Уралмаш - "Никитские ворота" Б.Комисаров-Победы

Пайщики 1-ой очереди, подскажите, Ваш дом на сегодняшний день сдан? Вы оформляете документы? Планирую приобрести квартиру во 2-ой очереди, в кооперативе заверили, что акт о вводе в эксплуатацию по первой очереди есть чуть ли не от января месяца и квартиры Вы оформляете (касается тех пайщиков кто оплатил членские взносы).

если не секрет, какую квартиру вы собираетесь купить ?можно написать в личку на эл. адрес.

[Сообщение изменено пользователем 21.03.2012 19:04]

ВСЕМ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Второй очереди никитских ворот!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ЕСТЬ такое предложение!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ДАВАЙТЕ купим 1 симку безлимитную!!!!!!!!!!!!!!!
ОПЛАТИМ все вместе!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
БУДЕМ давать её вовсех инстанциях!!!!!!!!!!!!!!!!!
ДАДИМ её Т. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ЗАСЧЕТ её будем общаться!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ;-) ;-) ;-) ;-)

Я согласна сдать сегодня деньги за нее

ЖСК "Южный" до сих пор: 1) Не устранили недостатки по дому, из них есть достаточно существенные: Переделать покрытие крыши (брак и сплошные вздутия и даже мусор не удосужились убрать, а скидали его на верх. Фасад дома разрушается, отваливается кусками. )
2) Не провели благоустройство дворовой территории. Асфальт местами сильно потрескался и летом проросла трава, как на дороге, так и на тротуаре, местами провалился. Детская площадка не доделана и опасна для детей!!! 3) Перила на лестничном марше отваливаются (брак!) 4) Подстанция не введена в эксплуатацию, не сдали Электросетевой компании-мы все еще на времянке!!! А сетевикам не проплатили за подключение. а это несколько миллионов. Есть еще много недостатков!!! ТСЖ дом у них не приняли и УК "Деловой мир" под это не подписались, так как понимают, что попадут!!!

В Екатеринбурге заработали горячие линии по вопросам начислений и тарифов ЖКХ!
Жители Екатеринбурга будет проще получить ответы на вопросы по коммунальным тарифам. Как сообщают в мэрии, в каждом районе созданы специализированные секторы сотрудников, занимающихся подготовкой ответов по запросам горожан. Таким образом, при возникновении вопросов о правомерности и количестве начисленных в квитанциях платежей за жилье и коммунальные услуги можно звонить по следующим телефонам:

331-64-71 - Орджоникидзевский район

246-46-67 - Верх-Исетский район
370-69-93 - Железнодорожный район
210-23-73 - Ленинский район
375-62-77 - Кировский район
371-51-22 - Октябрьский район
218-45-64 - Чкаловский район.

1. Разрешение на ввод дома (1 очередь) в эксплуатацию есть - есть копия документа.
2. Есть ли постановление о вводе дома в эксплуатацию - не известно.
3. Областное БТИ (Малышева, 3) указывает, что дом в эксплуатацию введен, в связи с чем дают кадастровый паспорт на квартиру.
4. Тем не менее, электроэнергия в дом подается по временной схеме, в связи с чем все системы в доме не подключены, что при сдаче дома в эксплуатацию нонсенс.

Для "коллег" 2-й очереди:
1. Не платите членские взносы сверх срока, обозначенного как первичная сдача, т.е. 4 квартал 2009 года, т.к. есть судебное решение, где такие "претензии" застройщика признаны незаконными
2. Правление ГК Домбери, т.е. "женщина, принимающая решения", наглая, соответственно добрых слов не понимает, без соответствующего нажима, бумаг, расчетов и исков от этих ... ничего не получишь.
3. для получения справки о выплате паевого взноса письменно обратитесь к ЖСК, если в 1 месяц не ответили - иск в суд о принуждении к совершению определенных действий - т.е. выдаче данной справки.
4. помимо этой справки нужен акт приемки - передачи квартиры - вот тут пока дом не достроен - ничего не обломится.
5. Подавайте иски о выплате неустойки за все время просрочки не к ЖСК, т.к. это фактически вы все и есть, а к ГК Домбери, куда входят эти ... Просто такие компании не должны работать на рынке недвижимости.
6. посматривайте сайт НВ на 375 (Дима НВ), там появляются периодически интересные документы.
7. написание заявления (жалобы) в администрацию г. Екатеринбурга и правительство области - это первейшая обязанность каждого "вкладчика" Никитских ворот.
На самом деле я не злой, просто память хорошая и "добро" помню ... :-D

то есть справку с них взять только через иск можно получается ? ... бумаги какие то есть про эти незаконные действия....

