Постовского-Онуфриева 1п\к. Нова-строй

надо чтоб большая часть пришла

То бишь, не надо нам ТСЖ?

лично мое мнение - ТСЖ будет более эффективным способом управления домом, чем управляющая компания, что доказывается соседним домом.

Вот тут хотелось бы поподробнее. Давно в пример ставится ТСЖ 17 дома, а что там у них такого, чего нет у нас? Я серьезно, не очень знакома с жизнью 17 дома, кто знает расскажите плюшки ТСЖ. Конечно, сам факт того, что они собрались и создали ТСЖ и это еще и работает показательно. Но все же. Нужно же выбрать меньшее зло, а это трудно, если мало инфы..

На сегодняшний день у нас 4 варианта развития событий:
-остаемся с УК Лазурит...если сможем
-пускаем все на самотек и к нам приходит большая УК
-присоединяемся к ТСЖ 17 дома...если это возможно
-создаем своё ТСЖ

Кто что думает? В идеале, 29.05 большинство должно быть "за" самый выгодный для дома вариант. Осталось определить этот самый вариант и убедить большинство, делов то :super:

Категорически против этого варианта.

- при отсутствии Лицензии на лицензируемый вид деятельности УК занимается незаконной предпринимательской деятельность. Как бы можно не платить по статье содержание жилья. Не голосовать по последним листкам и т.п. То есть УК Лазурит как бы нельзя выбрать потому что они не могут нас обслуживать
-этот вариант вообще не вариант, даже говорить нечего. на самом деле у нас два варианта: проголосовать за УК, которую предложит муниципалитет, или ничего не делать и на конкурсной основе нам УК выберут, в общем-то оба варианты неварианты
- возможно
- тоже возможно
но вариант объединения дешевле для обоих домов уже на содержании жилья и зп обслуживающего персонала, уборке и т.п.

[Сообщение изменено пользователем 22.05.2015 16:12]

[Сообщение изменено пользователем 22.05.2015 16:13]

ТСЖ выглядит более привлекательно.

Остается неделя, чтобы определится с выбором формы управления домом. У нас 2 варианта - ТСЖ или лицензированная УК
На собрание должно быть не менее 50 процентов собственников с учетом их доли в общей площади дома. Собрание состоится 29 мая в 18 часов.
Собрание проводится в очной форме. Не забудьте документы.
Если кворума не будет, то собрание будет признано несостоявшимся. И тогда, раз мы не сможем сделать выбор, решение, какая УК будет управлять домом, будет принимать администрация города на конкурсной основе.
Звонила в администрацию, очное собрание, при отсутствии кворума, переходит в заочное.

[Сообщение изменено пользователем 27.05.2015 20:33]

Я тоже поддерживаю только этот вариант!

Я за вариант 3 или 4! Если не получится создать своё ТСЖ, то вполне не плохо присоединиться к ТСЖ 17 дома.В управлении ТСЖ проглядывается больше плюсов, чем в управлении УК(какой бы она не была-большой или маленькой).Надо о собрании 29 мая развесить больше объявлений:и на доске объявлений и на дверях каждой секции по этажам. Понятно, что много занятых людей, которые возможно, могут пропустить сложившиеся изменения по дому.

нужно определяться с конкретным выбором - на "или" у нас времени не осталось:-)

Всем привет!!!
Дааавненько не писал тут...
Ситуация канечно не очень приятная. А кто нибудь может сказать существует вообще процедура присоединения? чего то искал не нашел. Вот обьединение двух ТСЖ есть и присоединения не нашел.
А так я ЗА присоединение!
И 29-го на сколько я понимаю будет голосование УК vs ТСЖ или все таки будет третий пункт присоединение к ТСЖ 17 -го дома.

как вариант:
Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Для представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами два и более товарищества собственников жилья по договору между собой могут создать объединение (ассоциацию, союз) товариществ собственников жилья. Управление таким объединением осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о некоммерческих организациях.

можно создать свои и путем слияния или присоединения объединится с соседями.

"При инициировании общего собрания собственников данных многоквартирных домов следует обосновать такую инициативу тем, что данные дома имеют общую инженерно-техническую сеть и элементы инфраструктуры, обеспечивающие жизнедеятельность данного земельно-имущественного комплекса, включая внутриквартальные проезды, в связи с чем целесообразно создать ТСЖ при объединении нескольких многоквартирных домов, в соответствии с п.1.ч.2 ст.136 ЖК РФ.

