Утепление балкона

Мы тоже собираемся утеплять лоджию и присоединять к квартире. Дом панельный. Лоджия узкая и длинная, идет на всю ширину комнаты и кухни. Проект и разрешение на перепланировку уже готово. Батареи на балкон выносить так и не разрешили, а только развернуть на 90° в сторону комнаты и кухни. Собираемся делать ближе к лету, будем бригаду мастеров искать. :-)

Julettа, можно узнать - а вы как её присоединяете? Со стороны комнаты? Совсем полностью? У вас ведь она остаётся лоджией, раз присоединяете только к одной части? И пожалуйста, уточните для меня район города и что за дом, какого года - мне это нужно исключительно в целях лично- профессиональных, поскольку я столкнулась с очень разными требованиями по районам, что можно сделать - а что нельзя, собираю "статистику требований", так сказать :-)
Если вам неудобно будет отвечать здесь - можно мне в почту или в ЛС.

Район Ленинский, дом панельный 9-этажный.

Оффициально не присоединяем, а утепляем. Разрешили демонтаж оконных блоков, остатки стен по бокам должны остаться. А на их место должны быть устновлены двери, раздвижные или складные гармошкой. Хотя-бы на момент прихода БТИ. ;-)

Двери - обязательное условие. Чтобы лоджия была отделена. Иначе получается увеличение жилой площади, а это уже влечёт юридические последствия.

P.S. Документами на разрешение занимались не сами, делала агент из агенства недвижимости. Долго и дорого... :-(

[Сообщение изменено пользователем 15.01.2009 13:28]

У нас Чкаловский район, утеплили лоджию прм. 4кв. м, Дом кирпичный, разрешили демонтаж подоконного блока, но на момент прихода БТИ должны быть хоть какие-то двери, отделяющие лоджию от квартиры, но потом мы конечно же уберем.
Кстати, мы на лоджию вынесли батарею, это официально согласовано и разрешено, все заложено в проекте, и получено разрешение от администрации... ;-)

В чКАЛОВСКОМ МОЖНО, А ВОТ В ЛЕНИНСКОМ полная П.....
ходила несколько раз. ПОзиция в Ленинском принцыпыальная.....
хотя..... косарей за 60-70 можно (говорю на ушко....)

У вас я так поняла тоже стены по бокам от оконных блоков остаются?
С батареей вам повезло, а нам так и не разрешили. А вы сами делали разрешение на перепланировку? И давно занимались оформлением? У нас документы в октябре были готовы. Может что-то уже изменилось по батареям?

Стена остается только с одной стороны, такая у нас планировка, сама лоджия на кухне, разрешение и проект делали через контору стоило все вместе 24 тыс. постановление администрации получили тоже в это же время - осенью, могу скинуть фотку, если интересно :-)

В старой квартире, тоже согласовывал. На удивление быстро, дом кирпичный: экструдированный полипористерол /надеюсь правильно написал/ по периметру, теплый пол естественно. Это была комната для курения скорей, ну и так, на лес посмотреть. Если очень нужно, я могу поискать дома документы...просто давно это было, года 4 назад.
Фото:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Конечно скиньте, очень интересно! :-)

- все понял. Если найду! Обязательно скину!

А вы уже сделали перепланировку или тоже только собираетесь?
У меня-то пока кроме проекта скидывать нечего.

Джульетта, спасибо за ответ, я так и подумала - что вряд ли присоединение полное, запрещено это. А вот раздвижную дверь с убиранием подоконного блока и стеночками по бокам - согласовывают.

Это по цене ещё очень демократично. Видимо, проект небольшой: только архитектурная часть? Кстати, вопрос тот же - давно делали? Сейчас очень строго с батареями.

В действительности их додавить можно, но за совсем отдельные деньги. Причем не обязательно в виде "презента", а просто надо делать перерасчёт теплового контура дома на предмет теплопотерь по системе отопления, отдельным проектом, проводить в СЭС экспертизу - что их не будет - и согласовывать его там . Это совсем отдельная длинная пестня :-)

Проект состоял из трех частей, у нас не только утепление балкона, но и перепланировка и переустройство квартиры, включая мокрые зоны, заказали проект в конце мая 2008 , три месяца ушло на согласование, в сентябре получили разрешение, никаких денег дополнительно не платили только 24 тыс. 9 за проект, за каждую часть по три тыс. и 15 за согласование

Фотки скину завтра, утеплением балкона мы с мужем занимались сами, он сказал что такое никому не доверит, поэтому у нас сфотаны все этапы утепления, целый мастер-класс
только чистовая отделка еще не закончена, кстати мы утепляли пеноплексом 100 + фольгированным изолоном, тщательно все пропенивали и проклеивали, а самым первым делом сделали проникающую гидроизиляцию, а потом уже весь остальной пирог :-D

Я ж говорю - демократично. Скиньте в ЛС, кто проект делал - хорошо? На заметочку. А то недавно с меня за одну электрику 15 тыров запросили. Но там была монополия - проектировщики дома, такой случай, что только через них надо было...

Ждём!!!
:hi:

Как только найду контакты скину в личку.
Наталья у меня вопрос по Вашей части, подскажите пож-та. У нас в разрешении указан срок до которого мы должны сделать ремонт, а если не успеем, что тогда делать? разрешение можно как-то пролонгировать? или надо все заново согласовывать? И правда ли, что получить разрешение это не так сложно, самое главное сдать квартиру после ремонта в эксплуатацию(или это как-то по другому называется?)

Да, только не очень надолго, и надо прийти лично - уточнить, до какого времени они вам его продлят. Часто делают это по устной договорённости, без официального продления, просто назначают - когда край. (Ну - объяснить, что кризис, и с деньгами напряжёнка была, например).

Не сложнее, чем получить разрешение. Поняла - вам видимо эту стадию не посчитали в стоимость согласования, потому и дешево вышло?
Просто там по новому кругу: подписи всей межведомственной комиссии, которая разрешение выдавала, с печатями.
Составляется "Акт приёмки", что квартира соответствует проекту. По идее, они обязаны выехать к вам на квартиру (служба заказчика) - и проверить это соответствие лично. Но это не всегда - как "повезёт". Раз "мокрая зона" была - ещё и "Акт скрытых работ" от строителей - как гидроизоляцию делали.
Дальше. У вас в разрешении написано, например, что строить должна фирма с лицензией? - значит, надо будет представить их подпись с печатью и приложением лицензии. Проектировщиков контактные данные вам самому тоже нужны будут, потому что от них в Акте подпись с печатью - авторский надзор, типа... И так далее - все службы, где согласовывался проект.
Ну и БТИ заново...
Впрочем, раз вам Чкаловский ухитрился батарею согласовать - может и тут скостят количество подписей? Хто их знает теперь, чкаловских...:-)



[Сообщение изменено пользователем 15.01.2009 23:35]