Дом на Красина, 3

Добрый день! Сообщение для жильцов верхних этажей, окна которых выходят на билайновскую вышку.Сегодня делали замеры -они в норме.НО!!!На данную вышку нет документов на ввод и еще кое-какой документации.На билайн наложат штраф-это точно.Но если мы хотим от нее избавится, как я понимаю, у нас 2 пути: комитет по защите прав потребителей (не выдержаны нормы по удаленности от жилых объектов) или прокуратура.

У нас в платежке опять долг висит, то, что оплачивали безналом :-( Чего они не могут предварительно безналичные оплаты проверять?

Добрый вечер! Не от первого уже человека слышу об этой проблеме.Позвоню завтра бухгалтеру и попрошу внимательно относится к безналичным платежам. ;-)

Добрый день, хотела бы услышать Ваше мнение по следующему вопросу. Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЮ от 13 августа 2006 г. N 491ПРАВИТЕЛЬСТВа РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО
КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ" В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, КОРИДОРЫ, колясочные, чердаки, технические этажи и т.д......
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.
Дак почему же тогда мы, платя такие деньги за содержание жилья, должны еще платить за уборщицу по 50 руб. (или мыть коридоры сами) и падать на крылечке дома?

[Сообщение изменено пользователем 20.03.2009 13:54]

По поводу дворника, который должен следить за территорией-он устроен по совместительству(со слов бухгалтера) когда и сколько он должен убирать(по дням или в часах) данных у нее нет.Уборщица приходит через 3 дня, то есть примерно 9-10 раз в месяц и получает за это около трех тысяч.То есть за каждый визит 300-320 рублей, с учетом наших 14 этажей- очень небольшие деньги.Мы с соседкой сами моем коридор, т.к доступ на наш этаж ограничен для всех, кроме проживающих.Давно хотела попросить расшифровку зарплат , входящих в 14,05 с квадрата и понять сколько и за что платим.Думаю, что в вашем лице я найду поддержку в этом вопросе.Бухгалтер принесла мне все по отоплению, хол. и гор. воде, водоотведению, охране, тех.обслуживанию лифта, видеодомофон., вывоз мусора (выставленные счета-фактуры) за 2008 год.
Если кто-то хочет ознакомится с ними или увидеть другие документы,пишите, попрошу Наталью Борисовну,а утром в понедельник она придет и принесет, чтобы до собрания можно было ознакомится и задавать вопросы.

[Сообщение изменено пользователем 20.03.2009 14:25]

мне ведь не жалко 50 руб. в месяц отдать за уборку (мыть самой некогда да и не очень охота), просто Чувакаев А.А. мне утверждал, что эти коридоры не являют местами общего пользования
а какой тогда статус у этих помещений?

Видимо наш этаж стороной обходит. Причем мы лично скидываемся. У нас уже дней пять, если не больше, небольшие следы от колес от коляски. Я специально наблюдаю-не моет! :ultra:

График работы уборщицы был вывешен мной еще в начале марта на весь месяц.Если она не моет пол вовремя,предлагаю записывать об этом в тетрадь электриков и сантехников.Так как часть листов из данной тетради была вырвана, я листы пронумеровала и будет с кого спросить.

интересно.....специально?

нет, что Вы... при перелистывании к пальцу прилипли, и случайно рука дрогнула, какая незадача, оторвались.

Уважаемые соседи.Приходите сегодня на собрание.Оно состоится в 19,30 на чердаке.Повестка дня (примерно)
- создание тсж
- ограждение территории
-организация видеонаблюдения
-работа охраны
-работа уборщицы и дворника
-вопросы по тарифам

По свежей памяти отпишусь.
1. Создание ТСЖ.
Думаю, ТСЖ нужно создавать в дополнение к УК, т.к. у УК есть и специалисты и опыт обслуживания, а у ТСЖ есть возможности (собственность на прилегающую территорию). Я так понял, многие сомневаются по единственному минусу - финансовому. На мой вопрос так и не ответили - на сколько по повысится ежемесячный платеж? Может ли бухгалтер совмещать работу в ТСЖ за доплату? Я так думаю нужно предусмотреть какую-то оплату председателю ТСЖ. К примеру, ежемесячные расоды по ТСЖ 10-15 тыс.р. Делим на общее количество метров, сколько получается? Каждый умножает на площадь своей квартиры - получаем на сколько нужно больше платить. Не думаю, что сумма будет обременительной.
2. Охрана. Больной вопрос.
Я за ЧОП. Что могут сделать бабульки? Думаю, не больше, чем нынешние охранники. Тем более, все высказались за охрану придомовой территории, дескать пиво пьют, неместные машины ставят. С трудом представляю бабушек, разбирающихся во дворе с молодежью.
Видеонаблюдение придомовой территории хорошо бы, но с адекватными охранниками, которые будут все-таки смотреть на монитор.
Кстати, сейчас охрана по договору должна следить за дворовой территорией. Давненько уже сломали баскетбольное кольцо. Кто будет делать? Это ведь чистый косяк охраны. Им предъявлять?
3. Ограждение (в случае принятия ТСЖ).
Вопрос скользкий, т.к. двор является проходным и мы по закону не можем ограничивать проход жителей соседних домов к той же мусорке.
Ограждение либо полуметровая изгородь, которую можно перешагнуть, либо полноценный забор, за которым как в тюрьме. Ваши мнения.

