Оцените каркасник, пожалуйста.

Вообщем нужен совет местных ГУРУ!
Понимаю что по фотографиям сложно судить, но грубые промахи я думаю профи увидят сразу :hi:

Имеем вот это:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

сейчас будет много фото!


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

и ещё и ещё))


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

По итогу на выходе вот такой дом:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

отопление котел 9кВт, теплые полы.
электричество 15квт.
септик 2 колодца на 8 кубов.
забор.

предвещая вопрос по утеплению крыши - там есть утеплитель, к сожалению нет фото((

Я потенциальный покупатель данного объекта, имею шильд данного форума за заслуги давние, но с "каркасниками" не сталкивался)
Буду признателен за каждое доброе/не доброе слово в адрес объекта! :-)

Как утеплен узел нижнего перекрытия, где две доски параллельно расположены с зазором в 75 мм? Сверху смонтирована стена уже. Я аналогично данное место в каркасе строил и плохо утеплил (как мне показалось), отчего вдоль стены ощутимо прохладнее.

На что закреплена подшива нижнего перекрытия перед утеплением?

На одном из фото видно, что внутренняя перегородка стоит тот ко на одной балке перекрытия. Не хлипковато, учитывая, что перекрытие из доски 50х200, да ещё с таким шагом. Кстати, с таким редким шагом у меня в бане пол с пролётом 3,5 метра не кажется жёстким.

Я бы только из за виниловых свай не стал рассматривать данное предложение.
Трешовый пол тому дополнение

Выглядит культурно, добротно, профессионально. Доска антисептирована, углы феншуйные, теплый пол прям по линейке..
Если докапываться;.
1. Сваи - зло. Дом жив, пока лопасти не проржавеют. Лет 20.
2. Нет на фото, смотрите как низ пола защищен от мышей. Нужна сетка. Дерево они прогрызут и алга.
3. Если крыша утепленная, то первое дело - отвод конденсата, гидроизоляции из под мч в водосток. Иначе весь конденсат в вате останется. Требуйте выпуска в водосточку! ;-)

Если летом жить, типа дачи, то сойдет, тысяч за 500 рублей можно купить.
Если для круглогодичного проживания и за 3 млн, то ни в коем случае

уточню эти моменты, спасибо

4.5млн кп Заповедник :-(

спасибо, заглянем

Вот это фото, трэш в моем понимании.

Есть пароизоляция. Сверху пробита бруском. А сбоку упирается в ветровую доску. Весь конденсат с мч стекает по полотну и упирается в доску. Где и гниет.
Не?

Так и думал. Что заповедник ))

Сад бобер ?
Там сыровато..
Сваи на 3м крутили или 2м?

Сделано не плохо. Нл цена
4.5млн. Завышега в 2 раза

Там рядом строить будут
Скоростную жд дорогу до челябы

Вот и думайте

Как вы можете говорить, что цена завышена в два раза, если ни размер дома, ни размер участка не озвучили? Может там только участок 1 млн стоит или больше? Качественный каркасник 20-30 тр м2 стоит, хотя здесь народ утверждает, что себе сами много дешевле строят. За 4,5 млн я бы себе такой каркас не купил не за что

Проектировал это строение человек далекий от каркасников, либо где-то видел/слышал краем уха.

Конструкция просто шедевральная.
Сверху стены запилен мауэрлат из бруса, при этом над оконными/дверными проемами стоят так называемые, хедеры - доска на ребро, распределяющая нагрузку с кровли. При этом хедеры, которые должны опираться на стойки, просто висят в проеме на гвоздях

Должно быть так:

Но учитывая наличие мауэрлата, который распределяет нагрузку с кровли по стене, хедеры вообще лишний элемент.

Укосины не менее фееричны.
Укосина работает при ее расположении в каркасе в диапазоне 45-60 градусов, при этом она должна быть врезана в нижнюю/верхнюю обвязку.
В чем смысл частокола из почти вертикальных укосин, которые врезаны только в одну стойку?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Про обвязку свай с запилом в полбруса можно даже речь не заводить..

Под всеми стыками фанеры в перекрытии между лагами должны стоять перемычки.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Тут они идут через пролет.

Проектировали/строили это недалекие люди.

Вывод в водосток это любимая тема русских строителей. Этого не требуется. Достаточно просто вывести влагу за пределы стены, дабы конденсат стек в подшиву, где он благополучно испарится.
Подтверждение этому инструкция от Ruukki:


Ruukki, как прародителя металлочерепицы, надеюсь, можно расценивать, как достоверный источник информации?

Холодно с винт сваями - когда ветер под полом. Уж хоть бы плиту (за счет нее и теплоемкость).

Цена в 4.5 - это просто жесть. Тут земля тыщ 500 плюс эта постройка не более ляма если не разводили при постройке

А фасад - просто покрашенная фанера что-ли? :confused:

В запоаеднике
Земля дороже продается..
На самом деле - там поле и болото с остатками лема..

И кареасник на сваях даже с землей никак 4.5 млн. Не стоит ))

И если дом строят на продажу. Да
Еще каркасник - надо бежатб мимо скорей ..

Просветитель меня, далекую от строительства, стыки фанеры/плит из чегототам обшивки в воздухе, без крепления к стойкам это нормально? Речь в первую очередь о вертикальных швах, хотя и горизонтальные смущают :-o
Разве нельзя было плиты вертикально ставить? Тогда все швы попадали бы на стойки и поперечины.
Ну мне так кажется :-o

Так и подоконная доска, которая в том числе вес окна держит, только на центральные столбики упирается :-D

Что за панели использовались для наружной обшивки? На фанеру не похоже.

Как обладатель каркасника тоже посоветую избегать каркасных домов, построенных местными умельцами на продажу.

А какая ширина дома? Есть продольная стена, или на что опираются потолочные балки?

Сильно спорить не буду, у меня ГЧ и холодный чердак, с конденсатом не борюсь.
Пара моментов.
В принципе, соглашусь, что вода может и через софиты скапать, не обязательно до водосточки тащить. Но!
1. Это при холодной крыше. Если там утепление, то вате вода рядом не на пользу.
Упс, крыша холодная, вопрос снят.
2. На картинке явно мембрана заканчивается на свесе, даже закруглили обрыв для наглядности.
А на фото стройки ее таки довели до края и уперли в доску. Ванночки и сырость обеспечены.
Как, кстати, ваша тема, давно не писали про свой каркас?

[Сообщение изменено пользователем 07.01.2020 11:53]

1.По коробке уже дофига написали ;-)
2.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
- у крыльцо слева- с какой стороны будут ступеньки?
- водосток- прямо на грунт ( те "под дом")?
или будут бочки?
имхо: с бочками удобнее: можно использовать / можно увести дренаж за территорию
хотя и не савсем эстетично :-(

[Сообщение изменено пользователем 07.01.2020 19:58]

Инженерных коммукникаций тока на миллион,

Главное чтоб снег под конек не задувало )

Нет труб на крыше-нет коммуникаций.