ЦИОЛКОВСКОГО 27

Чтобы на затягивать предлагаю сегодня развесить объявления по поводу встречи которая состоится завтра. Думаю что если начать в 20-00 то большинство из нас успеет вернуться домой и перекусить...

?

Что то мне подсказывает что за декабрь придет квитанция на оплату комм.услуг и мы все очень удивимся, когда увидим оплату за тепло с кв.м.
На сегодня тариф в районе 43р. с кв.м. Готовимся? )))

В ЕРЦ не знают о смене УК.
Видимо платежки придут на УК "Строительные технологии".

Это будет совсем феерично)))

Предлагаю в любом случае подумать о создании ТСЖ или войти в ТСЖ другого дома.

Сегодня переговорил с коллегами с работы они так же боролись с УК меняя на ТСЖ, от них узнал что есть постановлении правительства Свердловской области 307 согласно которому УК вправе совершенного законно брать плату за тепло с кв.м. Сами в свою очередь платят по общедомовому ПУ. Таким образом у них с дома в 200 квартир УК отмывало себе порядка 1.5 млн в месяц. И мне кажется что с учетом размеров нашего дома и условии что мы будем грамотно расходовать средства то экономия будет очень и очень значительной. А это непосредственное улучшения благосостояния жильцом и качества обслуживания.

С 01.01.2015 в части порядка расчета платы за коммунальную услугу "отопление" вступают в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
Таким образом, при вступлении в силу Правил № 354 существенные изменения произойдут при определении размера платы за услугу "отопление" для домов, оборудованных ОДПУ – плата будет предъявляться исходя из текущих показаний приборов учета. Такой порядок делает расчеты более прозрачными, так как начисления отражают фактический расход тепловой энергии на отопление дома за текущий месяц, но следует учесть, что при переходе на расчеты по Правилам № 354 в платежных документах за "холодные" месяцы плата может значительно превысить начисления за прошлый год, когда было предусмотрено равномерное внесение данной платы в течение отопительного периода.

Необходимо отметить, что в соответствии с Правилами № 354 плата за услугу "отопление" вносится совокупно, без разделения на плату в жилом помещении и на общедомовые нужды.

Кроме того, Правилами № 354 предусмотрено использование при начислении платы за услугу "отопление" показаний ИПУ тепловой энергии только в случае, когда многоквартирный дом оборудован ОДПУ и все жилые и нежилые помещения оборудованы ИПУ тепловой энергии.

Думать о ТСЖ можно, но !!!!! :-)
Легитимным органом, представляющим интересы собственников дома, является ПК "ЖСК"Премьер".

Все лампочки горели, а не 10 штук на этаж.

Добрый день, уважаемые соседи! Тоже не равнодушны к сложившейся проблеме. Собрание уже было или еще нет? Предлагаю определиться с точным временем проведения собрания (в паркинге мне кажется удобно). Со своей стороны готовы распечатать листовки о собрании и разместить их в секции Е (в лифтах, у входа, на этажах), что бы довести до собственников, так же могу расклеить объявления у задних выходов. Кто готов помочь с расклейкой объявлений в своей секции присоединяйтесь, объявления напечатаю

Добрый день, соседи! Я присоединяюсь и могу помочь по секции Ж. ;-)
Тут прозвучало предложение назначить собрание на 20.00 - согласна, это самое оптимальное время. Давайте выберем день.

На основании чего?


Разве доверенность которая была выдана для принятия решений не утратила свою силу?

Если это все же так надо менять эту традицию!!!!

Если я не ошибаюсь, то дело не в доверенностях, а в Уставе ПК ЖСК Премьер. (если надо могу отправить на почту скан).
Там написано, что если членов в ЖСК более 50, то собрание проводится в форме Конференции. Конференция вправе принимать решения по всем вопросам, отнесенным к компетенции Общего собрания. В Конференции принимают участие только 12 Представителей, которые избираются сроком на 3 года и они могут быть даже не из числа членов кооператива.
Кто и когда их избирал понятия не имею. Видимо эти Представители и переизбирают сами себя, поскольку с момента создания ЖСК прошло более чем 3 года. Поэтому вижу необходимость, проверить полномочия каждого такого Представителя. Может кто то из соседей запрашивал такую информацию в ЖСК?

На основании Устава ЖСК, принятия Вас в члены ЖСК.
Доверенность дает право от Вашего лица принимать решения конференции или правлению ЖСК.
Если срок Вашей доверенности истек, то от этого ЖСК свою деятельность не прекращает. В данной ситуации Вы лично имеете права участия в деятельности ЖСК.

Я могу ошибаться но доверенности были типовые, если у меня срок действия истек то и у всей 1ой очереди тоже.

Михаил Вы получили какой-либо ответ на ваши запрос?
Согласен необходимо проверить полномочия каждого из таких Представителей, но кажется мне что они задним числом все переоформят и все.

Пока не получил ответов на вопросы.
От УК "ЕАДОМ" - ответ обещали через 10 рабочих дней.
ОТ ЖСК что-то готовят, но по срокам вопрос открыт.

Михаил, я немного о другом. В Уставе прописана процедура общего собрания членов ЖСК. Эти 12 Представителей действуют не на основании доверенности, а на основании протокола общего собрания членов ЖСК. А поскольку Устав допускает не проводить собрание в общем порядке, а провести его в форме Конференции этих самых 12 Представителей, то они могут каждые 3 года созывать Конференцию и сами себя переизбирать на новый срок.
Я не исключаю, что могу ошибаться. Хорошо бы на собрании был юрист среди соседей, который мог бы прокомментировать этот порядок.

Пришлите копию устава на мой E-mail. Посмотрите в личных сообщениях.

значит надо поменять конференцию.
возможно это сделать досрочно путем заочного голосования жильцов?

пс: родители девочки лет десяти в бледно-красной куртке из секции Б, выгуливающей маленькую черную собачку типа таксы, объясните ребенку, что не надо этого делать на детской или спортивной площадке, тем более на корте. либо забирайте за собой дерьмо.

Для сведения: жильцы Премьера-2 создают ТСЖ и у них обсуждался вопрос объединения с ближайшими домами (Времена года, Премьер-1) для экономии на штате и т.д.

У меня на работе работает член правления ТСЖ Времена Года, зовет к себе.

Дело в том, что фактически само ТСЖ не будет работы выполнять, для обслуживания дома они все равно будут нанимать управляющую. А надежную управляющую надо еще поискать.
Предлагаю повременить. Прежде чем ввязываться в создание ТСЖ, нужно быть уверенным, что найдется группа человек в нашем доме, готовых регулярно встречаться, работать с юристами, готовить документы, обходить всех жильцов и т.д.

Давайте все таки назначим дату по собранию жильцов и там обсудим дальнейшие действия по нашему дому.
Есть предложения по дате?

вот поэтому может просто сменить конференцию и попробовать заставить хорошо работать имеющуюся?
ведь, если я правильно понимаю, конференция, это почти тоже самое, что и

Мне кажется, что надо чтобы о собрании узнало как можно большее число жильцов. Поскольку этот форум читают 5-10 человек, то надо объявления по подъездам расклеить.
Может на понедельник 21/12 в 20:00 назначим?

Среди присутствующих на форуме - всем подходит понедельник 20.00?

По каким вопросам и кто хочет выступить на собрании? :-)
Я предлагаю все таки обозначить выступающих, чтобы не получился базар

Давайте уже определимся с датой, что бы начать оповещать жильцов, это обеспечит нам большую явку. Понедельник думаю не плохо. Согласна, что нужно обозначить выступающих.