Выбор и покупка садового участка

Это если 4 садовых сотки, то да, видать. А когда 20-40 деревенских, (кроме картофельного поля:-) ) то фигушки, не видать. :-D


А потом судятся друг с другом из-за нарушений всех тех норм, что в первом ответе Света выложила.

Решение общего собрания и без проблем. У нас на пожарных проездах и по границе собрание разрешило и народ начал городить . Уже года 4. По границе соседей по договоренности, с занесением в протокол решения собрания.

Да я знаю, что запрещено, но люди ставят может как- то договариваются , сама была удивлена, поэтому и распрашивала в таких садах и у председателя и у соседей, причем заборы абсолютно глухие.

У нас сад. Все очень нравится. 50 км. от города. Можно доехать машиной или электричкой. От электрички идти через лес не спеша минут 15-20.На машине дорогу чистят и зимой. Электричество есть, освещение работает и зимой и летом. Газ у каждого свой балон, весной их меняют центролизовано.приносишь к воротам пустой -платишь,забираешь полный. Рядом деревня, где есть и магазин и почта и аптека и больница, школа , дет сад и строительный и хозяйственный и лесопилка вообщем весь набор. Ходим с внуками туда по берегу реки за мороженкой минут 20 в одну сторону.Вода в скважине у каждого своя. Взносы обсуждаем на общем собрании В этом году платила 2500 руб. плюс электричество по счетчику около 1000 рублей за год.С 1 ноября по 1 апреля работает охрана (с видеокамерами и собаками) платим за весь период по 2000 руб. с участка, и спим все зиму спокойно.Живут там люди и зимой , а летом почти на каждом участке, поэтому ночевать совсем не страшно. Дети и внуки соседей бегают играют купаются все вместе, поэтому всегда под присмотром у ворот сада сделана детская площадка. С соседями дружим, всегда делимся рассадой или еще чем нибудь, всегда есть с кем поговорить, занять чего нибудь, да вообще всегда с народом. Так мы люди рабочие, то соседи откроют-закроют теплицу, если надо польют. В сад всегда привозят из деревни дрова, навоз, торф, ит.д. носят парное молоко, сыр и творог. Нам очень нравиться!!!!!

:lol: 40 соток!!! Вот это я понимаю - усадьба! И еще садовника надо!

Хороший сад. А где находится?

Прикольно, а это где?

Направление Каменск-Уральский . Село Большебрусянское. По правую руку у леса сады. В селе еще плитняк продают

Если решение общего собрания противоречит законодательству, то оно признается неимеющим силу. Так что без проблем до первого подавшего в суд. Если никто не возражает, то без проблем.

Со стороны улиц и проездов нет ограничений нив одном законе. А между соседями , если есть разрешение в уставе, решение собрания договоренность между соседями и ещё забор с северной стороны -оспаривать бесполезно. Одни у нас пытались-скисли на этапе подачи заявления. Не смогли найти , какой ФЗ и право нарушил сосед.

Ой, Светик, я не в курсе?а каким подзаконным актом запрещено? :-(

СНиП 30-02-97
6.2 Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Т.е. со стороны улицы можно глухой забор по решению собрания, а между участков только сетка или решетка.

Ааааа, так это СНиП...а я уж думала ФЗ какой... :-)

Не, ФЗ точно нет. Есть еще какой-то городской документ, подписанный Чернецким, но сейчас не помню, искать надо.

Я к тому, что это не преграда для желающих сделать забор... ;-)

У нас был сад 5 километр челябинского тракта, от самого тракта(прямо напротив поворота к саду остановка)дорога к саду, 800 метров до ворот. Сад называется Янтарь. Соседи хорошие, когда нас нет откроют-закроют теплицу. Дорога до сада нормальная, по саду хорошая(грунтовая с отсыпкой щебнем) сторож, и даже зимой кто-нибудь живёт, за 25 лет ни разу не слышала про кражи в саду. Участки размером 4, 6 и 8 соток. Электричество 220в. Вода: колонки по всему саду и личные скважины, часто 1 на 2 участка. Вода хорошая, питьевая. Мусор вывозят по мере накопления. Оплата примерно 350р квартал. Собрания не только по важным орг вопросам, но и отчёты бухгалтерии.
З.Ы. Жаль сад мы продали, но работать там было просто некому. Но зато воспоминания остались, только самые лучшие :-d

Для моего соседа по саду точно не преграда. Жаль фото нет этого архитектурного шедевра, и прямо напротив нашей зоны отдыха. А мы в свое время посчитала даже сетку-рабицу между нами сделать как-то не по-соседски. Теперь так жалею. А главное, что сейчас все сорняки, произрастающие за его частоколом под 2 м, и падающие на мой участок - как бы его не касаются и становятся нашей заботой

Так вот я к тому же....не могу представить забор на моих 4,4сотках. А всё остальное только по написанному"страшно", а в практике ничего напряжного...правда в прошлом году у одного соседа "крыша уехала"....И я к осени поняла, что 80 соседей отличных и один шизик "всю малину испортит".... :-(

:commando: Так вот я к тому же....не могу представить забор на моих 4,4сотках. А всё остальное только по написанному"страшно", а в практике ничего напряжного...правда в прошлом году у одного соседа "крыша уехала"....И я к осени поняла, что 80 соседей отличных и один шизик "всю малину испортит".... :-( :commando: :biggun:

Ах, как как это мне импонирует! Если оставить в стороне трудовые усилия, это ещё и спокойствие днём и ночью, и сон до утра! Соседка сверху сдала квариту чуркам. Слушайте, это такой ужас: круглосуточно! бег по моему потолку, кабаний хохот, ор по телефону на непонятном языке, раздолбанные тарантайки газуют днём и ночью, в подъезде грязь, и многое что ещё. И ничего не понимают! Уж и говорили, и объясняли, и орали - нулевая реакция! Стали воздействовать на хозяйку, а она уж не рада, что связалась. Отделались от них кое-как. Я, знаете ли, считаю себя (или считала?) толерантным человеком, но 7 месяцев в голове постоянно была мысль :gun: :gun: :gun: :gun: :gun: :gun: :gun: Уж извините, что не по теме, так что-то, вспомнилось....

Совершенно согласна, не здорово! Поэтому и не будем! :-D
А что нам требуется, уже думано-передумано и определено. Покупка сада - покупка крупная, мечтается об этом давно, в голове образ есть, так что теперь почти вплотную подошли к поискам! :-)


И не только не договаривают, но и не сговариваютсяв цене. Один так и сказал - я лучше сожгу, чем сбавлю! Смотрю я по еодину фото и соотношу их с ценой... Ну, такие бывают фантазёры... Цена не то что завышена, а неадекватно завышена. Нет, конечно, "сколько денег захочу, такую цену и поставлю", а не нравится - не бери! А всё-таки, имхо, уж больно чересчур аппетиты у людей.

Вы дайте клич,те,кому своим сады нравятся,пусть посмотрят объявления в самих садах. :-)

Зря. Только весной, по последнему снегу можно своими глазами увидеть, как снег за зиму ложится, как паводковые сходят, как весной заливает, профиль участка, бывает ли там кто-то зимой, чистят ли дороги и ещё много чего.

Ага.. у меня столько почти земли... Садовника нету.. зато травы выше меня))) И- простор, хоть голяком бегай, хоть сади что-нибудь))) :-D

Да, конечно, Вы правы! Смотреть надо непременно весной, а покупать осенью!