Дом свой: купить или построить?

Если доска по 9000, это очень дёшево, думаю. Я ориентируюсь в этот сезон на 12

там коридор, прайс в рублях. могу скинуть действующий.

эти от сырья пляшут.

этот к курсу сильно привязан.

эх, 17500 было у меня

ошибся июнь 2017 год 2800

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2021 22:45]

Куры это расход.
И совсем неудобно, когда на май приходится искать кто покормит. Я в мае невыездная. А жила бы в деревне не было бы проблем.
И вообще, почему я должна отказываться от своего хобби?

Нет, но мне одной квартиры с алкашами достаточно.

вам озвучила я -32 и Капитан96 - 45. Все. Из остальных сообщений вообще ничего непонятно было.
Вы походили на человека, который вообще не понимает, что хочет. Локация от Березы до Пышмы, это уже как минимум, странно. Начали скидывать объекты в продаже, которые изначально не соответствовали вашим запросам, и были настольно противоположными, что волосы дыбом вставали. То речь шла о 5 млн, потом уже об 11. И при этом вы все это писали, проживая в собственном доме??? Ну не смешите.
А вот цены на материалы в этом году хорошо бы обсудить хоть в теме материалов. Арматура сейчас качественная 72, в январе была 78 (цена опта). За 60 это для продажи если строить, не для себя.

Из первоисточников ;-)
Я же не говорю, что повсеместно. Просто есть там такая тенденция.

По французским законам, если ты владеешь такой исторической ценностью, типа средневекового зАмка, то ты обязан сделать его открытым для посетителей :away:

Ну это я так... Поумничать :cool:

Слушайте, там в начале темы один человек правильно написал: Первый дом отдай... Второй... Третий себе оставь. Я солидарен с этой поговоркой.
Чем я вас обидел? Тем что живу в доме, и хочу ещё другой дом?
Если бы я сразу сказал про это, наверное не получил бы информации по стоимости и по желаемым к получению эффектам от проживания в доме(такие как планировка, расположение, и стоимость этого всего).
Действительно ведь двадцать лет назад не было ничего практически для покупки. А сейчас столько в продаже, теряешься...

за деньги ;-)
И остаток на вкладе не нужен :hi:

вы бы получили более нужную вам инфу, а не вот этот флуд.

про это все знают. Вот бы и писали что есть 1 дом, то и то. И хочу по другому. Правда ваше по другому сильно разнится. Или хоть бы написали что на продажу, тут Максим бы не поскупился с инфой, наверняка. Я вас спрашивала, для кого дом? Вы игнорили. Потом Игорь спрашивал, тоже игнор. Сейчас-то хоть можете сказать?

Никакой дом, строящийся или покупаемый для себя, не исключается в последующей продаже. Исходя из этого я считаю, что если во что-то вкладывать, то конечно это должно быть Ликвидным и через пять/десять или двадцать лет. Этот дом должен быть функционален, располагаться в хорошем месте для жизни семьи, современным, но в то же время с неустаревающими решениями...
Неохота тратить деньги на фуфло, как то так.
Только исходя из этого я позволил себе что-то не договаривать. Но не более.

а чем автору его собственный участок с газом в Березовском не нравится?

вот я и вкурила. Этот дом в Березе ваш на продажу. Поэтому вы его так защищали, и место (плохое) и бабкину плитку.

много что про не фуфло узнали? :-D НИ-ЧЕ-ГО. в этой теме точно.
Про замки только если, во Франции.
Если б был нормальный запрос, то вы бы в разы больше инфы получили. Но цель была другая. Ладно, все. Я если только пофлудить тут.

Я ничего не продаю, никаких домов. В том числе в Березе.

Спасибо за информацию ещё раз, Рыжая КАНИТЕЛЬ. Извините за испорченное настроение.