?

кстати, сегодня проходило собрание 2 очереди у стройки, обсуждали проблему с окончанием строительства и со сдачей дома. Есть инициативная группа, ее представители встречались, как я понял, с руководством обл. правительства по данному вопросу. Надеюсь, подробнее они сами отпишутся. Цена вопроса вроде бы 12 млн. руб. + ~ 50 млн. подземный паркинг. Как то так ...

http://vk.com/club35278886?z=video-35278886_162258...
27 марта 2012 года ст.помошник прокурора Орджоникидзевского района Артём Рыков, после проведения СОВМЕСТНОЙ С ГОССТРОЙНАДЗОРОМ проверки Строительной площадки 2-й очереди Никитских Ворот .

Домовой Комитет

Домовой Комитет им.Михаила Шилиманова
осмотрел и зафиксировал жилищные условия, пайщицы, купившуюся на обещания:

http://vk.com/album-35278886_154941161

лично меня поразила её зубная щётка..., она была в настоящем снегу,

приглашаем, других пайщиков к наглядной демонстрации своих условий жизни за эти годы, что вы стали пайщиками группы компаний ДОМБЕРИ, и устроили шоколадную жизнь организатору и владельцу Шилиманову, ныне зам.министра экономики Свердловской области.
Возникает вопрос, он финансами области там так же рулит, как нашими 180 000 000 миллионами, полученными им в 2008 году? Я думаю, что средства области в опасности....
Нельзя лицам неславянской национальности доверять чужие деньги, они их быстро превращают в свои.
Мы тому пример...

Хотел купить квартиру во 2-ой очереди,пока не почитал ваш форум :-D
Может кто подскажет,почему дом все еще не достроили?И можно ли верить их срокам 3-ий квартал 2012?

если действительно
,
то легко ответите сами на свои вопросы!

впечатляет!:-(
почему бы с этим материалом на ТВ не обратиться?

какие-то нехорошие люди удалили ВСЮ ГРУППУ ДОМОВОГО КОМИТЕТА им. Михаила Шилиманова, фотографии и видео выступление пом прокурора.
Позор джунглям! и провокатарам в наших рядах пайщиков.
:ultra:

Зря договаривались? Спустя 4 месяца после разрешения барду Новикову сдать дома-?переростки? никто их доделывать не спешит. Куда обращаться, жильцы уже не знают
03.04.2012 13:43
Компания ?Домбери?, возглавляемая известным бардом Александром Новиковым, рискует сорвать договоренности по пуску двух жилых новостроек на Уралмаше на улице Ломоносова, 57 ?а?, которые с большим трудом удалось достичь в прошлом году благодаря личному вмешательству губернатора Свердловской области Александра Мишарина. Как передает корреспондент ?URA.Ru?, с момента достижения договоренностей прошло уже 4 месяца, но до сих пор строители не выполнили часть работ, без которых дома не примут в эксплуатацию. ?По первой очереди надо переделывать часть фасадов, полностью крышу и устранять замечания внутри помещений. По второй очереди все сложнее. Не сделан фрагмент фасада, частично нет окон, внутри нужна отделка и есть проблемы с коммунальными системами?, ? уточнил нашему агентству руководитель инициативной группы дольщиков первой очереди Марат Нигматуллин.

Решение вопроса с незаконными многоэтажками группы компаний ?Домбери?, в которую входят ООО ?Консалтинг-Сервис?, ООО ?Уралинвест? и ООО ?Домбери?, имеет многолетнюю историю. В декабре 2006 года администрация Екатеринбурга предоставила ООО ?Домбери? в аренду на участок на пересечении улиц Республиканской и Кировградской для строительства пятиэтажного дома с подземной парковкой, а ООО ?Консалтинг-Сервис? и ООО ?Уралинвест? два участка в квадрате улиц Победы ? Бакинских комиссаров ? Восстания ? Ломоносова для строительства двух 9-этажных домов также с подземной автостоянкой.

