Поднять участок на Чусовском тракте

Каркасник - не "садовый домик". Оффтоп в данном случае. Но тезис об обязательном закапывании полляма - не аксиома.

по массе.


Это с водоотводом, каналией, водопроводом.
Если просто домик и печка, то конечно меньше может быть, а может и нет.
Вода и пучение морозное.

Шабры, приятель поставил дом, один угол пошел

Я , собссно, на торфе и живу. 8 лет. "Не все так однозначно". Копать траншеи - одно удовольствие, например. ;-) С канальей решаемо в обычные суммы. Сверхсекретного и дорогого там нет ничего.

Не слушайте нытиков, стройтесь! Да , возможно , чуть более энерго и финансово затратно, чем на других направлениях, но зато плюсов на чусовском больше. Особенно, когда стройка позади и ты приезжаешь к своему «поместью» без пробок, по хорошей, а главное по живописной дороге, А дорога у нас очень красивая , особенно осенний пейзаж радует, а главное быстро. Мы живем на визе, так на стройку могли по необходимости и несколько раз за день смотаться. В общем, плюсов много. А минусы можно везде найти. Подруга купила на челябинском тракте, где-то в районе первомайского кажется, так только до самого тракта по городу вечером в пятницу можно добираться часами, а там ещё и вечная стройка, да леса нет, степь и ветра. В общем, брррррррр

ЛяляЯ, благодарю за поддержку. И абсолютно с Вами согласен.
А насчет дома-буду строить одноэтажный из бруса, фундамент - плита.
Вообще проблем не вижу с самим домом и тем, что он будет гулять.
Беда одна-канализация, но ведь люди как-то там решают этот вопрос.
Справимся!!!)))

Ну, с Виза то конечно :-)

Изучите особенности строений из дерева. Там много нюансов. Если спешить не будете - все получится :-)

Брус конечно хорошо.
Но каркасник лучше.
Почти (С) Кола Бельды :-D

Могу заверить с канальей тоже особых проблем не будет.
Нужно только вдумчиво подойти к вопросу.

Открою один секрет. Это одно и то же, просто порядок выполнения работ разный. Один ставит каркас с утеплителем, и потом оббивает его брусом, фальш. Если захочет.
А другой - сначала ставит брус, а потом - оббивает утеплителем. Когда замерзнет. ;-) :-D

Ну нет :-D
У брусового дома стены участвуют в создании микроклимата, регулируют влажность воздуха. У каркаса такого нет. Да и утеплять дом из 200 бруса например при наличии газа никто не станет, если он проконопачен нормально.

щелевое проветривание - тема, конечно. :hi: :-D

:-D
Вот у меня дом из 150 бруса. Проблемы со щелями нет никакой. а есть проблема примыкания каркасной по сути мансарды к стенам из бруса. Вот только там и есть щели, которые я в данный момент утепляю. Со стенами полный порядок. И то, проблема возникла от неправильной технологии, можно было сразу как следует сделать. Опыта не было. Поэтому и пишу, чтобы человек обратил внимание и не повторил тех же ошибок.

и как микроклимат на мансарде? ужасный? :-D
"Стены дышат" это как "батарея выжигает кислород". Оцените свой "микроклимат" в физ.величинах. Сколько влаги в воздухе? Сколько может поглотить древесина? Что будет с той влагой в древесине, если она там останется? Воздух проницает, или застаивается? Вентиляция? итп итд....
холивар/отфтопп офф. Тут еще за фунды рубиться и рубиться... :-D

Тема все таки про фундамент :-) После зимы у меня будет достаточно информации по мансарде, сейчас рано судить. Влажность 50% пока, она одинакова на обоих этажах, отопление месяц как работает. Вентиляция есть конечно, 4 трубы через кровлю, плюс дымоход печки. Приток пока только в котельной, если будет мало, добавлю.

Она там всегда есть :-) Мои опасения связаны с конденсацией влаги на пароизоляции, в местах примыкания мансарды к брусу. За стены я спокоен. Все таки, у меня полумансарда и площадь скатов не такая большая, как в обычной мансарде. Горизонтальный участок по сути, холодный чердак, там все понятно.