По моим наблюдениям наоборот - в пандемию пропали нормальные варианты. Те которые есть взвинтили цены. В т.ч. и строители.
Только сейчас начинает рынок постепенно остывать.

Затраты на материалы можно еще разделить на себестоимость материалов и логистику по их доставке на объект.
За счет правильной организации логистики можно сэкономить до 30% от себестоимости материалов, а то и больше.

Одна из "проблем" заказа стройки в строительных компаниях - налаженный сбыт. Условно сидит компания в арамили а тебе в ревде дом надо. СК все потянет из арамили - железо, бетон, технику, т.к. работает с одним снабжением. Просто помножат логистику на км и заложит в счет. И без разницы что в ревде своего бетона навалом :-)

Так и есть . Хорошие варианты , не только подросли в цене , но и быстро " уходят".


Удалённость объекта , знание рынка стройматериалов , грамотная логистика и применение механизмов.....Всё это влияет на бюджет строения.
Я приводил пример с приёмом на объекте газоблоков......Ещё примеры. В Горном щите рынок дорогой. Если с Арамиля доставка на 300 рубл. дороже , а материал получается на пятёрку дешевле , то логичнее везти с Арамиля....Главное "воздух" не возить. При приёме бетона , применяемые механизмы сильно влияют на бюджет. Зависит от участка и от дома...Об этом тоже говорили....Они должны подходить друг другу.


Если есть хоть малейший намёк на это, то эта компания на строительном рынке недавно.

[Сообщение изменено пользователем 17.03.2021 06:45]

вся европа такая.


Что, кто то вырвался туда?


Дима в 2017 не было железо по 17 500.
Да цена колебалась, но не так и только в верх.


Я никогда не ошибаюсь, запомни это.

Она реально начала падать, Уронил цену курган, продолжила тюмень, твин сказал так и херакнул говнблок не отвечающий ограждающим конструкциям, инси тогда приплыла совсем.

Рынок вкурил по полной, и курит сейчас. Но качество уронили не в 2 раза, а в 5 раз.

Если кому интересно могу озвучить ориентировочную стоимость работ подрядных организаций при строительстве домов из кирпича ( по состоянию на март 2021) , понятно , что это цена работ в одном из самых дорогих поселках. Но думаю в других местах надо вычесть процентов 10-15 , от этой цены , а стоимость бригад еще минус 10-15 % не более. все остальное не гарантирует качество( если только вы сами не прораб).
Ну и сроки это тоже важно. Например у нас подрядчики подняли дом из кирпича в 300 кв ( 2 этаж) - начали ростверк на сваях в декабре, кладку начали 6 января , даже с морозами закончили всю кладку 24 февраля .

[Сообщение изменено пользователем 17.03.2021 09:43]

не... просто сюда не вернулись :-)

Вадим, нужно :super:

З.П. в лямах и как потом по 000 отрезали хорошо помню и конец августа 98 , вообще отлично!!!

Всё правильно :главное это даже не дом,
а место. Рассмотрите ещё Исток (УралНИИсхоз). Это место где реально можно жить : вся инфраструктура, до ЖБИ 10 мин, автобус 45, октябрьский район Екб . Сам там прожил 5 лет, но избыточно для меня одного - поменял на большую квартиру (так вот сейчас мне сказать, чтоб в деревню куда-то далеко ехать жить - да фигушки :-D А в Исток бы еще можно )

ну вот - ростверк - 16000 -17 000 руб/ куб
кладка кирпичная ( 380 мм) 12 500 - 13 000 руб. / м куб,
кладка перегородок 2000 - 2200 / м кв
монтаж перекрытий - 2500- 2700 / м кв
монтаж перемычек -32 000-33 000 / м куб
крыша с утеплением и черепмцей - 6 500 / м кв

прошу учесть что это оптовые цены на 5 домов ну и сезонность - весной и летом думаю увеличение на 15 %

Перекрытия сборные ?

[Сообщение удалено пользователем 19.12.2021 13:37]