ЖК "Пионер" на пересечении Блюхера-Мира.

Будем надеяться на положительное решение :super:

Добрый день, места для счетчиков в стояках отопления предусмотрены, установка счетчиков возможна за дополнительную оплату со стороны дольщиков.
Кстати основная экономия затрат на оплату отопления достигается за счет общедомового счетчика, установленного на ИТП, а не индивидуальных поквартирных.
Жильцы нашего дома будут оплачивать за тепло по фактическому общедомовому потреблению, пропорционально площади квартир а не по нормативам.
см. пример Расчет №2
http://raschetgkh.ru/raschet-otopleniya/167-otople...
Так-что перед тем, как потратить ~20-40 т.р. на покупку и установку счетчика
надо хорошо подумать на предмет его окупаемости, с учетом периодической поверки.

Тогда возникает вопрос, зачем в подавляющем большинстве во всех новых домах устанавливают индивидуальные теплосчётчики, если в этом нет особого смысла? Гораздо проще было бы установить один на всех общедомовой счётчик.

Могу написать про свой личный пример: эта весна была тёплая, поэтому у себя в квартире отключили отопление в первых числах марта и больше не включали (дом новый, кирпичный), соответственно показания снимали без изменений с февраля, платежи приходили соответствующие....., экономия была ощутимая. Хотя я думаю, что и общедомовой счётчик в доме тоже есть.
А отопление в городе отключили только в середине мая!!!!!! И кто-то с открытыми окнами от жары (потому как напоследок у нас так топят - как зимой в холод не топили, батареи горячущие) продолжает платить за отопление. Но в данном конкретном случае всё зависело от собственника! Ушёл на работу - убавил тепло, уехал в командировку, на отдых - выставил подачу тепла по минимому! А это всё деньги! А если площадь квартиры большая!
Мы за установку теплосчётчиков!!!!

Здравствуйте! Слышала про строительство восьмого этажа в вашем ЖК. Когда можно будет ознакомиться с планировками и ценами?

откуда Вы берете такие суммы? Ощущение такое , что просто хотите "напугать" людей цифрой, чтобы они отказались от этой вообще-то полезной затеи.
Счетчик тепла (индивидуальный, не общедомовой!) стоит в районе 4000 р - http://sayany-ural.ru/prices/ плюс установка 1000 - 2000 р. А если оптом, то еще дешевле.

В том и прелесть индивидуального счетчика, что ты платишь только за то, что сам потребил плюс небольшая сумма на общедомовое потребление пропорционально площади своей квартиры (как раз по общедомовому счетчику, который для этого и нужен). Кто-то любит, чтобы было прохладно в квартире, кому-то нужно +30. Когда расчет идет только по общедомовому счетчику, то все платят за всех. При таком раскладе собственники трехкомнатной квартиры, даже если усердно экономили весь месяц, даже если фактический расход у них получился меньше, чем у соседней однокомнатной квартиры, всегда будут платить больше, т.к. у них больше площадь. Плюс в новостройках всегда есть пустые квартиры, не проданные квартиры, экономией отопления в которых вообще никто не озабочен. В таких квартирах будет шпарить отопление и в тепло и в холод, а платить за это будут соседи. Именно индивидуальный теплосчетчик позволяет экономить.

Где вы такое услышали?

это указаны цены на оборудование, предложенное в проекте, оно дорогое, поэтому мы его и не ставим. А жильцы/собственники могут выбрать и поставить оборудование на свой вкус: хоть за 6-8 т.р., хоть за 4, если найдете.

По установке можно обращаться индивидуально к Генподрядчику, контакты для согласования цен могу написать желающим в личку

Действительно вчера получено новое разрешение на строительство с изменением этажности.
На 8-м этаже будет 9 квартир из них 3-х комнатные - 7 шт. и 4-х - 2 шт.

Новые планировки и цены, появятся на сайте в самое ближайшее время.

