Маршал, Машиностроителей 30

Может кто знает про этот дом. Достроят ли? Интересна любая инфа. Хочу купить там ..

[Сообщение изменено пользователем 14.06.2009 18:23]

[Сообщение изменено пользователем 15.06.2009 10:00]

Я тоже хочу купить, смущает только то, что там все через ЖСК идет.
а так дом классный, ходил смотрел планировки с первого по десятый. Правда если низко, из окна вид не айс.

Up

дом неплохой, но смущает разбег цен на квартирыю По объявам на е1 от 35т.р./м аш до 54т.р./м. а есть люди кто там уже купил?

Я честно говоря еще никого невидел, но дом активно строится, встречался с риэлтором, который продает по 35, у них много вариантов было, посмотрел на нескольких этажах, почти везде строители суетились, активно отделка идет (черновая). Риэлтор говорит, что в октябре начнут ключи передавать, чтобы жильцы чистовую начинали делать. Дом прикольный, так то, на первом этаже Сбербанк купил, дом попечительский совет одобрил для ипотечного кредитования, но разброс цен на самом деле смущает как-то.
И самое интересное, никого на форуме кто купил нет.

Встречался с субподрядчиком ООО "Профиль-строй"(они так представились), говорят им отдали 25 квартир(из 72), демпенгуют по 35р за метр, переуступка в жск. На вопрос показать доки на квартиры - показали, справки о 100% оплате с ихней стороны спросил - удивились, сказали через неделю. Вот жду. А так муть какая-то с этими ценами.
Купишь по 35 у них, а потом будешь должен 3800 ЖСК. А еще у них офис, будто сняли неделю назад :-)

Добрый день, реально прелюбопытно, почему владельцев здесь нет....
приобрела у Профиль строя квартиру, информация отличается от Вашей...квартир у них меньше , не самой удачной планировки и цена отличается.....
обещали на этой неделе договор напрямую с ЖСК.....жду развития событий....надеюсь все будет хорошо....работы ведутся по нынешним временам оперативно....за нескольо дней ...реальные изменения, стены оштукатурены, окна с откосами сделаны....воду проводят....
Хотя удивляет цена...во время осмотра квартиры рабочий сказал, что с его бригадой расчитались вартирой и предлагал ее за 47 000 за м ( намного дороже, чем профиль строй...)
а в объявлениях от 30 до 60 т. р. разбег

Насколько мне известно, профиль строй - это субподрядчик СМУ Уралмаш, который является генподрядчиком у ЖСК, с ним на самом деле расчитываются квартирами за выполненные работы. С технической точки зрения проблем у дома нет, все основные и "дорогие" работы выполнены, кран не демонтируют только в связи с тем, что не завершен монтаж лифтов и строительство паркинга. Экспертизу дом прошел. Единственное что смущает, что по договру переуступки, по которому предлагает приобрести Профиль, трудно проверить факт передачи кв. от ЖСК Профилю. Фактически идет схема взаимозачета, все документы внутренние, нет приходных ордеров или еще каких-то фин документов, позволяющих на 100 % подтвердить факт оплаты, а соответственно и право продажи в последующем кому бы то нибыло. Не проданных кв осталось около 20, недавно звонил в ЖСК по этому поводу.

11aver, отпишите результат пож-та.

[Сообщение изменено пользователем 07.10.2009 09:28]

там очень мутная схема покупки, если покупать напрямую у ЖСК, то ценник 54 и двигаются очень мало, зато куча предложений от подрядчиков у которых ценник около 35, но когда начинаешь спрашивать на основании чего приобретены кв ими, чтобы делать ту же переуступку, начинают показывать справку ЖСК о том, что все выплачено в полном объеме и никаких документов о внесении денег, кроме того у них в договоре с ЖСК есть хитрый пункт, где написано, что ЖСК от имени вступившего в кооператив имеет право заключать договор с Администрацией города об отчислении в фонд города по замене ветхого жилья, а это как правило около 10 % от суммы (причем полной 54), этот пункт они категорически отказываются убирать, и начинают говорить, что его вообще не надо смотреть, никогда не платили и тд, но убирать нельзя, странно как-то.
Есть еще один минус, не дают прописать хоть какой-нибудь срок сдачи дома, те передачи его вам, в собстввенность, те по договору вы не имееете права от них требовать свои кв никогда, просто захотят отдадут, захотят нет.
Председатель кооператива, просто супер дядечка, сам сидит и говорит, про ту справку которую дают о полной выплате, что это не документ для предъявления требований, это типа директор так им говорит делать, но "поверьте нам наслово, мы никого не обманули", хотя в Пышме по их дому двойные продажи были, но там как-то решили все, не стали судиться.
Так что ооооооочень хорошо подумайте, стоит ли вкладывать в то, за что судиться потом даже не с чем будет. Тут на самом деле только верить им на слово, что все будет хорошо. Я рисковать не стал, очень велика вероятность увеличения стоимости, во-первых, а во-вторых нет нормальных документов.
Если и пойдете на сделку, то только по схеме: вы вносите деньги в сам кооператив (и лучше безналом),а они возвращают деньги прежнему собственнику. Они скажут так нельзя, вы не говорите за сколько покупаете, а то мы вам с таким дисконтом продаем и так, и т.д. Но это так странно, если уже заплатил, то почему не пойти на чистую схему.
Если что, спрашивайте, поподробнее напишу, я просто столкнулся уже с ними.

:fotku:

Здрасте соседи, что нового по сдаче дома? мне обещали застекление лоджий еще месяц назад... :weep:

Гримли, и может кто еще, есть ли какая то свежая инфа по данному дому? Дом почти готов сказали в агентстве, что "заминка со сдачей парковки, а так все ОК, берите типа пока даем".....И разброс по ценам впечетляет....Нигде не видно реальных покупателей....В общем глухо как в танке.... Если есть какая то инфа, заранее благодарю !!!

То, что дом почти готов - говорят уже 8 месяцев.

апну темку

Уважаемые! Посмотрел дом, понравились: расположение, планировки, цены (которые попались). Практически уже готов стать вашим соседом.
Вопрос: какие "подводные камни"? Через какую контору лучше покупать квартиру в этом доме? Когда его все-таки сдадут может кто-то знает? Где там парковаться будем (предусмотрены места иль на газонах)?

Как-то вяло общаетесь, собственники с Машиностроителей,30.
Дом все ближе к сдаче, уже какие-то комиссии вокруг шастают, территория благоустроена, а здесь тишина.

Если кто заглянет в тему отпишитесь, что знаете.
Еще, вы квартиры покупали "без отделки" или "под чистовую"?
Полы в квартирах застройщик обещал делать?

продается место в паркинге в этом доме. не агенство. собственник. цен договорная, торг

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2010 15:31]

Уважаемые соседи !
у кого есть информация по сдаче дома
и когда будет тепло в наших квартирах дом стоит как призрак живут в нем 3 гастробайтера .

Была на той неделе. Холодно. Кто знает про реальную сдачу дома? И вообще такое ощущение, что владельцев у этих квартир нет. Куда все делись?

Про реальную сдачу дома не знает даже застройщик . Была вчера холодно, безлюдно все засыпано снегом и закрыты все двери на замок , такое ощущуение что нет ни кому дела до сдачи дома . Откликнитесь владельцы квартир ?. С владельцами 4-ех квартир общаемся постоянно
неоднократно были у застройщика кормят только обещаниями . Председатель нашего ПЖСК уволился. Документы по пуску тепла гуляют по ТГК.

А все приобретали квартиры через вступление в ЖСК "Центрум"? У кого какие схемы были?

центрум ага

обещают к маю-июню начать вводить в эксплуатацию.

Добрый день. Приобрела квартиру в этом доме практически год назад. СМУ Уралмаш, ПЖСК Центрум посещаю на ежемесячной основе :-( . Обещания о передаче ключей под отделку плавно перетекают из месяц в месяц. По последним данным, полученным от Рыль М.Ю., ключи обещают передать в марте ( хотя верится с трудом), а сдача дома - июнь.
Успокаивает тот факт, что в данном доме приобрели квартиры и работники СМУ Уралмаш. Хотела бы присоединиться к владельцам приобретенных квартир - откликнитесь.....

Доброе утро ! Приобрела квартиру в этом доме тоже год назад
передача ключей произойдет после того как застройщик пустит отопление в доме , там очень холодно и смонтирует подстанцию.
Думаю что это произойдет скоро информация проверена . По поводу ключей по моей информации некоторые собственники еще летом сделали в квартирах ремонт но их еденицы . Если есть желание пообщаться пишите на tsg104@mail.ru , буду рада поделиться информацией.