Новое ТСЖ в указанном случае создавать не обязательно. Достаточно внести изменения в Устав существующего ТСЖ, членам существующего ТСЖ принять соответствующее решение на общем собрании, а собственникам помешений в присоединяющихся домах провести общее собрание о выборе способа управления МКД при объединении нескольких многоквартирных домов и вступлении в существующее ТСЖ. "

(с) http://tsg-rf.ru/faq/580

Кстати, ТСЖ 17 дома какое мнение имеет по этому поводу? ))

Сведу ту инфу, что нашла в инете :

Оформить присоединение можно следующим образом:

1. Провести общее собрание собственников помещений 19 дома и принять решение о выборе способа управления - "управление ТСЖ путем присоединения к существующему "ТСЖ 17 дома" (п.2 ст.136, пп.4 п.2 ст.44 ЖК)

2. Собственники 19 дома подают заявление в правление ТСЖ о принятии их в члены товарищества.

2. Общее собрание собственников существующего ТСЖ 17 дома должно принять решение о согласии на присоединение 19 дома путем голосования по вопросу внесения изменений в устав своего ТСЖ о составе домов в "ТСЖ17дома" (пп.1 п.2 ст.145 ЖК)

3. Гос. регистрация изменений в уставе ТСЖ

С момента гос. регистрации изменений в устав ТСЖ наш дом присоединяется к существующему ТСЖ 17 дома(входит в его состав).

В обязательном порядке происходит объединение не только зданий, но и земельных участков, сетей инженерно-технич. обеспечения, других элементов инфраструктуры, т.е. объединение в составе всего комплекса общего имущества.

настолько помню они давно непротив:-)

я думаю не "присоединение" а "вступление". ну или присоединение дома.

Да тут похоже я один из дома 17 тусуюсь.

Скажу так, работа ТСЖ слажена и работает как часы. Никаких левых уходов денег и непонятнызх начислений. Если что-то не понятно, не надо ходить в УК или ждать ответов тут на форуме. Есть телефон, есть работа правления ТСЖ (в будке вт чт) где вам ответят на все вопросы.
Не знаю что и как вы платите в квитанциях, но у нас в квитанции графа "Обслуживание дома" (или как-то так, не помню). За эти деньги у нас прикрепляется одно машиноместо во дворе. Эти деньги идут в фонд ТСЖ (зарплата сотрудников, фин. расходы и т.д)
Председатель правления у нас Фадеева Тамара Васильевна. Очень ответственный и добрый человек. Один минус - человек уже пожилой, и мало здоровья. Но держится. Кого надо отругает, кого надо похвалит.
За себя скажу что могу взять под осблуживание дом 19 по электрочасти. Сантехник думаю тоже не будет против.
Что вам нужно: прежде всего, выбрать ответственное лицо за переговоры. Необходимо переговорить с нашим председателем за "аннексию" :-D вашего дама. Все необходимые вопросы я думаю она решит сама. С вас только кворум и согласие.
Работа ТСЖ у нас незаплесневелая. Ничего самотеком не идет, все держится под контролем.
Такие мелочи как висящие провода в коридоре сразу замечаются и убираются в короба. Это так, с примеру.
Непонятно почему до сих пор вы этого не сделали, и задумались только после того как УК накрылась.
Сколько читал тут вопросов о непонятных начилсениях в квитанциях и т.д.
У нас уже давно такого нет. Все прозрачно.
Думайте господа хорошие соседи. Хуже от присоединения точно не будет.

а если на всех не хватат? :-)

А это очень даже заметно.И деятельность Тамары Васильевны даёт "фору", пусть даже она и пожилой человек.Если человек деятельный, хозяйственный, то таким он и остаётся.

Почему не задумывались? Задумываться- то задумывались о ТСЖ, но у нас нет пока людей, которые бы взялись за это дело.Деятельные, переживающие за судьбу дома есть, но занятые профессионально пока. А тут нужен человек свободный, только в этом случае всё может быть так, как у вас.

[Сообщение удалено пользователем 04.06.2015 07:56]

кстати, забыли указать в листовках что нужно на голосовании иметь копию свидетельства и паспорт

скиньте плиз сюда текст листовки..видели утром на машинах, но на многих не было

мну не приделах:-) но у всех вроде в ящиках лежит