Дом на Красина, 3

Поставить , конечно, можно, но устоит ли он.Борьба с парковщиками будет точно и по совету юриста, живущего в нашем доме, не стоит с ними конфликтовать, пока не сможем показать им реальные документы на землю.А со слов другого человека, конфликт с Красина 3 и 5 у него был с момента застройки.А здесь забор и без документов -черевато судебными тяжбами.


[Сообщение изменено пользователем 26.04.2009 15:06]

Кто такие парковщики? Абреки-нелегалы, которые пытаются собрать деньги, если ставишь машину. У них самих какие документы, чтобы мзду за парковку собирать? Нет можно ничего не делать, продолжать ставить машины битком перед подъездом, а летом на детской площадке будет вообще распивочная. Я сегодня посмотрела, по-моему, малых форм стало меньше, их украли что ли. Качели сожгли. Скоро не будет никакой площадки. Кстати я сегодня прикинула цену забора, 350 т.р. за 135 м ограждения,2 ворот и 2 калиток-цена нормальная. Асфальтирование газона 300 м2 нам обойдется в 160 000 руб-это я тоже приценилась. Итого общая сумма получается 510 000 руб. Если мы будем спрашивать разрешение у всех окружающих общаг, тогда забора мы долго не увидим. Ясно-понятно, что вся округа будет против.

Приветствую уважаемых потенциальных соседей. Внимательно ознакомившись с веткой, понимаю что не могу пока претендовать на равноправное общение (не являюсь прямо сейчас жильцом вашего дома). Возможно ли общение с Вами дальше, или это только для уже проживающих?

Конечно возможно. На форуме обсуждаются проблемы и предлагаются решения. Ваши знания и видение различных ситуаций будут очень полезны.

Можете им не платить, кто хочет платит, кто не хочет- не платит.
Можете поинтересоваться у них, на каких основаниях они берут деньги.


Квартир в доме 65, даже если считать по 1 машине с квартиры, то места всем все равно не хватит. Так что машины во дворе будут всегда


Эффективнее было бы: найти организацию, запросить смету на все работы, узнать сроки, озвучить вопрос на собрании жильцов или повесить информацию внизу с указанием цифр и реквизитов компании(как я решала вопрос с видеодомофоном и видеонаблюдением). А так это просто слова, не подкрепленные никакими финансовыми документами.


Может стоит сначала изучить законодательство, а то подобные инициативы могут плохо закончиться и жильцы потеряют деньги.

В доме квартир не 65, а 63-т.к. 2 квартиры объединенные. Желающих парковаться на постоянной основе в нашем доме 37-40 человек. Много у нас живет пожилых людей и постоянная парковка им не нужна. Стоимости которые я привела, их мне назвали реальные строительные организации (не СМУ-3), стоимости пока -порядок цифр, чтобы соореентироваться. Решим делать, попросим у них смету, лицензию, заключим договор. Ознакомим всех с ценой, проголосуем-естесственно. Но согласия близлежащих общаг нам не собрать. Если мы пойдем по этому пути, то мы никуда не придем, в тупик. Да и кто будет ходить, опрашивать и собирать подписи??? Если надо смету сейчас, я могу попросить, конечно. Обычно у людей просят документы, когда собираются их нанять. А если для поговорить-то цифры я назвала.

т.е. Вы предлагаете, чтобы скидывались не все?

сегодня у многих нет машины, завтра они появятся или появится по второй машине в семье, они начнут ставить машины на чужие места и так далее
проблем мы с этой парковкой, которой на всех не хватает, не оберемся, скандалов тоже
я не считаю, что это сейчас жизненно важно для нашего дома, а вот то что все стены в подъездах уже испинаны, причем чьими-то детьми, в лифте надписи стали появляться - это мало кого волнует

Может вопрос с забором и асфальтированием газона пока отложить. Пока не будет создано ТСЖ и оформлена земля- решение этого вопроса противоречит законодательству !!!!! Ни один нормальный человек не вложит деньги в этот проект, если он не будет подкреплен юридически !! Вы сами сначала уточните у юриста все тонкости !


Парковочных мест у дома максимум 20(на сегодня), асфальтирование газона позволит расширить парковку. И я считаю,что кто вложится в этот проект из автомобилистов, тот и получит постоянные места(со стойками- замками). Лично мое мнение- можно использовать газон с другой стороны дома, убрать его и сделать парковочные места с замками.


Можно попробовать установить стойки с замками на машино/место, и обязать охранников смотреть за приезжающими авто(у них есть список машин).

Я предлагаю на сегодняшний момент кто желает и может в этом вопросе участвовать. Зачем рассуждать про далекое будущее. В будующем может и люди в доме поменяются на не один раз. Землю оформлять долго, это если сейчас начать, то и до конца не уложиться. Кто будет оформлять, ходить но инстанциям? Возможно придется нанимать фирму, фирма попросит хорошие деньги, надо будет собираться и опять все не согласятся, найдутся 33 причины не оформлять землю.

http://www.nr2.ru/ekb/230193.html Почитайте, на досуге.

Кто будет председателем ТСЖ, тот и будет заниматься этим вопросом. Кстати, кого вы видите на посту председателя ТСЖ ?