Дальше свои вопросы.
4. Не успел на собрании поднять эту тему - загораживание пандуса автомобилями. Ладно, закрываем глаза, что паркуются на тротуаре, но не очень хорошо, когда с коляской приходится кульбиты делать. Хотелось бы сделать объявление на доске объявлений и у подъездной двери, чтобы оставляли проход для колясок.
5. Отопление. Что там с 14 этажом, что там замерзают? Услышал вроде можно ставить счетчики. Это так?
6. Вода, которая течет на пандус из трубы. Сейчас замерзает - лед, ходить опасно. Летом будет размывать. Предлагаю сделать от этой трубы железный желоб (обязательно с решеткой сверху, чтобы ноги не ломать) в асфальте через тротуар к тупичку дороги, чтобы вода уходила на дорогу и стекала из двора.

Вроде пока вот такие мысли.

Подскажите, говорят, что с домашнего домофона можно на пост охраны позвонить (функция вызов консьержа)?

И тишина......после собрания только Romen отметился.

Ну а что говорить, получился маленький базар-вокзал.Из собрания стало ясно, что многие не понимают , что такое ТСЖ .Для нашего дома, т.е с нашими долгами по квартплате, ТСЖ на сегодняшний момент явно не потянуть.Сначала нужно всем во время платить и начать с того, чтобы мы могли управлять нашими охранниками и спрашивать с них по полной программе.С инициативной группой мы собирались уже 2 раза.Но тоже не можем прийти к одному -надо или нет ТСЖ?!Большинство против.Обсудили наболевшие первоочередные проблемы:
1) билайновская вышка,
2) сток воды, который нужно завести в канализацию на холодное время,Это косяк застройщика, вернее пректировщика, с него и будем спрашивать, подготовим письмо с претензиями .
3)Как без ТСЖ огородить нашу территорию с толком и нужно ли это делать.Т.к обязательно возникнут проблемы с парковщиками(во -первых), с пожарниками и т.п.Если найти 40-45 машиномест и переделать игровую площадку, то ограждение есть смысл ставить с нормальными воротами и двумя калитками, которые с 23,00 до 6,00 должны быть закрыты.Все это влетит к копеечку, у многих сейчас тяжелое мат.положение, так что будем собирать на эти цели деньги долго и упорно.
Без ТСЖ это сделать можно и уже есть документ, по которому нужно собрать еще раз собрание и проголосовать(там решим-очно или заочно), а дальше идти в Администрацию и ждать ответа .
По видеонаблюдению смету жду на этой неделе, обещали завезти.
Так же есть мысли , как облагородить наш чердак и откуда на это взять деньги.Но это все на собрании обговорим и примем общее решение.
С 1 апреля у нас новая уборщица, кто хочет воспользоваться ее услугами, запишитесь в списки у охраны.
Если кто-то связан по работе с видеонаблюдением или может дать инфу по установке забора,пишите.

[Сообщение изменено пользователем 08.04.2009 18:45]

У нас съехали соседки сверху со съемной квартиры (64), будем ждать новых постояльцев. Скрестила пальцы....!

А может, просто временно отсутствуют? я тоже заметила, тихо стало.

Не, я сама видела как они вещи в газель укладывали и для точности спросила не съезжают ли они. Они сказали, что съезжают и что пока там ни кто не будет жить.

[Сообщение удалено пользователем 21.04.2009 22:29]

Уважаемые жители! Завтра на доске объявлений на первом этаже будет вывешена смета на установку двух видеокамер наружного наблюдения с регистратором.Запись этого наблюдения будет сохраняться 3-4 недели.Ознакомьтесь с данной информацией.Далее будет проходить заочное голосование (сама обойду всех с листом голосования), т.к на собрании это сделать трудно.А анкеты, переданные всем на первом собрании более 50% остались у жителей на руках(так мы вообще никакие решения не примем).
По асфальтированию прилегающей территории и ее ограждению.
1,Будет перенесена детская песочница , ближе к горке и убраны дальние скамейки (надоели пьяные посиделки на них).Весь газон тоже исчезнет (в будущем).
Данная перенос позволит сделать площадку под асфальтирование примерно 26*32.При таком раскладе можно будет вместить 35-37 авто, может и больше.
2.Стоимость асфальтирования-355000, стоимость ограждения 1,50+ ворота с приводом 370 000-380 000.
Но прежде чем все огораживать и асфальтировать нужно отнести протокол голосования общего собрания в администрацию и ждать их разрешения.
Просили новую вывеску с адресом дома с освещением, все сделаем в течении месяца.
По стоку и по козырьку перед входной дверью-начнем с письма в СМУ-3, постараемся решить через них.

Как считаете, нужно или нет повесить на доске объявлений название этого сайта, чтоб нас больше здесь было?

обязательно нужно
:-)

Не представляю, куда впихнуть площадку таких размеров?

Хотелось бы узнать модели этого оборудования.

Вообще существует какая-то схема или проект с привязкой к местности, где указано, например, где будут калитки?

Охрана стоянки будет входить в стоимость услуг ЧОП или дополнительно нужно будет платить? Как будут распределяться места, ведь всем явно места не хватит? Фиксированные или "кто успел"?

Судя по вышеописанному детская площадка будет совсем микро. Может рассмотреть вариант дополнительной площадки у дома со стороны круглых балконов? Там участок принадлежит 5-му дому? Она там в заброшенном состоянии, может восстановить ее будет не затруднительно?

Не совсем уверенна, что с детской площадкой можно так поступать..
Если не будет газона, то автомобили будут у самой песочницы, а где ж тогда дети? Сейчас солнышко на площадке чаще как раз там, где скамейки с песочницей (посиделки бывают вечером, можно ограничить через ЧОП, тем более, что будет ограждение) согласна, что газон можно поменьше. Лучше перед голосованием сделать предварительный проект (нарисовать измененный вариант двора с площадкой и парковкой)

Там вечный сквозняк и тень, поэтому никого и нет..

Вот все думаю, а что такое бум бум орех? :-D