ТСЖ Гагарина-33

Здравствуйте соседи!

Вот и подошел к концу этот непростой для нашего с вами товарищества год. Оценивая произошедшее в 2016 году могу сказать, что сделано больше чем хотелось, но меньше чем могли. Уверен, что в следующем году мы с вами сделаем еще больше для улучшения качества жизни в доме по улице Гагарина, 33.

Хочу поблагодарить всех, принявших участие в последнем общем собрании. Эксперимент по проведению собрания группами по несколько подъездов прошел удачно. Явка собственников превысила 50%. Правда этого не хватило для решения по дальнейшему благоустройству нашего двора (по жилищному кодексу должно проголосовать чуть больше 2/3 собственников). Явка собрания ТСЖ обеспечила выборы обновленного состава правления и утверждение финнансового плана на будущий год.
За это спасибо всем соседям, принявшим участие в собрании!

Это еще раз доказывает, что большинству жильцов не наплевать на свой дом, а все сделанное (не сделанное) ранее можно исправить и вывести дела на качественно новый уровень. Надо только понастоящему захотеть.

Поздравляю всех с наступающим Новым Годом!
Желаю здоровья, успехов в делах и мира вашему дому!

Денис

Добрый день! Хотел бы уточнить когда будет производится чистка двора от снега. Легковые с трудом паркуются. А для пешеходов очень скользко, так как снег укатался. Отдельное спасибо, что посыпали у ступенек, стало заметно безопаснее.
Особенно неудобно проезжать железные люки, так как над ними нет снега и получается яма. Кстати, можно летом продумать этот вопрос, например установкой под люк листа экструдированного полистерола.

[Сообщение изменено пользователем 26.01.2017 17:53]

Здравствуйте.

Укатанный снег хорошо поддается очистке при теплой погоде.
В прошлый раз в ноябре 2016 получилось соскерсти до асфальта и тогда было -5 грд. Синоптики обещают потепление и как только оно наступит сразу закажем трактор. Скользкие места Руслан посыпает регулярно.

Что касается парковочных мест, то их почитстить вручную сложно. Руслан периодически чистит, но до грунта ему не осилить. Когда заранее просили убрать машины, чтобы почистить трактором, то отозвались не все. Некоторые оставили машины и не убрали их вообще... Поэтому получилось как получилось. Вы понимаете.

Люки греются - снег тает. Подумаем как быть...

Спасибо за участие.

Денис

Уважаемые соседи и представители ТСЖ, подскажите пожалуйста следующее: 1) нужно ли в нашем доме согласовывать (как и с кем?) остекление балкона, выходящего на Ленина? 2) кто остеклял и доволен - может быть посоветуете, кто вам делал?

Извините, если здесь такие вопросы не приняты... Просто вдруг))) Спасибо!

Здравствуйте masher.
Если Вы хотите остеклить балкон, выходящий на пр.Ленина, то это вопрос сложный. На сегодня все, что связано с переделкой (реконструкцией) фасадов зданий регулируется Департаментом архитектуры Екатеринбурга. Правила остекления балконов включены в раздел «Конструктивные элементы фасада». Основной запрет здесь связан с несоответствием остекления с архитектурой здания. Если проект не предусматривал подобные конструкции, значит, их не должно быть вообще. Не разрешается также изменение формы и размера балконов, лоджий, эркеров, не предусмотренное проектом. Но в то же время в зданиях, относящихся к 3-й группе 57-91 годы постройки остекление балконов в принципе разрешено, судя по их таблице.
Но есть еще одно НО - если балкон выходит на центральную улицу и есть привязка к т.н. гостевому маршруту (а у нашего дома она есть), то 100% запрет. Т.е. придете за разрешением и вам откажут.
Что касается остекления балконов, выходящих во двор, то здесь все проще - вы обращаетесь в ТСЖ с заявлением и прикладываете проект остекления (в нормальных фирмах его выдают вместе с договором). ТСЖ согласовывает этот проект и если все в рамках дозволенного, то дает разрешение на остекление.