На всех трех участках были выстроены 16-этажные дома. И со стороны свердловского управления Госстройнадзора никаких нареканий не возникло. Заместителем главы ведомства на тот момент был нынешний заместитель министра экономики Свердловской области Михаил Шилиманов, который по слухам является финальным собственником ГК ?Домбери?. Однако в эксплуатацию эти неправильные дома должна была принимать администрация Екатеринбурга и городские чиновники делать это отказались. Надавить на них решили с помощью самих дольщиков ? еще до сдачи один из домов по улице Ломоносова, 57 ?а? (жилой комплекс ?Никитские ворота?) был заселен.

Долгое время ситуация была патовой ? в мэрии не хотели ни принимать дома, ни, опасаясь реакции дольщиков, требовать их ликвидации как выстроенных с нарушениями. По поручению губернатора Свердловской области Александра Мишарина этим вопросом занималась координационная комиссия правительства региона, которую возглавлял председатель правительства Среднего Урала Анатолий Гредин. В ноябре 2011 года после нескольких месяцев переговоров глава администрации Александр Якоб и заместитель прокурора Свердловской области Сергей Филипенко согласились закрыть глаза на нарушение и принять дома-?переростки?.

По словам Марата Нигматуллина, в феврале 2012 года для первой очереди вышло даже распоряжение ?принять дом в эксплуатацию? за подписью заместителя главы администрации Екатеринбурга Владимира Крицкого. Но уже при приемке здания вскрылись строительные дефекты, исправлять которые никто не спешит. Что касается второй очереди, то помимо недоделок ситуацию осложняет еще и то, что застройщик отказался строить парковку на 80 мест, которая должна была по проекту сдаваться в эксплуатацию одновременно с самим домом.

Дольщики сейчас даже опасаются, что представители ?Домбери? попытается обанкротить подконтрольный ЖСК ?Никитские ворота?, который де-юре и являлся застройщиком объекта. Кто в таком случае будет достраивать дом, становится непонятно. Поэтому сейчас создан домовой комитет обманутых дольщиков имени Михаила Шилиманова, который обратился за помощью в прокуратуру Орджоникидзевского района, Госстройнадзор и снова в областное правительство. ?Мы продали свою 4-х комнатную квартиру. Приобрели в долевку трешку, в которую по договору должны были въехать еще в марте 2009 года. Вместо этого мы вот уже который год вынуждены были либо снимать жилье, либо ютиться у родственников и знакомых. Сил все это терпеть уже больше нет?, ? возмущается один из дольщиков Александр Турчанинов.

Впрочем, в свердловском правительстве разделают эти опасения лишь частично. По словам советника председателя правительства Свердловской области Дмитрия Нисковских, сейчас ведутся переговоры о том, чтобы принять вторую очередь без паркинга. В этом случае сдать дом в эксплуатацию реально к началу сентября. Что касается первой очереди, то доделают ее до конца мая. ?Просто все работы там можно вести только в теплое время суток?, ? уточнил Нисковских. Теме не менее, в правительстве поручили застройщику предоставить детальный план, какие работы и когда будут произведены на объекте, а также, сколько средств на это будет потрачено.

Игорь Пушкарев, ї Служба новостей ?URA.Ru?

Пришел вот такой вот ответ на почту.... без подписей без всего... просто ответ и пару имен.


Управление государственного строительного надзора Свердловской области (далее ? Управление), рассмотрев Ваше обращение по вопросу строительства жилого комплекса ?Никитские ворота?, поступившее из Управления по работе с обращениями граждан Правительства Свердловской области, сообщает следующее.
Строительство объекта капитального строительства ?Многоэтажный 1-секционный жилой дом (? 1 по г/п); подземная автостоянка (?2 по г/п); блочная трансформаторная подстанция (?3 по г/п)?, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, Орджоникидзевский район, ул. Ломоносова ? пер. Никитина, осуществляет застройщик ООО ?УралИнвест?.
Проверкой, проведенной должностными лицами Управления 27.03.2012 совместно с представителями органов прокуратуры, установлено, что на объекте капитального строительства выполнены следующие работы и конструкции: устройство монолитного железобетонного каркаса здания ? 100%; кладка наружных и внутренних стен и перегородок ? 90%; устройство светопрозрачных конструкций и заполнение оконных проемов ? 70 %; устройство наружной теплоизоляции стен с тонким штукатурным слоем ? 85%; внутренние инженерные сети: отопление не подключено, канализация, водоснабжение ? 70%; вентиляция ? 80%; электро-монтажные работы ? 70%; внутренние отделочные работы ? 60%; устройство кровли ? 90%; лифтовое оборудование не установлено.
На момент проверки строительно ? монтажные работы не осуществляются, рабочие, строительная техника на площадке отсутствуют. В журнале производства работ последняя запись о ведении строительно-монтажных работ за 30.11.2011.
Предметом государственного строительного надзора, в соответствии с частью 2 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ, является проверка соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; наличия разрешения на строительство; выполнения требований частей 2 и 3 статьи 52 настоящего Кодекса.
Соблюдение сроков строительства в предмет государственного строительного надзора не входит.
В связи с изложенным заключение специалистов в области государственного строительного надзора от 27.03.2012 для решения вопроса о принятии мер прокурорского реагирования 28.03.2012 направлено в прокуратуру Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга.
Управление действует на основании и в пределах полномочий, установленных Положением об Управлении государственного строительного надзора Свердловской области, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 30.03.2007 ? 263-ПП, статьей 54 Градостроительного кодекса РФ.
Осуществление надзора и контроля за деятельностью жилищно-строительных кооперативов в полномочия Управления не входит.
Согласно договору инвестирования строительства от 03.09.2007 (в редакции соглашения о перемене лиц в обязательстве от 31.03.2008) ЖСК ?Никитские ворота? инвестирует строительство названного объекта капитального строительства путем передачи в собственность застройщика ООО ?УралИнвест? денежных средств в размере, установленном протоколом договорной цены.
В соответствии с пунктом 3.2.1 названного договора инвестор ЖСК ?Никитские ворота? вправе осуществлять контроль за соблюдением сроков строительства.
Правовые основы создания и функционирования жилищно-строительных кооперативов закреплены разделом V Жилищного кодекса РФ, правовое положение участников жилищно-строительного кооператива определено разделом IV названного Кодекса.
За защитой нарушенных гражданских прав, согласно статье 11 Гражданского кодекса РФ, Вы вправе обратиться в суд.

Начальник Управления Б.А. Трефелов

Литвинова Оксана Владимировна
295-16-56

Поделитесь, пожалуйста, опытом те, кто подавал в суд. Куда нести на кого писать и прочее. Есть ли уже у кого-то результаты? Потому что, конца и края не видно, а
деньги идут...

время идет, а результатов не предвидеться пока, только комментарии и обещания скорого Рая...
И уже есть что, наверное, всем что написать в заявлении в суд, у меня, например, столько всего разным службам выплачено за эти годы страховок и прочих выплат, что уже ежемесячное "скоро" надоело...

Эдравствуйте! Общественное движение http://силавдвижении.рф/ проводит 20 апреля на площади 1905 г. митинг памяти посвящённый обмкнутым соинвесторам жилья, которые умерли так и не дождавшись, своих квартир. Мы собираем сейчас информацию о таких гражданах. Если кто-нибудь располагает такими данными по вашей площадке, отправте пожалуйста информацию в ближайшее время на почту движения. Дело общее! e-mail: silavdvizhenii@yandex.ru

Новостройки?
Начать наверно стоит с того, что почти все стройки в Москве и Московской области ведутся с нарушением закона. У застройщиков часто нет документов, необходимых для возведения дома, а представители Администрации (которые такие документы должны выдавать и следить за возводимыми объектами) словно и не замечают, что происходит в их районах. Между тем стройки такие длятся годами, и часто из категории ?новостройка? переходят в категорию ?долгострой?. Так и появляются разрытые под котлован ямы, годами зарастающие деревьями, пустые коробки без перекрытий, где быстро образовываются ?общежития? бездомных.
Можно сказать, что за последние пять лет в Москве и Московской области только 2% вновь построенных домов было сдано без задержек, в остальных случаях люди ждали годами. И только когда они, купившие в новострое квартиры, начинают обращаться в суд, районная и городская администрация ?НЕОЖИДАННО ПРОЗРЕВАЕТ?. Любой юрист, занимающийся проблемой дольщиков, скажет вам, что ни кто и не пытается им действительно помочь. Недобросовестные застройщики (такие как СУ-155, МЭННИ, Золотые ворота, Гиза XXI век) вместе с районными администрациями ни как не реагируют на заявления дольщиков. Единственное, что заставляет их хоть как-то шевелиться это судебные решения. Как только дольщики отправляются в суд и требуют возместить им неустойку за задержку сдачи дома, районная администрация будто внезапно узнает, что кто-то, оказывается, строит дом в их районе (а бывало что и прямо напротив здания самой Администрации), да еще и нарушает закон, очень этому удивляется и обещает во всем разобраться. А застройщик вдруг обнаруживает, что он что-то должен людям, которые уже давно оплатили квартиры и все не могут их получить, что ему, Застройщику, оказывается надо дома достраивать и платить неустойки и что нельзя просто собрав с людей деньги сидеть и ничего не делать годами.