Спасибо за ответ. Будем ждать

обновил фотографии в соцсетях
https://www.facebook.com/pionerdom/
и здесь:
https://vk.com/gkpioner

Если это так, то какой смысл писать телефон в личку одному собственнику!

[Сообщение удалено пользователем 18.08.2016 20:45]

Бесконечно писали про малую этажность как основной плюс ЖК (как говорится мало народа-больше кислорода) и вот вдруг раз - нас уплотняют! Изменили не планировку, а всего навсего чуть-чуть, просто этажность!
Застройщику имеет смысл в таком случае за свой счёт ставить эти теплосчётчики, а будущим собственникам (по окончании строительства и только тогда!) на всякий случай (вдруг нарушены наши права) обратиться в комитет по защите прав потребителей с заключением соответствующей независимой экспертизы, то пожарные выходы, то этажность.....
В прошлые выходные были на месте ЖК, местные жители уже знали эту новость (инициативно, сами подошли и завязали разговор), слюной забрызгали (и их можно понять), минут 10 потратили - успокаивали, разубеждали, что такого не может быть - может!

Безобразие! Разве так дела делаются? Я специально взяла квартиру на последнем этаже, чтобы никто не шумел над головой. А сейчас оказывается ещё этаж добавился. Мне кажется, что это уже нарушение прав дольщиков. Заявлено одно, а на деле получается совсем другое.Может вы еще и пару подъездов добавите?! Сплошное разочарование

Как говорил поэт: "Ай-да застройщик, ай-да с..... сын!"
Нас пугал брекситами и развалами ЕС, не приведи Господь резкие движения со стороны дольщиков в сторону судебных исков, давая понять, что Боливар может не доехать до конечной остановки в виде окончания строительства, а сам ничего и никого не боится и не стесняется. Застройщика не интересует, что придомовая территория и так маленькая и по сути будет общая с соседними домами, ему наплевать как мы там будем в этом муравейнике разъезжаться друг с другом, парковать авто, а тут ещё мед. центр и детский клуб с автородителями.

Приходили на место ЖК вечером, автотрафик уже очень активный, а что будет потом! По-хорошему, изначально в этом дворе у нашего ЖК надо было пару верхних этажей вообще не проектировать, так умудрились нарастить этажность, может ещё и 8 этаж не крайний, осталось немного и узнаем!
Браво! Главное ПРИБЫЛЬ!!!!!

Это как надо было "День Строителя" в прошлые выходные отметить и интересно с кем, чтобы получить разрешение на изменение этажности!

Не хочется уже вчитываться в ответы про теплосчетчики, потому как все больше понимаешь, что либо представитель застройщика, отвечающий за переписку на сайте, низкоквалифицированный сотрудник, либо умышлено делается все, чтобы саботировать данное направление деятельности, что вероятнее и скорее всего. Надеялись, что 90 закончились а видимо ничего не меняется в нашей жизни!

...придется проконсультироваться с юристами, как лучше быть!

Добрый день!
Готов к соседям с верху...)))
Готов выкупить квартиру! :cool:

Agus, если что-то проясните с юристами - сообщите. Я тоже попытаюсь выяснить законно ли это. Но похоже у застройщика много что схвачено, как бы еще он сюрпризов не наделал

А вот и незнающий печали доморощенный "Агент влияния" от застройщика (достаточно прочитать его эссе в начале ветки, все сомнения рассеются), пытающийся неуклюже разрядить обстановку, все счастливы, оно и понятно т.к. дополнительных финансовых расходов не требуется ведь Dаnger Boy и ЖК Пионер - одно и то же лицо!
Понятно дело, готов к соседям - им же здесь не жить!



Какую квартиру Вы хотите приобрести? На данный момент на сайте имеются свободные любой номинации! Или застройщик решил дополнительно нажиться и выкупить дисконтом? Нам не по дороге, наши намерения -получить компенсацию за издержки.....

