Покупка готового дома. На что смотреть?

Добрый день. Есть желание иметь домик загородном, но нет желания заморачиваться его постройкой.
На примете находится дом из бруса 150x150 на сваях, утеплённый снаружи, 2 этажа.
На что смотреть в первую очередь при покупке подобного дома?

Да на все сразу: на конструкции начиная с фундамента и заканчивая колпаком дымовой трубы, на всю инженерку... электрика, вода, канализация, отопление и вентиляция, ну и на отделку.

Я бы смотрел в сторону строительной экспертизы. Особенно актуально если Вы не специалист в сфере строительства или не мастер на все руки, но раз задаете подобные вопросы видимо это все не про Вас.
Как минимум экспертиза позволит обезопасить себя от покупки кота в мешке, а еще и может быть выгодным вложением.
Какие-нибудь отклонения 99,9% найдут, так что если решитесь на покупку, то сможете еще и выторговать как минимум эти затраты, а скорее всего и намного больше.
Судя по гуглу, цена вопроса от 10 тысяч, субъективно это не дорого в сравнении с ценой дома.

Есть еще вариант нафотографировать и попросить высказать свои мнения тут, но гадания по фотографиям - так себе занятие, а форумные комментарии к делу не пришьешь.

[Сообщение изменено пользователем 09.08.2019 17:01]

Кстати , вот этот вопрос достоин отдельной темы с подробными описаниями , что и как смотрят и соответственно со средне взвешенными ценами.

Из моего опыта выбора бэушного дома: смотреть надо всё. А точнее надо смотреть много и разных домов в этом ценовом диапазоне и плюс-минус 20%.
Постепенно мнение и умение выбирать сформируется.
вот моя тема: https://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=6701...

Нет нормальных домов, косяки везде есть. Только самому быть строителем и строить или под чутким руководством.

Самому можно еще хуже построить если нет опыта (и ни какие деньги не помогут) . И намного дороже выйдет ибо многие начинают строить, ничего не понимая в этом. Их разводят строители, ведутся на глупые нанотехнологии (вроде вот ксиати винтовых свай) и т п.

Как раз сейчас покупать выгодно ибо настроили много, мода эта проходит и продают по себестоимости или в минус (и это от цены когда дерево стоило 6000, цемент 200, а кладка 1000р ...т е. В полтора раза дешевле. Щас начнете строить - дом золотой выйдет )

Самому строить выгодно только если это самострой в прямом смысле (хотя бы дешево. И останется денег какие-то косяки поправить потом)

не нужен вам дом...
ну давайте заплатим мне как инспектору в звании майор и я вам накопаю минимум 95 замечаний, и что вам это даст????
садовые домики и летние дачи все из говна и палок построены.
хочется вам домик, ну дак снимите на лето, есть у людей дома которыми вабще не пользуются, за присмотр сдадут, дёшево и сердито, надоело в другой стороне сняли.

Отклонения обязательно найдут, даже если их нет совсем ;-) Толкование СнИпов и гостов это и есть их конек. И на 10 000 р. а от 30 000 р., в итоге не купите норм дом., а шарлатанам заплатите.

Есть но их не так много. Люди переезжают, умирают итд. Нормальные дома продают.


На изыскания в первую очередь. Глубина свай и свайное поле если дом новый. Как сложен брус в углах. Лучше всего зимой и тепловизором.
И почему на сваях?
Нормальный человек для себя и круглогодичного проживания, на сваях не будет строить, если это не вызвано какими то особенностями рельефа или сваи бесплатны.

На место. Чудесный дом в плохом месте может быть.

да же и не стал бы смотреть, нельзя утеплять деревянное ограждение :-)
зы: понеслись тёрки за утепление :-D

золотые слова.
собрался сдавать на будущий сезон. (май-сентябр)ь
Причина: отсутствие времени, а присмотр нужен
кому интересно пишем в личку