, всем... у меня кв в этом доме, по этому поводу пока только легкое беспокойство, на Готвальда Нова достаточно быстро домики возводит, надеюсь просто кусками осваивать решили, сроки для активных действий поставил себе на август -сентябрь, уж если в зиму будут без окон входить, сразу будет видно что проблемы сербезные

Стоит стройка. Ежедневно наблюдаю.


дык, просто мы рассматривали и Нову, только при ежедневном наблюдении видно отношение застройщика. И при звонках в офис тоже. Если Нова простаивает регулярно, то в Правобережке и ночью работы идут. А в отделе продаж Новы - ватокаты, ничего конкретного не могут сказать. Сплошная пыль в глаза.

Дык чего ж вы тогда в этой теме активно выступаете, это ж тема дольщиков Новы, у дольщиков Правобережного своя тема есть на этом форуме.

Все доброго!
Предлагаю следующее:
прекратить здесь сравнение застройщиков, мы тем самым обеспечиваем их бесплатной рекламой.

Что касается Новы - финансирование по этому обекту нулевое, тот оптовик которому продали много кв, похоже перестал транслировать бабло - в свете этого и тянут, то что срок они сдивнут на 2-4 мес - это уже 100%. Сроки они сдвинули в односторонннем порядке так же как и изменения в уставе по поводу расторжения договора, соответсвенно даннное действо могут повторить....
То, что они говорят о застеклении с 1 июля, вата, для начала надо балконы кирпичом обложить!!!

Вопрос в следущем, как вставить пенделя чтоб шевеление у Новы началось...

а кто оптовик...может подешевле продаст..а то мне 2 надо..жду пока упадут цены...:-)




в правобережке планировки убогие...выход жилая/общая - вообще кошмар...вот и жду нову..у них три вида двушек...и этажи серединка есть...

слышала что стеклиться начали...вроде бы 2 этажа готово...кто нить рядом был вчера-сегодня? правда или врут? ;-)

хм.. Ну по 4-х комнатным соглашусь, там просто вилы. А вот двушки и однешки там очень хорошие. И кстати потолки то в Нове сколько? ;-)



в этой стройке я бы не рекомендовал брать хату раньше постройки, при таком походе застройщика. А так e1.ru раздел в недвижка в помощь, там полно и подрядчиков и АН тусует в продажах. По этой стройке можно цены в низ ронять на 50% :-D

пойду посмотрю....спасип:-)
планировки гляну на Татщевском...может изменились...пол года назад все вилы были

Был на стройке в субботу, особо никого не заметил, но окна стеклят это факт, первые 2 этажа со стороны Татищева застеклены (правда не все окна, а часть). К сожалению, не зафоткал, но в принципе у них на сайте должны выложить в первых чилах месяца фотки, там можно заценить.
А про Правобережный: еще раз говорю ну хорошо что у вас так все хорошо, рад за вас, однако зачем мне новости про них, если у меня в этот объект вложились люди.

неа..у вас неверная инфа..все по прежнему..у правобережного площади огого..и выход жилая к нежилой минимальный..
да и потом..сначала коридоры купишь а потом комуналку за них плати...не...ваще не вариант...

вот тут посчитала планировки..картина печальна..для клиентов правобережки..:

коэфициенты выхода жилая/общую у правобережного:
1 - комнатная квартира

Общая площадь - 43,66 кв.м. 39%
Жилая площадь - 17,06 кв.м.
Лоджия - 3,22 кв.м.

1 - комнатная квартира

Общая площадь - 40,80 кв.м. 36%
Жилая площадь - 14,58 кв.м.
Лоджия - 3,24 кв.м.

1 - комнатная квартира

Общая площадь - 49,20 кв.м. 31%
Жилая площадь - 15,36 кв.м.
Лоджия - 3,57 кв.м.

2 - комнатная квартира

Общая площадь - 65,64 кв.м. 52%
Жилая площадь - 34,33 кв.м.
Лоджия - 3,73 кв.м.

2 - комнатная квартира

Общая площадь - 64,39 кв.м. 47%
Жилая площадь - 30,57 кв.м.
Лоджия - 3,24 кв.м.

2 - комнатная квартира

Общая площадь - 67,76 кв.м. 53%
Жилая площадь - 35,8 кв.м.
Лоджия - 6,28 кв.м.

3 - комнатная квартира

Общая площадь - 92,52кв.м.
Жилая площадь - 55,5 кв.м. 60%
Лоджия - 2,71 кв.м.

3 - комнатная квартира

Общая площадь - 88,19 кв.м. 57%
Жилая площадь - 49,94 кв.м.
Лоджия - 5,64 кв.м.

* Планировка возможна в правом  и левом исполнении.


у новы:

однушки:
36,98 51% 33,9 50%
18,97 17,01

двушки:
48,02 59% 49,93 61% 56,91 59% 56,11 57%
28,28 30,67 33,47 32,05
трешки:
62,34 61% 67,81 60%
38,05 40,98


...вот и нафига за коридоры то платить...да и трешки 90 м2 у правобережного...коэффициент жилой 60 % ..то есть 36 м2 коридоров покупается...да ну нафег...
:cool:

[Сообщение удалено пользователем 29.06.2009 14:58]

[Сообщение удалено пользователем 29.06.2009 15:00]