У моего знакомого участок на Чусовском тракте. Он как то рассказывал, сколько он под фундамент всего завалил, это при том, что домик совсем небольшой. Там ходишь, и почва под ногами дрожит. Но дома у всех стоят как то. И все растет. С водой только проблема, не питьевая она.

Собственно говоря, у нас пол ляма в земле и закопано.
Но если прикинуть, то участок с нормальной землей был бы значительно дальше от нужных нам точек города. По итогу, на бензине мы этот "клад" быстро отобьем (на 2 машины). Это не говоря уже о временных затратах. Поэтому мы ничуть не жалеем. Да, свои проблемы и особенности есть, но есть ради чего.
По поводу воды - если пробуриться глубже, то с водой все норм. В некоторых местах жилы с чуть большим содержанием железа, в некоторых - почти идеальный состав.

Это - ДА.
Знакомый, промышленными фильтрами фильтровал

У нас стоит ДЕКА. Все устраивает, у соседей просто откачиваемые септики, но и обычные садовые туалеты у многих стоят. Так что каналья тоже не проблема. Вот с водой соглашусь, есть косяки. У нас скважина на 80 м, вода не питьевая, стоят мощные фильтры и все равно покупаем

С технической водой, да, заморочки. Железо удалять непросто. А вот с питьевой нет проблем. Осмос воткните под раковину. За пару лет окупится. Фильтрует идеально. И вкус норм. В город возим. Если приходится прикупить, сразу чувствуется, что покупная хуже.
Дополнительный зимний бонус от осмоса- постоянный минимальный проток воды. У нас на входе из котельной в морозы может перехватить за ночь горячую (!) трубу. А холодная не ппремерзает, течет.

Это примерно как "щелевое проветривание" :-D Все, молчу :-)

Уважаемые соседи по Чусовскому тракту и по данной проблеме в принципе, кто сталкивался с болотистым участком и отсыпкой его, поделитесь опытом, как у вас все прошло, осела ли скала/щебень/итд-итп с годами.

Северка, торфяник. Полную выемку обычно не делают, ибо дна не видно.
Варианты:
1) Кидают плиты большие, б/у, что-то про аэродромные рассказывали. По ним отсыпают скалы немного и строятся. МЗФЛ.
2) Буронабивные сваи, ростверк.
Это успешные опыты, от 5 до 20 лет домам.
3) Один попробовал выемку (метра три) и засыпку. Залил сверху плиту, но строиться не стал. Через 2 года угол плиты просел.

Винтовые сваи никто по нашей улице не ставит. Хотя на соседней вроде мелькало в объявах о продаже...
Дома легкие. Каркасники и Разноблоки.



[Сообщение изменено пользователем 14.10.2019 14:25]

Подпишусь на тему, тоже актуально. Взял осенью участок на 6 км под дачу. Программа максимум - отсыпаться под дом немного и завинтить в этом году сваи.

А смысл этой отсыпки, если на винтовых ?

Больше косметический. Чтоб под домом было ровно и однородно и чтоб рабочие во время стройки грязь не месили.

1) странная последовательность, логичней уж сначала скалу, потом плиты, хотя есть специальные подушки под ленту
2)на торфе-то?? могут даже каркасник не удержать
3) засыпку 3 метра надо очень хорошо уплотнять или дать отстояться лет пять

В общем логичнее вырыть 2 метра, засыпать скалой метр и залить ленту высотой 2 метра. Или все 2 метра засыпать скалой с горкой и сверху залить плиту.

Участок на чусовском, все строения на монолитных фундаментах, другие не вариант. Под плиты делали выемку грунта на глубину промерзания и отсыпку крупным, средним щебнем и потом отсевом с утрамбовкой и проливкой, под домом дали отстоятся щебню год, потом залили плиту, под баню и беседку в тот же год лили фундамент. ДОРОГО, очень дорого, но спокойно и надежно. Сам участок отсыпаем уже 5 год крупным щебнем,все равно оседает. Но плитку планируем на след год в зоне отдыха положить. В любом случае, будет проседать, болото как никак. Зато грунт у нас чудесный, все растёт , как на дрожжах!

[Сообщение изменено пользователем 16.10.2019 23:21]