?Перепланировка. Согласование?

Подскажите с чего надо начинать согласование перепланировки, куда бежать и что делать.
Планируем перенос дверных проемов.

Также подскажите пожалуйста, считается ли перепланировкой (ну или переустройством) небольшой сдвиг крана в ванной и перенос розеток.

если дверные проёмы переносите без изменения конфигурации
комнаты не с кем согласовывать не нано
по поводу ванных и элкектрики дерзайте не нано согласовывать

У нас сейчас вход в туалет через коридорчик, а в ванную через кухню, но так как и коридор и кухня крайне маленькие, то мы их хотим разгрузить от дверей и перенести двери в комнату.
Это считается изменением конфигураций?

да считается, нужно делать проект перепланировки и согласовывать.
По проекту - звоните, обсудим.

Дверь в туалет и ванну не может быть из жилого помещения. Учтите это, когда будете обсуждать проект :-)

[Сообщение изменено пользователем 22.01.2009 21:52]

ну там я предполагаю что это типо коридорчика через комнату.
А в БТИ должны быть планы квартир? Чтобы знать как это подразумевается коридором или жилой комнатой

Anny_mk Вы в FAQ загляните на всякий случай, там первые несколько ссылок как раз по перепланировками и согласованиям.

Да, в БТИ должен быть план. Его если без новых обмеров - всего рублей за сто (или около того) заказать можно.

Обычно такой "аппендикс", увы - относится к комнате (практика БТИ). Но конечно посмотреть в плане надо.

[Сообщение изменено пользователем 22.01.2009 14:54]

у меня такая квартира, это я схематично нарисовала.
То что красненьким - это куда мы хотим новые двери поставить

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

а может совместить санузел и один вход из каридора сделать?

Я думала об этом, но дело в том что в стене между туалетом и ванной проходит вентиляция, а с этим большие проблемы тогда будут.
Из этого у меня возник вопрос: не капитальная ли это стена? Ну в общем с вентиляцией я уже связываться совсем не хочу, и так куча проблем будет. Или кто-нибудь подскажет как это делать?




Честно говоря, я там все прочитала и поняла, что все как-то по своему все делали, и конкретно с чего начать и что дальше делать, и как это сделать так, чтобы быстрее и бюджетнее я так и не поняла(

Правильно ли я поняла, что сначала надо взять план который есть сейчас и заказать проект. Так?

Я планирую делать ремонт в июле, поэтому надо все успеть с документами сейчас, а то кто-то писал, что потратил на согласование пол года 8( Меня это в шок повергло просто

у меня тоже вопрос однокомнатная большая разделили на 2 комнаты поставили гипсокартонную стену это перепланировка?
из одной комнаты в кухню выпилили арку, ну это я знаю что перепланировка, много очень получится беготни мне проще разобрать пол стены из гипсокортона и зашить этим арку...
проканает?

А я где-то читала, что если на кухне газовая плита, то кухня должны быть обязательно изолирована от комнаты, т.е. никаких кухни-столовой и арок не должно быть. Это так или нет?

Отвечаю по порядку.
1.Посмотрела план. К сожалению, это именно тот случай, когда эта часть относится к комнате, и двери из ванной и туалета туда делать нельзя. Иначе вам придётся этот коридорчик отделять какой-то стенкой и делать настоящим коридорчиком (но это уже к ApXuTeKToPу, например).
2. Если в стене между туалетом и ванной действительно вентиляционный канал, то трогать её нельзя категорически, так что решение соединить тут не пройдёт.
3. Начинать в вашем случае надо действительно с получения плана БТИ и заказа проекта.
Будут вопросы - обращайтесь в ЛС.



[Сообщение изменено пользователем 22.01.2009 21:55]

Да, это так. В случае с газом дверной проём из кухни в комнату делать можно, но дверь должна быть предусмотрена.

Да, перепланировка.

Олеся, я думаю, что если у вас есть лёгкая возможность при необходимости быстро вернуть всё в первоначальный вид - то вам же меньше хлопот. Это конечно, не совсем правильно...но вы ведь не ломали ничего, наоборот - достроили:-) Зачем вам согласовывать две комнаты, если они с помощью лома за 15 минут превращаются обратно в одну? Не заморачивайтесь.
И арку тоже заделать - легко. Тут главное, чтобы прежний дверной проём можно было восстановить, надеюсь, он у вас не накрепко замурован? ;-)

А вот про "пол стены" - не поняла...Вернуть в первоначальный вид наполовину?


[Сообщение изменено пользователем 22.01.2009 22:13]

да не нано вам ни чего согласовывать при таком переносе по плану не партись

нет не замуровон все на месте..