Поскольку требования дольщиков законны и выполнить их застройщику, совместно с администрацией придется, заинтересованные в невыплате стороны начинаю активно суетится и с одной стороны затягивать суд или мешать его проводить, а с другой обещают (но исключительно на словах) всем помочь.
Противостояние дольщиков и застройщика часто разворачивается и на просторах Интернета. Нормальной практикой на форумах, где общаются дольщики и консультируют юристы, является присутствие пользователей, которые любые посты о способах защиты интересов дольщиков (особенно о возмещении неустойки) активно ?зашумливают?.
Очень показательно проходящее сейчас дело ЗАО МЭННИ и дольщиков по домам в г. Балашиха, квартал Лукино. За время ведения этих дел чего только не случалось у наших юристов в судах.
Постоянное противодействие местной администрации, которая на встречах с дольщиками утверждает, что сделает все для получения ими своих квартир, незаконные отказы в получении документов об объектах строительства. Вынесение судом решений нарушающих закон. Банкротство застройщика. Многократные ходатайства Временного управляющего застройщика с совершенно безосновательными требованиями закрыть дела.
А позже вступили в силу поправки к Закону ?О несостоятельности (банкротстве)??
Дольщики, да и юристы ? их защитники возлагали на них большие надежды, но когда текст этих поправок был обнародован, стало ясно, что цель этих поправок ? сделать путь дольщика к своей квартире настолько запутанным, что бы до конца дойти было невозможно.

И после вступления в силу этих поправок все наши дела встали. Потому что все судьи отказывались выносить решения мотивируя это (конечно не гласно) тем, что не знают как применять новый закон, а чтобы это узнать нужны примеры из практики, а где их взять если судьи боятся принимать решение? Замкнутый круг? выйти из него помогло только то, что один из судей вынес официальный отказ, который мы обжаловали в вышестоящем суде. Только после этого наши дела вновь стали рассматривать.

Но проблема даже не в постоянном давлении на дольщиков, решивших защитить свои права через суд и на их юристов. Проблема в том, что человек, купивший квартиру, не может ее получить. И ни у одного из участников нет никаких обязательств перед дольщиком. Пройдя многие подобные судебные процессы можно сказать, что технология одна и та же по всей стране. С людей берут полную стоимость жилья, потом дом перестают строить и начинается долгий, тянущийся годами процесс. Люди обращаются в государственные органы там им говорят, что сделают все для решения их проблемы, но не делают (если только год не предвыборный). Обращаются к Застройщику, он говорит, что у него нет денег на то, чтобы достроить дом и часто очень быстро признает себя банкротом. И люди оказываются в тупике. А ведь каждый такой дом ? это сотни квартир и значит сотни людей, оставшиеся без жилья.

Автор Лебедев Григорий Альбертович
Опубликовано 10 апреля 2012, 14:10.


Контакты:
(495) 504-65-53
bppgrilvil@gmail.com

www.bppgrilvil.ru
Кратко о себе
Москва

34 года, стаж работы ? 12 лет

Защита прав потребителей, договорное право

Скажите, а кто ген.подрядчик?

Что там у нас происходит ? какие новости... какие планы по дому ? вчера видел на камере свет на 8 этаже... кто то опять живет ?))))

[Сообщение изменено пользователем 10.05.2012 12:01]

Ходят там 1,5 инвалида как и обещали со 2 мая, имитацию бурной деятельности видимо создают

1) куда группа вконтакте делась ?
2) Инициативная группа - вы когда планируете все на себя взять ? (когда можно будет получать свежую достоверную информацию и когда появятся точные сроки выполнения работ?)

[Сообщение изменено пользователем 10.05.2012 16:03]