Постовского-Онуфриева 1п\к. Нова-строй

;-)

всем привет,собираемся с супругой стать вашими соседями, вчера были в доме, тепло есть, на верхних этажах шумели дрели фрезы и тд, вроде стройка не мёртвая
покупать планируем у подрядчика, через Новосёл, на днях хотим внести Новосёлу Аванс, АН говорит что квартира оформлена на физ лицо,подскажите плиз, как юридически должна оформляться сделака в таком случае???
Надеемся на соседство с Вами,)) ;-)

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2010 10:34]

Добро пожаловать и спасибо за отличные новости:


знали бы вы как греет это наши души :-)
Я не юрист но мне кажется если договор долевого участия на физика просто делается договор переуступки.
Я тоже брал у подрядчика но у меня была вексельная схема я купил вексель на конкретную квартиру и на основании него новострой заключил со мной договор :-) только вексель есессно я купил нифига не по наминалу :-)
Удачи а какой у Вас этаж? ;-)

5 этаж 36ая квартира, однёшечка...
АН недвижимости грит что квартира оформлена уже на физика, я первый раз недвижку покупаю, вот шугаюсь левых движух,)) :-)

а мы на 14 этаже двушка :-)
может если сомневаетесь вам с юристом проконсультироваццо? ;-) Хотя когда сами кв покупали - продавали я в новосел ходил как раз по поводу Постовского и там все доходчиво и популярно обьяснили, думаю что кантора приличная. Но продавали и покупали мы все равно не через них ;-)

да однушки кстати очень неплохие в нашем доме.... и еще я понял что не знаю номера своей квартиры...надо глянуть! ;-)

мы были в готовом доме на 14ом этаже, повезло вам с видом из окна,)))по докам уже всё утресли, сегодня внесём аванс....

:-) :-) :-) аванс внесён, принимайте новых соседей

ВЭЛКАМ!!!!! ;-)

Добро пожаловать :-)

почитаешь форум: рабочие работают, люди квартиры покупают. А жизнь то налаживается :-D

Тепло приходит на Урал - скоро, видимо, лоджии стеклить будут.

Приветствую Соседи!!!
Вчера заезжал на стройку....вроде с торца уже начали остекление балконов...
по рассказам охранника, уже загнали бригаду из 100чел. штукатуров на внутренние работы , к концу апреля (20-30.04)обещали раздачу ключей.
Насколько информация достоверна не могу сказать, но в конце февраля собираюсь лично посмареть что сделано,если есть желающие можно вместе всем собраться...

Всем соседям привет!
Мне тож хотели втюхать про сдачу в апреле если подпишу доп.соглашение про сдачу в сентябре...сказал "вы сдавайте, а я посмотрю на сроки и ещё на то ЧТО вы мне сдадите при этом". Если реально до конца апреля сдадите и меня всё устроит то может и не буду неустойку требовать :ultra:

Дарова Сосед!! :-)

Соседям привет !!!!


тож решил нифига не подписывать им! посмотрим если действительно до лета сдадут то притензий с моей стороны не будет а если позже то предлагаю обьединяться и уже действовать коллективно. Думаю так эффективней! ;-)

Всем привет!

Не надо им давать пощады. Должны были сдать в марте - их проблемы, что не сдали. Можно подумать, что мы эти квартиры по блату получили.
Кстати, мне до сих пор никто не звонил и не предлагал переносить сроки.

Сегодня проезжал мимо стройки - стеклят лоджии с торцов и с западной стороны. :-)

Всем доброго дня!!!!
Сегодня тоже посетил обьект...лоджии стеклят со всех четырех сторон. Внутрь не заходил..но свет горел на всех этажах...так что маленькая лампочка света в конце тунеля у нас уже забрезжила....

Да предложение обьединиться при просрочке для подачи коллективного заявления и дальнейших действий предлагаю оставить в силе!!

Господа а не пора ли нам подумать об управляющей компании? я насчет того чтоб сразу взять все под контроль и создать ТСЖ без вмешательства УК?
:cool:

вот добавляю про УК из соседней ветки сданного дома на Постовского:

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ:
После долгих дебатов, споров и сравнений с другими предложениями, правлением нашего товарищества было принято решение остановить свой выбор на Управляющей Компании "Лазурит".

Какие из этого решения очевидные плюсы:
- соседний дом компания Нова-строй будет передавать именно этой компании. От нашей бывшей УК Нова-строй уже тоже отказались;
- в соседнем доме строителями предусмотрены служебные помещения, где будут находиться и бухгалтерия и даже паспортистка;
- нам не придется делить землю на два дома и решать многие конфликты и разногласия, которые могли бы возникнуть;
- УК "Лазурит" пошли нам на уступки, поэтому оплата коммунальных услуг будет даже немного ниже, чем у других УК (это уже по ценам 2010 года), к тому же после сдачи и заселения соседнего дома оплата наших коммунальных услуг еще уменьшится;
- компания не новая, у них есть опыт сотрудничества с другими ТСЖ, которые довольны их работой;
- оплата всех услуг будет осуществляться со счета ТСЖ, то есть мы сами будем контролировать расход денежных средств по дому, а не как это происходит сейчас (в один карман и без отчета). Все остатки по счету будут расходоваться лишь по нашему (собственников) решению, а это и заборчик вокруг дома, и видеонаблюдение, и многое другое.

Так что пора налаживать контакты я думаю!!!

апчег! ;-)

На счёт обслуживания в УК: надо ещё реально узнавать у председателей ТСЖ (с которыми они работают уже) есть или нет проблемы. Т.к. низкие тарифы не показатель, надо посмотреть договор с УК, может там куча доп.работ прописана не входящих в тарифы ... и потом не забывайте, пока дом новый там и делать то первые года 2-3 нефиг :beach: так что бабки УК будет рубить на халяву, а вот потом как раз начнётся самое интересное в доме появятся трещины и прочая хрень, а будет ли УК выбивать из застройщика (тобишь Новы) исправление этих недостатков как говорится ХЗ?... эт я из собственного опыта говорю. И ещё цифра для информации: если общая площадь помещений в доме больше 10000 кв.м то реально самим управляться, а вот если меньше то увы, лучше под УК уходить. По моим грубым подсчётам у нашего дома 7750 кв.м. Если объеденимся с соседями то будет 15500 кв.м - в принципе нормальнный расклад для самостоятельной жизни...

[Сообщение удалено пользователем 26.02.2010 17:24]

По дому Постовского 17 площадь общая 6062 кв.м., кол-во квартир 128
По дому Постовского 19 площадь примерно такая же, кол-во квартир 125

поясните, как площадь помещений связана с "самостоятельным управлением"? и почему, если площадь >10000кв.м., то проще самим управлять? ;-)

Друзья!!! Я думаю что нужно начинать не с выбора УК (Хотя наверное на наши два дома она должны быть одна), а с организации ТСЖ в нашем доме. И думать и организовывать общее голосование нужно уже сейчас. Наши коллеги из 2пк готовы нам помочь. Нас тут реально живых соседей по моему максимум человек 6 вот с себя я и предлагаю начать. кто за? ;-)

Давайте встретимся с представителями ТСЖ Постовского 17 и обсудим интересующие нас вопросы. :-)

Привет Соседи!!! :-) :-) :-)
Насчёт встречи с предствителями ТСЖ мы ЗА!!!
Кстати как там наш домик строится??? Какие новости по сдаче???