ТСЖ "Гагарина-33"

[Сообщение изменено пользователем 21.02.2017 06:39]

Всем привет!
Давно не писал.
ХОЧУ ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОИЗОШЕДШИМ...

Сегодня, службой судебных приставов при непосредственном участии ТСЖ и с помощью полиции было описано и арестовано личное имущество должников по квартплате, имеющих одну из самых больших сумм долга.
Кто заходит на форум и обращает внимание на доски объявлений - тот понял о ком это. :-)

Было описано и арестовано (вынесено из квартиры): телевизоры (2), МФУ (принтер-сканер-факс), муз.центр, обогреватель, электродрель.

Надеюсь это сподвигнет неплательщиков на скорое покрытие задолженности. Если нет, то есть возможность ограничить и отключить некоторые коммунальные услуги по квартире должника, чем ТСЖ непременно воспользуется.

Фото арестованного прилагается.
[img]Wrong_Img_Format[/img]

Денис

[Сообщение изменено пользователем 30.03.2017 17:31]

[Сообщение изменено пользователем 30.03.2017 18:56]

Всем привет.
Во вложении актуальный список должников.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ПЛАТЕЖИ КВ.68.
[img]Wrong_Img_Format[/img]

[Сообщение изменено пользователем 05.04.2017 08:47]

[Сообщение удалено пользователем 02.06.2017 14:41]

Боюсь предположить, что отремонтируют фасад по Ленина, а по Гагарина не будут

[Сообщение удалено пользователем 02.06.2017 14:43]

Добрый день!
Что за разделение площадей в квитанциях? По какому принципу и для чего сделано?

С уважением,
Игорь, кв.101

Здравствуйте Игорь.

С 05.07.2017 действуют новые ставки платы за содержание жилого помещения, установленные Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 22.06.2017 № 1091.
Таким образом за первые четыре дня июля содержание жилья оплачивается по тарифу 19,78 р./м2, а начиная с 05.07.17 уже по 20,85 р/м2.
У ЕРЦ (нашего оператора) программа не дает делить месяц и ЕРЦ выходит из положения таким образом.

Вы можете обратиться за разъяснениями непосредственно в ЕРЦ по тел. 2-147-700 или через сайт ерц96.рф

ТСЖ

Денис, не подскажете, почему квитанции за февраль больше на 1.5-2 тыс., по сравнению с январем.
Там за тепло очень много насчитали и в остальных графах поприбавляли, хотя в перерасчетах ничего нет...

Игорь. кв.101

Здравствуйте Игорь.

1. Да, действительно, стоимость квитанции за февраль за 3-х комнатную квартиру площадью 75 м.кв. выросла приблизительно на 1400 руб. Квартиры у меня и у Вас похожи (мы живем друг над другом в одном подъезде - для понимания)...
В основном вырос объем за отопление, потребленное в январе (обратите внимание, что в феврале мы оплачиваем ресурсы, потребленные в январе, потому, что платим по фактически потребленным показаниям ОДПУ, которые подаются в ЕРЦ до 10-го числа следующего месяца).
Январь был достаточно холодный, плюс каникулы 10 дней, плюс энергетики дают высокую температуру теплоносителя (по своим нормативам) - отсюда отопление у нас с Вами выросло на 0,9 Гкал за которые мы с Вами и платим.
Если Вас интересуют фактические показания декабря 2017 г. и января 2018 г., то Вы можете, предварительно связавшись в рабочее время с Владимиром Ильичем (его номер есть на информационных досках), посмотреть карточки с ежедневными показаниями ОДПУ нашего дома и увидите разницу.

Денис
ТСЖ Гагарина-33

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении очередного общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Гагарина, 33
в форме заочного голосования.


УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ И ЧЛЕНЫ ТСЖ «ГАГАРИНА-33»!

Сообщаем вам, что с 13 мая 2018 г. по 30 июня 2018 г. будет проводиться заочное голосование собственников помещений и членов ТСЖ по вопросам, указанным в настоящем уведомлении. Предлагаем вам принять участие в голосовании.

