Помогите!!!!!

Заказчик-Застройщик при выполнении отделочных работ в квартире просто покрасил ржавую трубу, и она сквозь краску проржавела...................
Может тут есть профессиональные строители...которые подскажут, где написано как нужно обрабатывать и покрывать краской трубы отопления в квартире...СНИП или ГОСТ может есть...

СНиП - то наверняка есть... А что, без него вам и своим глазам застройщик не поверит? Так можно дойти до поисков СНиПа по вопросу "Должны ли быть в квартире потолок и стены?"
Так-то металл шкурится, обезжиривается, грунтуется и красится. Современные спецкраски по ржавчине позволяют удалять только рыхлую ржавчину и не грунтовать.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ

СНиП 3.04.01-87

Ща посмотрю....спасиб

Приехал главный инженер службы Застройшика, с ходу стал ковырять наш свищ в месте ржавчин труб.
И с радостью сообщил что свища нет , а подтеки ржавчины –это просто они (Застройщик) трубу плохо подготовил к покраске и ржавую прокрасил. На мой вопрос –а кто ее теперь покрасит? он пожимает плечами.
В итоге подписали акт ,в котором зафиксировали что свища нет, подписывать пункт о том что ржавчина –результат плохой окраски главный инженер отказался (хотя это были его слова). Перед подписанием он созвонился со своей конторой и у кого утончил –можно ли ему будет что-либо подписывать.
Напоследок предложил обратиться в суд ,чтобы по суду (!) Застройщик выполнил работы тыщи на две рублей РФ.

Когда акт о приемке квартиры подписывали, ржавчина была? Если подписывали, и в акте ржавчины нет, проще устранить своими силами. 2 т.р., имхо, не повод связываться с нашими судами.
Название застройщика в студию

наверное, у своей секретарши :-)

У юриста фирмы, а фирма "Евраз ГРУПП", прошу не путать с Металлургическим Евразом

квартиру мы перекупили у дольщика, ржавчина образовывалась постепенно...если мы трубу тронем, а потом свищ все таки найдется (нам сказали, сто его засосать могло), то мы будем крайние...скажут, что зашкурили и повредили....они могут...проверено

Запомним.


То-есть акт все-таки подписывали?



Ключевое слово "сказали". Слово - не воробей, но к делу не пришьешь. Они в суде заявят, что первый раз вас вообще видят. А ржавчина образовалась, например, от мокрой тряпки, которую вы сами повесили на трубу.
Имхо, подождите летних опрессовок, если не порвет, перекрашивайте самостоятельно.

нет, он не нужен был


Не заявят, у нас акт подписан, где написано, что в месте ржавчины на трубах свища не обнаружено


А ржавчина может образоваться только, если на трубе нет антикорозийного покрытия, так как если она прокрашена нормально, хоть сколько воды на нее лей - ржавчины не будет

Так вы новую квартиру купили? Тогда все претензии к продавцу, застройщик не при чем.


Если постоянно сушить мокрую ткань - то появится через год-полтора.

Это Вы заблуждаетесь...у Застройщика есть гарантийные обязательства...на качество проведенных им работ...

Осталось доказать в суде, что вы не нарушили правила эксплуатации... за 2 т.р.

Если вы твёрдо решили бодаться с застройщиком, то вам нужно делать независимую эксперитизу, а потом судиться. Это время и деньги.
Если это самая существенная ваша притензия, то, оно того не стоит. Лучше самим всё по-человечески сделать. Потому как если вы застройщика и додавите, не факт, что он сделает лучше, чем есть сейчас.

Краску смойте. Ржавчину удалите не механически, а преобразователем ржавчины (ортофосфорной кислотой). Эта химия специально сделана для черных труб, из которых наши экономные застройщики делают системы отопления. Продается в автомагазинах под разными марками.
Потом спецгрунтовкой и эмалью. Есть 2 в 1 флаконе: "эмаль-грунт". Мне нравится "Спецназ", бывает разных цветов.

Так вам никакой застройщик не сделает, а вы будете спокойны по крайней мере за свой участок трубы. Вообще, по закону стояк - обшедомовая собственность. Ваше только то, что идёт как отвод от него. И только за это вы и отвечаете.

В ноовстройках ржавчина на трубах, на арматуре, на балконых ограждениях - не редкость.
Одно из первых, что мы сделали, получив квартиру под отделку, это обработали все черные трубы, все доступные на балконе железки, бетонное перекрытие на потолке, где были рыжие пятна или разводы.
Теперь, когда от соседей сверху по стояку бежит ржавая вода, я просто смываю её со своей беленькой трубы тряпочкой ( трубы отпления у нас пока не зашиты ) и не боюсь, что её начнет разъедать.
Вот гляньте, какая у нас была "красотища" на трубах:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
прошло два года - полёт нормальный.

Спасибо за советы...нам просто принципиально с ними пободаться....экспертизу думаю делать не будем...и так видно, что труба ржавая...ее фото есть...видеосьемку можем произвести...


а чем мы их нарушим, если это вертикальная труба стояка...она проржавела, там где была не прокрашена, она у нас и с оборотной стороны не прокрашена...и что как мы ее не так эксплуатируем?