ЦИОЛКОВСКОГО 27

Вот по-моему вкакрас уговоры перейти на другой форум_ это уговоры перейти на сайт У,К,. А вообще когда читаете, по моему сразу чувствуется кто пишет, или агенты У,К, или заинтересованные собственники. читайте внимательно

УК уже выкладывали ссылку на форум, который для нас создали на своём сайте. Можно выбирать, где общаться.

8(

давайте проверим вашу внимательность: назовите 3 - 4 человека с каждой стороны.

По-моему начинается паранойя у народа. :-D

Хватит о форумах!!!!!!
Что делать с общим собранием?
У кого какие мысли?

Идти на собрание с письмом в ЖСК с описанием нарушений о форме оповещения. Признать несостоятельным, вручить представитель и получить визу на втором экземпляре о вручении. Если это представитель, конечно.

Очень интересно, а Елена Юрьевна вообще в курсе, что она инициатор собрания?

Оказывается в курсе

А вы хоть раз придите и пообщайтесь с нами....

Она в кусре но на контакт видимо идти не хочет, потому что либо ей все объяснило УК либо она сама очень заинтересована в неких итогах

Соседи. Помоему очевидно что новая УК будет доить нас. Их цель максимально отжать деньги с нас при этом по возможности ничего не делая. ТСН делать хоть как нужно. Но учитывая аморфность жителей нужно проводить агит работу. Большинство судя по всему не ходят ни в какие форумы и не читают объявлений. Как вариант сделать листовки с описанием чем плохо УК и конкретно наша ЕКАДОМ(Екатеринбург) и чем будет хорошо ТСН. Нужно чтобы кто-то четко сформулировал текст. Готов распечатать и разложить в ящики секции Д.

Пока к УК видятся следующие претензии:
1. Парковка во дворе(скоро не пройти уже будет, стоят одни и те же).
2. Плата по среднему за отопление(пропадает мотивация экономить).
3. Непонятно куда уходят деньги на кап.ремонт и деньги от аренды подвалов (там где сидели УК СТ, еще куча компаний сидят, наверняка аренда за эти офисы должна по закону поступать в фонд дома)
4. В целом не прозрачная работа. Нет никаких отчетов о деятельности. В форуме отвечают только на выгодные им вопросы.

5. Охрана не работает (пропуска не смотрит, пускает всех)
6. Консьержи вынимают "нежелательное" из почтовых ящиков, при этом спокойно пропуская рекламу и прочий спам
7. На переходных балконах регулярно распивают непонятные личности
8. Двор не чищен

Кратко, что имеем сейчас и что планируется при создании ТСЖ.

Сейчас:


- Непонятно куда уходят деньги на кап.ремонт и деньги от аренды подвалов (там где сидели УК СТ, еще куча компаний сидят, наверняка аренда за эти офисы должна по закону поступать в фонд дома)
- В целом не прозрачная работа. Нет никаких отчетов о деятельности. В форуме отвечают только на выгодные им вопросы.
- УК собирает с нас, собственников, деньги и не в полном объеме и ненадлежащем качестве выполняет работы по дому и предоставляет услуги:

- подъезды грязные, моются несвоевременно и некачественно.

- С уборкой двора, количеством дворников и качеством история такая же, как и в первом пункте.


- Несмотря на установленные общедомовые счетчики учета тепла и индивидуальные приборы учета в каждой квартире, УК начисляет оплату за отопление по нормативу. В цифрах - стандартная трехкомнатная квартира в нашем доме (около 95 кв м) вместо 800 руб в мес должна заплатить 4800 руб. По этому поводу написано очень много претензий и направлена жалоба в прокуратуру, однако УК ничего не собирается с этим делать. Для них колоссальный дополнительный доход, а прикрываются они нестыковками в законе.

- Дополнительная услуга "Охрана" предоставляется не в полном объеме и с вопиющими нарушениями: , спят на посту, не соблюдают пропускной режим, не охраняют общедомовое имущество хотя им именно за это и платят и прочие нарушения. Опять же "посылают" собственников с любыми вопросами к УК, так как именно УК им платит
при создании ТСЖ:

- Никаких сторонних компаний - только собственный штат сотрудников. Нами прописанные должностные инструкции, контроль наш, качество только то, которое устраивает нас, собственников.

