Дом свой: купить или построить?

у нас? не на производстве? )))


кстати атом строит апарты на радищева-шейнкмана. заявяет рукодельный кирпич, чуть ли не из бенилюкса :-D ценник ломит от 120 за квадрат :-D

представляю голландца, сидит лепит с утра до вечера формочки и думает, что в рф с кирпичом проблема :lol:

Кирпич ручной формовки-последний писк в отделке.
Мостовая ручной лепки-то же.
Т.к. ручная-это безумно дорого.
Народное ремесло.

[Сообщение изменено пользователем 18.03.2021 12:05]

Когда эта тема открылась, она казалась интересной.....Ну , что , надо же человеку помочь......А оказалась очередным ПиАр своей конторы...Да и пиарщик не очень компетентен....Таких тем много....В одной теме , Чел говорит : " У меня бочки лишние , не знаю куда деть...." Форумчане говорят : " Дескать, не выбрасывай , нам надо ..." А оказалось , что этот чел, просто продаван. Ну зачем такие, замуты....Это просто обман....К тому же есть спец Форумы и прикреплённые темы....Кароч , для меня тут :ban:

..не тупите ;-) облицовочный используют на лицевой кладке :lol:

...тока догадался...а так активно поддерживаешь ;-)

Согласен с вами...у меня больше 300м2 домик...так за отопление (газ)+горячая вода+оплачиваю меньше ,чем сын в двушке(((

Who I am, напишите мне хоть в личку, что за контору то я пиарю? А то я не догадливый)

flower-flowers, Вы помогли мне. Спасибо большое. Я определился. Тему можно закрыть. Меня действительно интересовал этот вопрос: Что дешевле?
Жаль только что этом форуме столько каких то подозрительных во всём людей. Им почему-то везде Пиар и Риэлторы мерещутся.
Если есть у кого что-то конструктивное, предложение/вопрос/ещё что-то. Вэлкам в лс. Чем смогу помогу.

[Сообщение изменено пользователем 18.03.2021 21:20]

Какое решение приняли?

Название Вашей темы : " Дом свой : купить или строить? "
Обсуждение в этом векторе весьма интересно....Так как основная идея темы....Что дешевле :ultra:
---------------------------------------------------------------------------------------------------

Автор: wws Свой человек в форумах: 96, 179 (Отправить письмо) (ЛС) (О пользователе)
Дата: 17 марта 2021 11:10

Цитата:
От пользователя: Kорнет

Вадим, нужно :super:

ну вот - ростверк - 16000 -17 000 руб/ куб
кладка кирпичная ( 380 мм) 12 500 - 13 000 руб. / м куб,
кладка перегородок 2000 - 2200 / м кв
монтаж перекрытий - 2500- 2700 / м кв
монтаж перемычек -32 000-33 000 / м куб
крыша с утеплением и черепмцей - 6 500 / м кв

прошу учесть что это оптовые цены на 5 домов ну и сезонность - весной и летом думаю увеличение на 15 %
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Пользователь выложил свои расценки......весьма завышенние с точки зрения "Самстроя".
Цена "самстроевца" , на 1 куб:
Бетон В 15 с дост. 3800.+ арматуры ( хомут, шаг 300) на 428р. + Опалубка ( доска) на 4000 р.+ работа 3000. Итого : 11228 ( ростверк 16000-17000)

Блок : 3850 р. с доставкой ( плечо 70 км.)+ работа 2000 + плюс мешок клея 250 р. Итого : 6100 р ( кл кирп.12500-13000)

Перегородки : 421,10 р + работа 450 р=871,10 ( перегородки 2000-2200)

И тд.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Цены у Пользователя, для самстроевца высокие . На этом можно было -бы остановиться. Но делее пошло пропиаривание древних технологий , и не знание материалов .
Для Пользователя.... Монолитные перекрытия надежнее, и позволяют разнообразить Архитектуру....В вашу цену можно уложиться даже при условии аренды опалубки.

Для Автора....Если хоть чем -то помог, это радует. Нужна помощь, тоже , пожалуйста....А закрывать тему из-за меня не стоит. :-D

Это не мои расценки - это я плачу столько подрядчикам за требуемые количество и качество работ с гарантией и прибылью подрядчика

Добавь в свои расчеты ещё налоги/страховые гарантии-станет не так очевидно.
Часть затрат покупатель может вернуть-это для него большой плюс.

Самозастройщику надо вычесть %% прибыли и это будет ориентир для постройки дома.
В этом случае даже вычитать не надо много, т.к. это опт и налаженное производство.
Для оценки затрат и своих возможностей-оч. хорошие данные.

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2021 10:41]

Ответьте , пожалуйста, на основной вопрос темы....Дом один этаж, площадь 160м.кв.......Дешевле купить ? или строить самому???

Канеш.... :-D

Допусти земля и есть все сети бесплатные
16* 30 000 = 4-5 млн , неважно где вы строите. Если сами будете то уложитесь в 3,5-4 млн . Я бы строил сам , если бы было время прорабить и всё покупать самому

Вопрос поставлен конкретно, о доме ... :ultra: Земля и сети у всех индивидуальны... :ultra:

.........спроси у Автора темы он УсЁ понял..... :ultra: :lol:

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2021 12:07]

С чистовой отделкой скорее всего от 35 до 40 т.р. за кв.м, а если на все работы нанимать людей с прорабом, то там уже цена может вырасти и в 1,5-2 раза

Это вы про вычеты чтоли?
Ну дак самостройщик тоже может вернуть часть затрат. Только чеки собирай.

На деле сметы у большинства подрядчиков не прозрачные.
Нередко закладывают вообще х2, как на примере выше.

Про гарантии - смех. Попробуйте через пару лет эти гарантии получить.
Могу на вскидку сюда черкнуть 4 крупные недавно СК ныне уже ликвидированные. Что вы с их взыщите по старым косякам? Ничего, даже смешно на это надеяться.

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2021 14:32]

закидывай

Пытаюсь донести тоже самое.... А самое главное, когда заманят " бесплатным сыром" , и заавансируются, начинают "лепить горбатого", и по качеству и по срокам....Знают " паразиты" , что Заказчик уже не " спрыгнет"....

Это сказка про белого бычка. Сколь угодно можно начинать сначала.
Вот решили вы строить сами. Начали с фундамента. Ответьте сами себе: сколько ниток арматуры вязать станем? Одну, две, четыре? Так и со всем строительством. Про отделку вообще молчу. Если делать для себя из лучших материалов, то в будущем решив продать почти наверняка не отобьете потраченных денег. Проверено

Для вновь прибывших....Начните тему читать сначала , и разберитесь в чём её смысл....
А отвечать себе самому на какие-либо вопросы относительно стройки, у меня нет желания......Уже более четверти века в ней барахтаюсь .....надоело... :cool:

Простые примеры:
СМУ-3
СК Метеорит
ПАО ФСК КАПИТАЛ
СТРОЙЛИГА

Это крупняки, по лярду офиц. годового оборота, а нонче - не существуют или в арбитражном производстве.

Для СК помельче еще проще:

https://i.snipboard.io/89jqnL.jpg

до 120 ск только в свердловской области находятся сейчас в стадии банкротства.

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2021 17:06]