Оценка ремонта после протечки

Затопил я вообщем соседей.
Получил на руки от Управляшки бумажку, с 2-мя актами, один о протечке, другой об ущербе, в акте роспись потерпевшей, в акте указан ущерб в виде "всдулся ЛИНОЛИУМ и на потолке ПОБЕЛКА, обои отошли и 3 двери на замену (туалет/ванная/кухня".
Размер кухни 9 квадратов, туалет метр, ванная 3 от силы но я сомневаюсь что там на потолке были побелка и на стенах обои, коридорчик 2 метра.
Мне выставили счёт на 200 тыр.
Вот на вскидку мне может кто-то сказать сколько бы вы взяли за ремонт с работой и материалами по средней (не дешёвка, но и не с золотыми нитями).
Я отправил уже запросы во всякие Икеи и прочие, мне московский друг - оценщик со своей конторой, т.е. и подпись и печать и юрлицо оценил (не буду пока говорить, что бы на тему не влияло).

Мне по весне офис затопили, несколько плиток вздулось да принтак сдох, сотку заплатили, через страховую.

Ну так они не за плитку поди заплатили, а за офисный принтак :-)

Не, мне конечно предьявляют ещё за плиту лектрическую и колодильник, но их в актах нет, а оценка ущерба была произведена через 3 дня после протечки, причём даже коврик на кухне записали. Потому я на такие вещи не обращаю внимания, суд их всё равно не примет к рассмотрению, да и техника такая защищена от протечек, кушать же на них готовят и там всегда есть вода и влажность.
Квартира ещё ниже, оценил чувак ущерб в 14500 - к нему вот вообще притензий нет, он получит бабло сразу же после праздников, я юридически всё провожу, что бы он через пару месяцев не припёрся ко мне с той же просьбой и что я ему ничего не давал.

Потому у меня просьба, оцените всё по справедливости, сколько бы вы взяли именно за работу и за материалы.
Расценки есть в инете, но вдруг они отличаются от реальных (там написано, обои метр квадратный от 160/метр, потолок побелка 200 и прочее бла бла бла).
Пусть даже это будет контракт лично с вами, т.е. если они ещё не сделали ремонт, то конкретно вы, получив бабло, избавили меня от моральных страданий и сходили и всё им там поклеяли и побелили.
Я вот таких вещей "вздулся линолиум" не понимаю, ну иди с производителем линолиума судись.
Суд предлагаю я!

Обычно в претензии указываю цену без суда, подешевле, и в случае с судом, подороже.

Грамотный переговорщик снизит вам сумму вдвое, думаю .. если не разосрались еще с соседями ))

Мне на это фиолетово, у меня куча квартир, эта квартира-офис, я сюда прихожу принимать гостей, поработать в одиночестве, в свой дом я вообще мало кого пускаю.


Мне просто сказали 200 тыр, претензии не было официальной, это я готовлюсь сразу, запрашивая всю информацию и оценку независимую, я буду ждать суда.


Мне не надо вдвое, мне надо реальную сумму.

За 200 тыр можно все 3 квартиры-утопленицы починить, а не 12 квадратных метров хз чего.

это как у автоюристов, за один и тот же ущерб насчитывают раз в пять выше, чем у экспертов страховой.

Я не хочу быть лохом, который платит за всё, но и хочу быть нормальным, что бы заплатить достаточно для того, что бы вернуть всё как было.

Но это все равно издержки , для пострадавших.
Кухни могут стоить миллионы.
Найми юриста

Тут тока составление сметы тыщ в 15 оценят :-D

Типа того.
Ты бы тоже не стал платить за кухню 3 на 3 метра 200 тыр, при условии что там в акте на потолке побелка, а на полу линолиум.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

найдите мастера, купите материал и двери (3 шт) и сделайте все за 50 тыс :hi:

Дак я согласен на 50, оценщик из Москвы (моя знакомая контора, оценила в 37 тыр), но просят то 200

:facepalm:

это ключевые слова были :-)

Двери дорогие бывают На текущем за 4 двери и два проема полмиллиона отдали И это еще со скидкой до НГ
Линолеум рублей 500 м2 Можно и 400 как договоритесь с утопленниками

По обоям Побелка Поклейка косметически так и стоит примерно Все по 200 кароч :-) Нормальный средний ценник
Ну там обдирки подмазки грунтовки может на 100-150р м2 накинут За срочность Геморой в виде жилого помещения итд
Это работа .А сами обои ,ну нормальные 3-4к рулон Похуже 1500 Совсем шлак или Акционные по 300-700 найти можно
Есть и дороже канеш
Двери От 2 и до 100 тыр в вашем случае Там софью может, сын подарил какой нить президент благ фонда
А обычная грунтовка вон, с коробкой в мерлене 2к потолок
Серединка 10-15 штука под ключ, с установкой в смысле
Установка 2500-3000р
Сами счиатйте
А гарнитур да и миллион бывает

[Сообщение изменено пользователем 04.01.2021 17:00]

Зы
Ник ,относительно темы ,атас канеш :-D

[Сообщение изменено пользователем 04.01.2021 16:44]

Это которые Софья?

То, что там пострадавшие считают ремонтом может и не стоит 200тыс.
Но реально, когда дойдет дело до замены копеечного линолеума, сумма ремонта резко возрастет, так как под линолеумом (на 99%) деревянный пол и он сейчас намок и гниет (запах сырости).

Зы. Зря они кухонную мебель не двигали, она поди старенькая, ДВПшная и снизу ее должно было гарантированно порвать в хлам.



Сам то не присутствовал при составлении акта че ли? Увидел бы, реально там ремонт 30 лет не делали ;-)
А то может там и обоев на стенах уже нет почти, и линолеум, как у моей соседки... С отсутствующими кусками то есть :weep:

Найти хозяина хаты, нормально по человечески побухать вместе, глядишь и компромис нарисуется.

Через суд же в разы дороже выйдет. Юристы с оценкой и дефектовкой тока в полтинник выйдет.

потом нарисуют
1 отодрать обоину,
2 вынести на помойку ее,
3 помыть стенку под обоиной
4 просушить стенку под обоиной
5 подготовить стенку.
6 намазать стенку,
7 намазать обоину.
8 приложить обоину к стенке.
...
и вот трехсотрублевая операция превращается в 2 тр.

Ага Еще не приехали даж Потом цены подняли хозяин говорил

Держите себя в руках ё моё
Чем проще работа тем выше ценник у этих отделочников :-D

в акте прочерк ставят, после списка повреждений.

Ну и это предварительный акт от УК, - типа завизировали факт затопления(и указали что вина не их. :-) ).

дефектовка потом будет в 10 раз длиннее и количество элементов поврежденных вырастет. .

Соседка жила не тужила, а какой- то Гаденыш раз и приподнес головняков.
Если 200 рубасов вы считаете много, возмите и сами сделайте ремонт так что бы человек не испытывал никаких проблем. А именно снимите ей квартиру, отселите на время ремонта. Ну а че?
Сейчас там еще и плесень придется выводить.