Затраты на создание ТСЖ будут, как и на открытие любого юр.лица. Но плюсов от создания больше, до нового года от управляющей компании нет смысла отказываться. Просто контролировать ее работу, движение средств, сдать в аренду свободные площади, оформлять землю. Дел у ТСЖ хватит до нового года.


Как раз все хотят оформить землю, поставить забор и расширить парковку. На собрании это проговорили.


Мне непонятно одно - какие у Вас претензии к работе УК ? Только конкретику, а не общие фразы. В течении года дом все были обеспечены теплом, водой, отоплением. Лифты работают, охрана есть, видеодомофон поставили. В вашей ссылке статья про работу УК в Екате. Что конкретно вас не устроило в работе нашей УК ? Лучше задайте вопрос- сколько у нас должников. Долги жильцов по кв.плате - 250 тыс. !!! И причем дом не захудалая хрущевка, а современный кирпич с достаточно дорогими квартирами. Вот вопрос- актуальный на сегодня !!!

Надо вывесить список должников в холле, крупным шрифтом и с указанием сумм. Может стыдно станет и тогда заплатят. Про 250 тысяч, что то не не верится. Наверное квартплата всего нашего дома за месяц около 150 тысяч или немного более. Сколько же тогда квартир задолжало и за сколько месяцев. При таком долге УК должна бы уже разориться. А кто нибудь может добровольно хочет стать Председателем? Я многих не знаю или скажу знаю очень немногих. Надо бы на это место человека хорошего администратора и что бы он был вхож в администрации и комитеты, лучше даже человека со связями, если у нас в доме такой имеется.

Видимо действительно стоит.


Некоторые не платят по 5 месяцев, но каждый день ездят на машине. Интересно их в кредит заправляют?
8(

это общая сумма скопившихся долгов. Самый большой из них 22 тыс. Возьмите долги у бухгалтера и задайте вопрос должникам.


информация у бухгалтера УК- ознакомтесь(или через Чувакаева)
:ultra:

УК, как раз, работает профессионално в таких непростых условиях. У вас есть вопросы к УК ?

Проясните, для чего?

Да уж. Может в лифтах табличку повесить с указанием диапазонов квартир по этажам? А то ведь пометки себе ставят, кто, видимо, что-то привозит на заказ.

Согласен. Слишком противоположные пока мнения, и единого варианта нет.

Кстати, стоит почитать другие темы в этом форуме и станет понятно, что у нас УК далеко не самая плохая.

Согласна на все 100%, сделаем.


+10000

И я о том же!У людей денег нет за квартиру вовремя заплатить, а тут большие вложения требуются

У всех разная ситуация, кто-то просто не платит, потому что не живет.А у многих проблемы на работе, они бы рады заплатить, да нечем.Не стоит рубить с плеча. Такое предложение было сделано на собрании,но я не буду брать на себя такую ответственность .

хорошая идея. Могу заказать такие таблички у рекламщиков, напечатают на самоклеящейся бумаге

Узнайте цену двух табличек , оплата по безналу, скиньте в личку

Извини конечно, но почему из комнаты охраны так пахнет :-( особенно, от одного там из них...невозможно пройти. Бомжатник какой-то! Он там выпивает что ли... Никто ничего не чувствует???

Все всё чувствуют и делают замечания, но реакции никакой.В недавнем разговоре с руководителем нашей охранной фирмы я предложила изменить должностные обязанности нашей охраны и ввести штрафы за нетрезвое состояние и т. п..На это , в принципе, получила положительный ответ.Т.к в данный момент не найдены женщины для работы у нас консьержами, хочется услышать ваши предложения по улучшению работы нашей охраны и что должно входить в их должностные обязанности.Соберем все Ваши пожелания и попробуем согласовать с ЧОП.А просто писать и говорить о том, что плохо пахнет, ни к чему не приведет, т.к вы не первый и не последний человек , говорящий на эту тему.

Так пьющих надо вообще тогда отстранять от работы... От таких толку всё равно нет!!! Сидит пьет, телек смотрит... Пусть тогда пьющего меняют на непьющего! Вы же общаетесь с руководителем охранной фирмы, может ему и сказать, что такой то охранник пьет, нам такой не нужен...пусть другого сажают! :ultra:

На посту охраны есть телефон их дежурного, возьмите и позвоните, свои замечания им я уже высказала.Нас 65 квартир, все высказывают претензии, пора немного и своего времени потратить на какие-то действия, направленные на улучшение жизни дома.Все , что я готова на этот момент сделать, это 1) завести журнал жалоб и предложений по работе охраны , пусть лежит на столе в коридоре и любой может написать свои претензии.Далее этот журнал будет предъявлен в ЧОП.2) Составить новый список должностных обязанностей и согласовать его.Ввести штрафы и т.п.
Никто за нас ничего делать не будет, а от слов к делу давно пора переходить!Кроме меня никто никуда , похоже, не звонит и не давит, а это не единственная проблема в доме.Одному человеку все проблемы не решить, поэтому перемены идут медленно.Пока сменили уборщицу и дворника.В процессе поиск консьержей.

А по какой причине до 12 ого выключили горячую воду??????????? :ultra:

[quote]А по какой причине до 12 ого выключили горячую воду???????????

Позвоните в управляющую компанию- получите ответ.
:cool:

Приветствую.

Понимаю, вы наш сосед, а с которого вы этажа? Я с 13.