- Дополнительные услуги - ЧОП и консьержи: снижение тарифов, нами прописанные должностные инструкции, контроль наш, качество только то, которое устраивает нас, собственников.

- Планируется проводить большую работу с должниками.

- Также возможно снижение тарифа "содержание жилья" планируется за счет проведения договорных работ с ближайшими соседями - Временами года и Премьером 2 на предмет обслуживания наших ЖК единым комплектом тех. персонала.

- ТСЖ будет базироваться в нашем ЖК, Председатель будет принимать нас, собственников еженедельно, Правление ТСЖ приглашает любого собственника на правление - все максимально честно и открыто.

- Один из самых волнующих вопросов - ТСЖ может и обязательно сделает начисление оплаты по ИПУ, а не по нормативу.





[Сообщение изменено пользователем 21.01.2016 20:34]

Вопросы, касаемо совместной деятельности с Временами года и Премьер 2, с ними согласованы, или это наши предложения?

Предлагаю , проставить "+" или "-" на сообщение Duda на Astre.
хоть немного иметь представление , сколько людей интересуются ситуацией в нашем доме и поддерживают ИГ .

Вообще, не удобно между двумя форумами бегать. Давайте уже перейдем все на закрытый?

Надо периодически здесь писать "все жильцы общаются на premier27.ru"
Мы же заинтересованы, чтобы активность и информированность собственников росла

думаю они не будут против

Согласен во всем
С 01.09.2012 года вступили в силу правила расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденные ПП РФ от 06.05.2011 № 354 внесенные постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344, до этого на протяжении 6 лет действовал порядок расчета, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, т.е.
по фактическим показаниям: есть показания – есть начисления.

Применения ПП РФ № 307 для расчетов за отопление в соответствии с Постановлении Правительства РФ № 857. Согласно этому документу на некий переходный период, органам власти субъектов РФ разрешено самостоятельно принимать решение о методике расчета размера платы за отопление в 2012 – 2014 гг. , либо в отсутствии приборов учета в доме или частичном наличии таковых.

Так что уже идет лукавство со стороны УК.

Подскажите как быть, сегодня ночью моя машина стояла на парковке "охраняемой" а утром вышел нет колпачков (они закрывают болты) . Кому счёт выставлять?

К сожалению никому. Сейчас уже по факту работает новая охрана и какой договор у них не понятно. Можно идти в суд но это решать Вам.


ПРИХОДИТЕ ВСЕ НА СОБРАНИЕ ЧТОБ НЕ ДОПУСТИТЬ ЗАХВАТА ДОМА И ВСЕХ ФИНАНСОВЫХ ПОТОКОВ КОТОРЫЕ СОБИРАЮТ С НАМ

А что вы называние "охраняемой" парковкой? Реально ответственность охрана несёт за машины,которые припаркованы на внутренней парковке(та,что за воротами перед въездом на площадку двора),а та парковка,которая слева при въезде под шлакбаум является гостевой(для гостей жильцов дома,для клиентов комерч.организаций,расположенных в доме)и за авто на ней охрана ответственность не несёт.Так мужу объяснили еще в УК Строительные Технологии,когда он давным давно пропуск оформлял.

[Сообщение изменено пользователем 22.01.2016 11:40]

у нас аккумуляторы на гостевой парковке пропадают и две машины угнали, не расстраивайтесь из-за колпачков. А охрана охраняет только обще домовое имущество!

А как узнать о собрании то?

я случайно вообще узнала о ситуации. в доме не живу. последние три недели вообще была в другом городе.

сайт строительных технологий мертв, там повозмущались и кудато все испарились.
Сюда зашла потому что не смогла ввести показания счетчиков на ерц.

И таких как я наверное 70%

БОЛЬШАЯ просьба!!!! повесить обьявленияо проведении собрания в подьездах!!!! конечно лучше в ящики разложить, но это проблемнее по времени.