Приобретение квартиры в ЖК Университетский

Всем доброго времени суток!
Собираемся купить квартиру в "Ломоносове", но сначала необходимо продать нашу имеющуюся. Общались с АН "Мира 39", которые настаивают на том, что нашу квартиру нам обязательно надо продавать через их риэлтора (при этом риэлтору немалые деньги отдать). Только в этом случае они резервируют за нами квартиру на 3 месяца. Если мы не пользуемся услугами их риэлтора (а, например, продаем свою самостоятельно), то резерв только на 1 месяц.
Кто приобретал квартиру в Университетском по подобной схеме, подскажите, пожалуйста:
- так ли уж необходим их риэлтор? насколько этот риэлтор облегчил Вам жизнь?
- поделитесь своей схемой покупки здесь квартиры.
Заранее благодарю всех откликнувшихся!

Доброго времени суток. Если вопрос еще актуален, нам тоже предложили эту же схему, но мы справились сами. На самом деле их заявления не совсем законны))) Наш риэлтор приехала к их руководству и после непродолжительной беседы с нами также заключили договор на три месяца.