Похоже перепланировка мне не грозит(((((
Я прям расстроилась :weep:
У нас очень маленькая квартира-29 м2 из них жилая 19 м2, очень маленький коридор 1х1,7 и кухня не велика 2,5х2,7. Мы планируем детишек, а пока не переехали то надо эту квартирку подготовить, а с такой планировкой даже детскую коляску не разместить в коридоре.

Может у кого-нибудь есть идеи как сделать перепланировку и что бы это можно было согласовать

Анни, не расстраивайтесь. Есть идея - я нарисую вам сегодня вечером, что примерно можно сделать, чтобы и вам попросторнее, и нормативы в порядке, сейчас некогда просто.

Я еще хотела зонировать комнату шкафом-купе, чтобы сделать спальную зону и зону с телевозором.

Ну вот что-то типо такого:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

У кого-нибудь есть идеи что можно сделать с такой квартирой и по всем нормам???

Анни, я обещала вам нарисовать, какой может быть согласуемый вариант. Вот самый простейший, который пришёл в голову. Сначала рисунок - дальше объясню, в чём нюансы.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Теперь по порядку.
Для того, чтобы БТИ отнесло эту часть комнаты к коридору (тогда можно будет выводить туда двери), нужно будет выполнить вот что:

1. Полностью демонтировать нынешний дверной проём из коридора в комнату до ровного потолка и ровных стен. Чтобы там никакого перехода обозначено не было.

2. Установить в проёме напротив туалета с ванной - сдвижную перегородку во весь проём. Она должна закрывать его полностью.
Проём должен иметь обязательно глухую потолочную часть и пусть небольшие, но глухие выступы по сторонам (из гипсокартона, например). Это даёт возможность БТИ мерять этот размер и считать его отдельным дверным проёмом.
При этих двух условиях "аппендикс" между коридором и кухней отнесётся в плане к коридору и туда можно будет вывести двери из санкабин.
Ну а двери в ванную и туалет при желании тоже откатные можно сделать, для экономии места (если найдёте их достаточно герметичный вариант и есть куда откатывать).

Есть в этом варианте одна засада: не разрешают ныне уменьшать жилую площадь в пользу подсобной, а мы фактически из части жилой делаем коридор. Но поскольку тут всего два метра....просто надо будет предварительно поговорить в администрации, и убедить их немножко закрыть на это глаза, поскольку это надо для соблюдения норм по дверям в санкабины.

Теперь отдельно по шкафу. В проекте его указывать не надо - не разрешат. Отделение такое у вас по нормам СЭС не проходит.
Поэтому просто надо сделать узел входа (ванная-туалет-коридор), проект согласовать, сдать построенное по Акту приёмки, а у же потом преспокойно ставить шкаф там, где вы хотите. При необходимости его всегда разобрать можно. (На рисунке обозначен приблизительно).
НО.....имейте в виду, это уже для жизни совет:
Если вы сделаете там до потолка шкаф, то маленькая часть-вход, закрытая занавеской, не даст нужного количества воздуха. Задыхаться вы будете в такой спальне. Потому либо часть этого шкафа должна быть открыто-стеллажной перегородкой, либо оставлено достаточное для проветривания место между шкафом и потолком, закрытое, например, воздухопроницаемой перегородкой по строению типа жалюзи (в ОБИ, к примеру, есть такие панели).
Всё - если вопросы есть - отвечу.


[Сообщение изменено пользователем 27.01.2009 12:55]

Спасибо огромное.
На счет шкафа я так же думала, и как раз решала что с ним делать.

Только сомнения на счет раздвижных перегородок. Во первых: они будут просто громадные. А дверь в коридор мне нужна хорошо закрывающаяся, т.к. у нас хорек живет, и надо чтобы доступ к обуви и уличной грязи был закрыт, уж очень она у нас любит в обуви копошиться.

А еще такой вопрос. Я где-то читала, что выход из ванной и туалета на кухню тоже запрещен, правда ли это??? Если так, то почему же у нас дверь из ванной на кухню выходит тогда.

Ну - можно дверной проём в месте установки перегородок поуже сделать, и они тогда будут менее громоздкими. Вообще-то сейчас разные делают, например на основе дверей от шкафа-купе (я себе такую ставить буду).
Вот иной вариант того же самого, более "экзотический"Потому что поскольку шкаф-купе в проекте не указываем, у службы заказчика возникает вопрос: какого лешего в одну комнату две двери? Ответ следует: потому што :-) Типа, занавесочку для детёныша повесим.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru