Каркас 60м2 в СНТ

Прошел год с покупки участка, решил запилить тему.
Зачем? Ну, возможно кому-то пригодится.

На всякий случай:
1. Тема ретроспективная, дом уже построен.
2. Не самострой, хотя мы с женой приложили руку изрядно.

А цель год назад была такая: обзавестись небольшой дачей с удобствами для периодического (но круглогодичного) использования. Бюджет - 1,5 без стоимости участка (перебрали конечно, но не много, не в разы).

Критически важным была возможность приезжать в будние дни после работы, то есть дорога из центра/ВИЗа не более 30-40 мин в час пик. Еще из требований: цена до 500, площадь от 4-х, минимальное инфраструктурное обеспечение территории (дороги, эл-во, соседи), не Широкая речка.

Короче, СНТ. Покатались в августе, посмотрели многое. В Палкинском уныло, на Чусовском дороже. Пока случайно (ну а как еще?) не обнаружился один участок. Не далеко от въезда и прилегает к общей поляне, что не создает ощущения садовой тесноты и скученности. Короче, дедушка хозяин уступил нам немного и взяли.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

План 2019 был такой - все снести и расчистить, отсыпать стоянку под парковку. Все. Пока силами местного электрика обесточили избушку, уже наступил октябрь, так что тянуть было некуда.

По объявлению на заборе подрядил трех мужиков на снос. Взяли три дня. Первый день, когда надо было все ушатывать, работали очень продуктивно, с огоньком. На следующий приуныли. Работа пошла скучная, мусор таскать, без экшена. На третий я их уволил и мы с женой все закончили.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

По первому снегу (растаял в тот-же день) заказал камаз скалы на пробу. Высыпали. Понял что нужно еще штуки 4. Условия стесненные, на участок не заехать, надо сразу разравнивать. Договорились на следующие выходные что привезут двумя ходками в 2 камаза, что бы трактористу за простой не переплачивать. Пока ждали между ходками, развалили с трактористом фундамент от бывшей теплицы и сгрузили под парковку, заняв приличный объем. Площадка из планируемых 6х8 получилась 9х13. Ну, нормал. Программа по отсыпке завершена, от идеи отсыпаться полностью у уровень дороги я отказался, тк дорого и не требуется.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

На этом планировалось закончить до следующего года, но что-то вошел в азарт и решил закрутить еще сваи, по горячим следам, так сказать.

Сразу скажу что полностью разделяю всеобщее скептическое отношение к этой технологии. Да, свайно-винтовой фундамент это слабое звено. Однако, как в поговорке: вещь отвратительная, но лучше еще никто не придумал. За эти деньги. Ж/б сваи в 2,5-3 раза дороже, фбс на этих грунтах требует значительного объема земляных работ, про что-то монолитное можно не вспоминать.

Трехметровые 89-е сваи из НКТ трубы. Вкрутили за 4 часа. На следующий день обварили трубой и засыпали поле щебнем. Теперь точно все до следующего года. До января следующего года :-D


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 26.09.2020 22:39]

Не знаю ниодного кто бы не пожалел о винт сваях. Пол холодный. Потом ищут самых тощих, чтоб залезть туда и дополнительно утеплить :-D ...да ещё и дорого (плита с теплыми полами тыщ 60.бы вышла. А тут еще досок на пол сколько надо)

Кто о чем, а Макс снова о плите да еще с ТП за цену ниже свай :-D

плита 6*8 с теплым полом за 60к?

позавчера с коллегой обсуждали, как он дом строил в 90-хх на последние деньги. Вырыл траншеи, засыпал щебнем вровень с землей, сверху блоки ФБС, на них брусовый дом с кирпичной облицовкой, стоит более 20 лет

но, конечно, описанный мной вариант, с т зр последующего устройства пола, от винт свай ничем не отличается

[Сообщение изменено пользователем 27.09.2020 11:50]

А, площадь фундамента чуть больше, чем думал. 40 квадратов вроде. Ну 70, не больше . И это готовый бетонный пол, а не деревяшек еще покупать по 9000р куб и потом всё это будет скрипеть под ногами и ветер внизу гуляет

Или посчитать буронабивные сваи д300 . Это 140л бетона на 400р и немного арматуры (можно стеклопластик и треугольник в три прутка это с треугольниками это на 200р). Плюс рублей 300 дырка . Итого - одна буронабивная ж/б свая ...900р (у меня на таких дом в саду из кеоамоблока стоит ) )) А эта сомнительная железка сколько в итоге ? Кстати, как раз вяжу каркасы сейчас :-D

[Сообщение изменено пользователем 27.09.2020 14:33]

Продолжение ждёмс :food:

Параллельно занимались проектом.
Остановились на 50-60м2, две спальни. Один этаж. Без чердака. По архитектуре хотелось что-то немного сложнее прямоугольника. Ну, хотя бы два прямоугольника. Нашел в интернете понравившуюся заморскую избушку, прикинул размеры по осям и нарисовал план. Потом нарисовал то-же самое на миллиметровке, в т.ч. с высотами. От котельной отказались по причине отсутствия котла в системе отопления)) По фоткам на форумах стало понятно что вся инженерия по воде размещается в 6 м2 санузле без проблем. Кладовок тоже решили не городить.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

И после отдал все это дело проектировщикам конструировать каркас. Через две недели обзавелся уже более продвинутыми картинками.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

После нового года начал искать подрядчика на каркас. Выбирал из трех специализирующихся контор (две из которых на слуху). Ценник у всех был примерно одинаковый.

К концу января подписался на 1 этап - каркас, крыша, обшивка осб, окна/дверь.
Все пошло быстро.

Закинули доску.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Неделя - перекрытие.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Неделя - стены.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Пару недель крыша.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

После обшивки осб дом стал выглядеть более прозаично))


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Короче через месяц с небольшим каркас стоял. В теории можно было бы сразу выходить со строителями на 2-й этап (утепление и отделка) и к марту уже иметь законченный дом, но я решил извлечь пользу от каркасной технологии и распихать все сети по стенам. Отсутствие на виду труб и кабель каналов мне показалось важным, особенно в компактном доме. Была взята пауза на поиск подрядчиков, которая немного затянулась.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А какую функцию выполняют все эти горизонтальные перемычки в стенах и на полу ? Все равно же всё стягивается осб на стенах и потом досками на полу

Перемычки на таких маленьких окнах в виде доски тоже не нужны : сверху все равно будет осб и получится как швеллер (по типу как лвл брус). Так делают если не будет плитной обшивки, а только укосины

[Сообщение изменено пользователем 27.09.2020 19:48]

Типа что-бы утеплитель лучше сидел в стенах и не оседал.
Мне строители тоже предлагали убрать, но я решил оставить.

А, ну может быть

Посмотрел последнюю картинку:
1. Распорки - лишний расход леса.
2. Проемам положена двойная стойка.
3. Фронтон - тройная! доска обвязки лишняя и вредная.
4. По идее это платформа, черновой пол из OSB вперед паровоза оформляется для удобства, затем утепляется снизу.

Не только , каждая такая перемычка добавляет поперечную прочность , которой очень часто не хватает каркасным домам . Хотя конечно укосины разгрузки-усиления они не заменят.

Угу , одна свая просела и весь дом по
п!!!де :-D

Утепляется сразу и закрывается осб. Но это в турции, там тепло(с). У нас такой номер не пройдет. Поэтому у автора все правильно сделано.
Бриджинги между лаг нужны что бы
не скрипело под ногами, о чем тут макс писал.

[Сообщение изменено пользователем 27.09.2020 22:11]

Черепица цвет классный.

Свая сама по себе просесть не может

Как скажете, мне то без разницы.

Распорки в полу служат для обеспечения устойчивости лагов. От скрипа: клей, герметик.

Домишко легкий, все будет хорошо.

Там одна доска обвязки. Под ней верхняя рамка стены. Над ней нижняя рамка треугольника.
Можно было прогнать стойки снизу до верху вообще без перевязки, в одноэтажниках это допускается. Но конструктор запроектировал так, и я не сказать что б расстроился.


