Получил ГПЗУ, что дальше?
м
120 мертвый форум
о значит понимаете, что автор вполне мог купить зарегистрированный в егрн участок, но без межевания, и тогда ваше утверждение о том, что такого быть не может - было ошибочным, вот это утверждение:
Ага, в поле что на фото.
По нынешним законам Росреест собственность зарегистрирует, в т.ч. без межевания.
Вы про землю, я уже давно про дом.
Как сделал,
например, герой повести о круглом доме, о котором вы упоминали. У него было разрешение, но он не верно отмерял расстояния от границ участка.
есть этот пост
. Прочитать правила землепользования и застройки вашего
населенного пункта, посмотреть минимальные отступы от красных линий, установленных в данных правилах (обычно это 5м от фасадной линии и 3м от соседей)
Но проблема то есть, а вынос границ в натуру это к автору и к инженеру.
Межевание это не вынос границ, с эти м вы согласны али нет?
Во всех случаях которые вы упоминаете есть ошибки собственников
Ну наконец то!!!!!!!!!!!!!!
Вот и автору, не по форумам ходить с этим и никак не митяя слушать.
Вы пытаетесь донести что имеются прецеденты когда есть разрешение, все построено по нормам - но дом при этом не принимают. Но я не вижу таких примеров, те которые вы приводите - явно не такие случаи
Я пытаюсь донести одно, есть инет. там ГРК 51 статья.
Есть застройка территории.
. Прочитать правила землепользования и застройки вашего населенного пункта, посмотреть минимальные отступы от красных линий, установленных в данных правилах (обычно это 5м
от фасадной линии и 3м от соседей)
есть архитектура где расп зем участок.
есть основные кодексы
это
1 земельный
2 ГРК
3 и пресловутый 218 фз
Но, начать надо с выписки ЕГРН, та выписка которую выдает реестр она не полная.
Это из моей выписки.
Сведения о лесах, водных объектах и об иныхприродных объектах, расположенных в пределахземельного участка:данные отсутствуютСведения о том, что земельный участокполностью или частично расположен в границахзоны с особыми условиями использованиятерритории или территории объекта культурногонаследияданные отсутствуютСведения о том, что земельный участокрасположен в границах особой экономическойзоны, территории опережающего социально-экономического развития, зонытерриториального развития в РоссийскойФедерации, игорной зоны:данные отсутствуютСведения о том, что земельный участокрасположен в границах особо охраняемойприродной территории, охотничьих угодий,лесничеств, лесопарков:данные отсутствуютСведения о результатах проведениягосударственного земельного надзора:данные отсутствуютСведения о расположении земельного участка вграницах территории, в отношении которойутвержден проект межевания территории
раздел 4 выписки.
Раздел 4.1Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимостиСведения о частях земельного участкаЗемельный участок(вид объект а недвижимост и)Лист No ___ Раздела 4.1 Всего листов раздела 4.1 :___Всего разделов: ___Всего листов выписки: ___ 16.02.2021 No 99/2021/376008008 Кадастровый номер: фиг вам
Раздел 1 особые отметки.
Ну раз про горку мою написали то я тоже имею право высказать своё мнение про ГПЗУ.
Опять диплушка со своими советами обосрался
По теме. На месте тредстартера я бы точно не стал слушать всяких советчиков с данного форума.
Опять диплушка со своими советами обосрался
Вам надо следить за законами, а не за новостями 2014 года.
То что вы цитируете - да, действительно имело место до 2017 года, но данный закон (конкретнее - требование закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ) утратил силу начиная с 1 января 2017 года.
То что вы цитируете - да, действительно имело место до 2017 года, но данный закон (конкретнее - требование закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ) утратил силу начиная с 1 января 2017 года.
По теме. На месте тредстартера я бы точно не стал слушать всяких советчиков с данного форума.
м
120 мертвый форум
Ну раз про горку мою написали т
Ой, а оно мониторит.
Опять диплушка со своими советами обосрался
5 раз. не 10.
Е
Ешка помоешная
5 раз. не 10.
Зато шлейфу на все 15
м
120 мертвый форум
ато шлейфу на все 15
В растениях!!!!!!!!!!!!
По теме. На месте тредстартера я бы точно не стал слушать всяких советчиков с данного форума.
Почему так грубо? вроде никого не оскорбил
вроде никого не оскорбил
дипл и оскорбил всех во всех темах , например только в этой мне лень всё искать:
Ты троль. Цветы все скупил ?
А ты с утра цветочки садишь.
Баба то где у тебя?
Баба то где у тебя?
и его советы ни чего не стоят, потому что он ни чего толком не знает. Пустозвон.
Его примеры про неоформленые дома совершенно по другим причинам, а он всё в кучу валит, советчик.
[Сообщение изменено пользователем 23.11.2021 16:54]
н
нервеннная канитель
построили дом без всяких уведомлений.
Гуглится очень легко новое постановление или что там, мне лень, если честно. Думаю, вы уже сами нашли.
Начали стройку в 20, закончили в 21. Осенью 20 звонила в БТИ и администрацию. Меня послали и сказали приходить как построим.
Вызвала инженера БТИ, поставили границы, оказалось, что одни соседи к нам залезли на 60 см, к другим мы на 50. Отталкиваясь от этих данных отступали при стройке дома.
Месяц назад дом обмеряли (по почте отправила всю инфу в БТИ, подписала договор, оплатила, привезла инженера), на прошлой неделе получила диск. В пятницу пойду сдавать в росреестр, могу отписаться потом по получению.
В теме про регистрацию ответ есть про сегодняшний день, мне тоже инженер сказал что сейчас регистрируют дома, которые не могли раньше из за нарушений. Вроде до 23 года, но это не точно помню.
[Сообщение изменено пользователем 23.11.2021 21:18]
[Сообщение изменено пользователем 23.11.2021 22:07]
[Сообщение изменено пользователем 23.11.2021 23:04]
Да то что гуглится это ясно. Мне опыт и практика важна. НА заборе тоже много чего написана.
То есть можно вначале построиться исходя из отступов, которые указаны в ГПЗУ с запасом конечно, мало ли что (свес крыши, отмсотка) , а уже потом подавать уведомление так чтоли?
V
-= VК =-
То есть можно вначале построиться исходя из отступов, которые указаны в ГПЗУ с запасом конечно, мало ли что (свес крыши, отмсотка) , а уже потом подавать уведомление так чтоли?
отмостка не считается, а на карнизный свес по моему есть норматив, вроде если больше 0.5м то габарит здания считается по нему, если меньше - то по стене или фундаменту
н
нервеннная канитель
построили дом без всяких уведомлений.
Обещала отписаться. Документы на дом получены сегодня, кадастровый учет и собственность. Не извещали государство о стройке вообще, вроде это до 23 года. Границы соблюли и все такое. Всем шампанское
Обещала отписаться. Документы на дом получены сегодня, кадастровый учет и собственность. Не извещали государство о стройке вообще, вроде это до 23 года. Границы соблюли и все такое. Всем шампанское
Спасибо, наверное пойду по этому сценарию
C
Cobal
Зарегистрировал свой дом этой весной. До этого полгода бегал по всяким СЭС и прочей фигне, чтобы согласовать регистрацию в аэропортовой зоне. Потом выяснилось, что с декабря 2020 всё это не нужно, ИЖС можно регистрировать по дачной амнистии без согласования с городской администрацией. Мне дом
спокойно зарегистрировали, при том что у меня и аэропортовая зона, и отступ от границы участка не соблюден.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.