Вопросы для голосования собственников помещений.

1. Принятие решения по благоустройству придомовой территории многоквартирного жилого дома по ул. Гагарина, 33 в соответствии с планом благоустройства и приложением к плану благоустройства.

2. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по ул. Гагарина, 33 договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления с ресурсоснабжающей организацией и договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.


Вопросы для голосования членов ТСЖ.

1. Утверждение отчета о выполнении финансового плана ТСЖ за 2017-2018 гг.

2. Утверждение финансового плана ТСЖ на 2018-2019 гг.

3. Утверждение заключения ревизионной комиссии о выполнении финансового плана и финансовой деятельности ТСЖ за 2017 – 2018 гг.

4. Утверждение отчета ревизионной комиссии о деятельности ТСЖ за 2017 – 2018 гг.


Бюллетени и приложения для голосования можно получить, начиная с 13 мая 2018 г., обратившись в ТСЖ «Гагарина-33» в рабочее время (ПН-ПТ с 8:00 до 17:00) или позвонив по номеру 8-982-706-96-30.

Инициаторы собрания:
председатель правления ТСЖ «Гагарина-33» Дворников Д.В.
член правления ТСЖ «Гагарина-33» Козловских Д.В.

03.05.2018 г.

Добрый день!
А где можно посмотреть
1. материалы по благоустройству
2. обоснование заключения прямых договоров с ресурсниками.

Здравствуйте.

1. С 13 мая будут доступны бюллетени и приложения для голосования. План благоустройства с комментариями в том числе.
2. Обоснования как такового нет. Есть изменения в законе РФ и есть пожелания вынести вопрос на голосование от собственников нашего дома.

Денис

Спасибо.
Т.е. смысл пункта 2 не "принятие решения", а скорее - определиться, нужно нам переходить на прямые договора или нет, так?
(Поскольку в законодательстве вроде нет того, что все обязаны переходить на прямые договора)

Смысл пункта как раз ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ. Если собственники определятся и большинство проголосует за прямые договоры с РСО, то однозначно будут заключены прямые договоры. Так написано в поправках к Жилищному кодексу.


[Сообщение изменено пользователем 03.05.2018 17:01]

Уважаемые собственники и члены ТСЖ! Подскажите пожалуйста, не в вашем ли ТСЖ осенью появлялась вот эта листовка?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2018 13:43]

а у меня - разные показания, и что теперь?

вопрос не о сути написанного, вопрос - эта листовка из вашего ТСЖ?

Прошу прощенья, увидел в письме только фото...
нет, наверняка не из нашего, спросил пару знакомых - тоже не видели...

спасибо что пытаетесь помочь

председателю тсж.
1.более месяца тому назад мною было подано заявление от имени жильцов подъезда №9 с просьбой установить полушарии ,препятствующие парковке автомобилям вблизи входа в дом, т.к. это кроме обычных неудобств , еще мешает нормальной уборке снега и вызывает опасность падения людей. Вы до сих пор не посчитали нужным ответить на него не ответили и на повторное напоминание посланное вам по электронке.
2. И вообще: когда вы начнете исполнять свои обязанности, за которые получаете деньги, а именно:
- где еженедельные приемы членов тсж. прописанные в уставе?
- почему не готовится отчетно перевыборное собрание. по выбору нового правления , срок старого истекает в декабре!
-почему вы проигнорировали предложение актива дома в помощи по формированию повестки дня указанного собрания?
3.в судах уже давно признано несколько десятков исков, которые вступили в законную силу, по которым выборы правления и председателя признаны незаконными так же как и выданная им зарплата за последние 3-4 года, но почему-то никто не спешит эти решения суда исполнять ?
и при всем при этом вы всеми силами избегаете контактов. не отвечаете на звонки и не появляетесь на рабочем месте.
доколь? Прошу ответить. Гольдинский И.Л если забыли.мой телефон.... 8908 639 26 85.