Уважаемый представитель застройщика! Чем устраивать этот маскарад, лучше бы детально, со всеми тонкостями, вникали бы в проблемы, о которых здесь пишут и если есть возможность и полномочия пытались бы их решать! А если таких полномочий нет, то и нечего здесь пустую полемику устраивать!
И если еще стыд не потеряли и хотите сохранить лицо, то обзвоните дольщиков и сделайте скидку (в зависимости от метража) тем немногим которые уже успели подписать ДДУ!

Договорились!

Ну и фрукт этот Dаnger Boy :-D
На 4 странице зомбирует посетителей сайта и умудряется аргументировать, что спортплощадка, которая сразу под окнами (окна в сторону УПИ), в прекрасном состоянии :-D А там проходя мимо только по убогим брусьям и по развороченному железному забору можно догадаться, что когда-то здесь что-то было :weep:
Очевидно, следующий шаг этого Штирлица- возликовать по поводу следующего 9 этажа :super:

Разочарование полное!

С удовольствием стал бы представителем застройщика :-(
Если можете сделайте таковым)))

Добрый вечер!

Уважаемый застройщик, как-то все у Вас очень просто получается- новые планировки, новые цены, еще новый этаж и всё...
А поставить в известность своих клиентов-дольщиков: была ли проведена дополнительная экспертиза в связи с изменением этажности и все прочее. Вы, все-таки, не сарай у себя в конце огорода строите. А может, дом не рассчитан на такие нагрузки? Или Вы считаете, что нам все безразлично и не интересна такая информация?

У меня к Вам такой вопрос: раз уж Вы изменили этажность и получаете дополнительную прибыль, при этом нарушив анонсированные параметры жилого дома, может Вы на часть из этих дополнительных средств установите инд. теплосчетчики? Это было бы хотя бы справедливо по отношению к дольщикам. Не думаю, что Вам приятна это свистопляска на этом форуме. Может не все здесь пишут, но все читают и в том числе Ваши будущие клиенты.

Будьте добры- донесите эту информацию до Вашего руководства.
Надеюсь на ответ. Спасибо.

[Сообщение изменено пользователем 25.08.2016 21:55]

Добрый день,
Извините за длительное молчание, командировки и др.задачи не позволяют мне отвечать ежедневно.
Все экспертизы конечно пройдены, проектировщики все нагрузки учли и заложили в опорные конструкции.
Одна из причин изменения проекта и этажности - это повышенный спрос на квартиры большой площади 3х и даже 4-х, который выяснился при начале продаж и активном общении с клиентами состоявшимися и потенциальными. Многие спрашивали почему так мало 3-шек, и нет 4-х комнатных, про перепланировку, возможность объединения соседних квартир...
Увеличение "плотности жильцов" по дому не сильное, т.к. на 8-м этаже всего 9 квартир.
А ДангерБой не наш агент влияния, он просто один из самых первых активных и "одержимых" проектом дольщиков. Он знает и любит этот микрорайон: дендрарий, 43-ю школу, УПИ, и когда пошла информация по новому дому в его бывшем дворе 5-4х этажек "загорелся" идеей здесь жить. Несколько раз приходил в офис, частенько заезжает на стройку. Наверное поэтому он и предложил выкупить квартиру, если кто-то сильно расстроился. Это не желание нажиться, а желание помочь. Кроме того, он понимает, что ближе к сдаче дома цены еще вырастут, так-что это инвестиции.
Тему со счетчиками руководство обещало рассмотреть, но пока обещать ничего не могу.

[Сообщение изменено пользователем 26.08.2016 11:08]

.. по поводу 8-го этажа
Новые планировки можно посмотреть в офисе.
разработчики сайта тянут, т.к. период отпусков и 3Д-дизайнера пока нет на месте.
На сайте пока доступен только общий план этажа.
3-х комнатные продаются по 85 т.р. за квадрат, площадью от 91.5 до 107, есть 7 квартир на выбор.
4-х комнатных всего 2 квартиры по 83 т.р, площадью 110 и 148 кв.м.