От сдвоенной стойки сознательно отказались.

[Сообщение изменено пользователем 27.09.2020 20:45]

Ну естественно для устойчивости лаг. Без их устойчивости никакой клей и герметик не поможет от скрипа.

Интересный домик. Вот еще одно преимущество каркасников- делать необычные ,с архитектурной точки зрения ,дома за короткое время.
Автор дом ведь уже построен. Выкладывай сразу все. К чему этот сериал?
Какое утепление: пол , стены, потолок?Какая вата? Чем топишься? Расход? Ощущения от проживания в каркасе?
Итоговый ценник за квм?

[Сообщение изменено пользователем 27.09.2020 20:54]

Время занимает. Выложу.

Кнауф самая дешевая. В перегородках Тизол.


Тремя конвекторами. Пока копейки.



Для дачи ок (хотя на карантине прожили два месяца безвылазно).



Бюджет обозначил в первом посте. Подробнее вдаваться не планирую.

там бюджет с инженеркой? отделкой? мебелью? или просто за домик?
как организовали ХВС и канализацию?

И инженеркой и отделкой без мебели.

Водоснабжение от скважины. Канализация-бетонная емкость 4м3 под откачку.

[Сообщение изменено пользователем 28.09.2020 09:47]

Вкрутили недостающие 4 сваи под террасу. Перед уходом строителей с объекта, попросил по горячим следам сложить основание из остатков досок. И остался один на один с домиком и 10-ти дневным отпуском.
В планах было разогнать процесс по сетям, но и самому молотком помахать уже наконец: сделать настил и начать обшивать снаружи.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Пластмассу на стены не хотелось, поэтому решил дерево. От имитации бруса отказался из за цены и сложности монтажа.
Пошла обычная строганная доска 20х145 по рейке. Набивал внахлест. Такое еще называют "елочкой".


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

По верху доски саморезы, по низу финишные гвозди. Элементарная технология.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Доска была сырая, из под пилорамы. Кстати, узнал что сырая строганная доска представляет из себя большую редкость. Где не спрашивал, все удивлялись: как это, сырую доску строгать? Станки портить? А в Арамиле ниче, не брезгуют))) Учитывая небольшую толщину, вентзазор и майскую жару, все высохло на доме недели за две. По низу кое-где пришлось подбить.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Строители оставили леса, что способствовало (но под конец, после всех сборок-разборок и перестановок уже смотреть на них не мог).


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

С небольшим запозданием приехала дверь, что произвело в саду локальный фурор))) Все почему-то сильно удивлялись стеклянному исполнению.
А выбора можно сказать что и не было. Железные двери мне не нравились в плане эстетики, теплые деревянные двери у нас не найти, а если и найти, то стоят они как пол дома. Поэтому такая. Главное же понимать, что дверь в плане безопасности в деревянном доме не играет никакой роли.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Сколхозил временную ступеньку. А может и постоянную.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Доска начала "гореть" на солнце, решили не откладывать покраску. Долго выбирали с женой между темно-красным в шведском стиле и бледно-голубым в финском стиле. Пока выбирали, купили на рынке ведро Акватекса цвета "калужница" и облили все в два слоя. Надеюсь скандинавы не обидятся.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Заморочились выделить стропила цветом. Очень муторно. Спасибо жене, у меня терпения бы не хватило.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Тема цоколя немного взорвала мне мозг. Вроде я не первый кто строит дом на сваях, пересмотрел сотни картинок, но ниче дельного. Каменные варианты дороги и сложны в исполнении, готовые панели не очень на вид. В итоге плюнул, купил дюймовки и зашил все.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Удивительно, но при цене 1,5 т.р. сторона, результат понравился.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Дедовским методом, из той же доски обрамил окна.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

И дверь.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

За компромиссный цвет дома беспощадно отыгрались на цвете наличников!


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Таким образом, к концу майских праздников дом внешне стал напоминать настоящий дом, которым еще не являлся. Внутри это был тот-же голый каркас, как на последней фотке второго поста.
С сетями все изрядно подзатянулось.

[Сообщение изменено пользователем 28.09.2020 22:05]