Признание жилого строения жилым домом.

Доброго дня , форумчане.
Кто - нибудь пробовал в судебном порядке признать "жилое строение" (Категория земель - Земли населенных пунктов, назначение - для садоводства) "жилым домом" со всеми вытекающими последствиями ( прописка/регистрация, получение налогового вычета) ???

[Сообщение удалено пользователем 26.04.2019 21:56]

та что вы говорите?
28.02.2018 года № 36-ФЗ
В части 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 17; 2006, N 27, ст. 2881; 2009, N 29, ст. 3611; 2015, N 9, ст. 1195) слова "1 марта 2018" заменить словами "1 марта 2020".

Статья 2

В части 3 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 52, ст. 6410; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 30, ст. 4083; 2014, N 45, ст. 6145; 2015, N 9, ст. 1193; 2016, N 18, ст. 2495; N 27, ст. 4294) слова "1 марта 2018" заменить словами "1 марта 2020".

Статья 3

В части 7 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4294; 2017, N 31, ст. 4766, 4796, 4829) слова "1 марта 2018" заменить словами "1 марта 2020".

Статья 4

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент Российской Федерации В. Путин

Москва, Кремль

28 февраля 2018 года

№ 36-ФЗ




тут все хуже
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 8 февраля 2018 г. N 03-04-07/7700

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо по вопросу предоставления имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц при приобретении объекта недвижимого имущества и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение, в частности, следующих имущественных налоговых вычетов:
имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, жилого дома или доли (долей) в нем. При этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей;
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, жилого дома или доли (долей) в нем. При этом в соответствии с пунктом 4 статьи 220 Кодекса данный имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации термины "жилой дом" и "жилое строение" не тождественны.
Обращаем внимание на то, что согласно положению пункта 2 статьи 401 Кодекса дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставляемых для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам только в целях главы 32 "Налог на имущество физических лиц" Кодекса.
Исходя из этого жилое строения признается жилым домом только в целях исчисления налога на имущество физических лиц.
В пункте 1 статьи 11 Кодекса предусмотрено, что институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в Кодексе, применяются в том значении, в каком они используются в соответствующей отрасли законодательства, если иное не предусмотрено Кодексом.
Часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
Иных видов жилых помещений в Жилищном кодексе не поименовано.
Из положений подпунктов 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса следует, что имущественные налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов предоставляются на новое строительство либо приобретение жилых домов, квартир, комнат, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, жилого дома, квартиры, комнаты, а не жилого строения.

Таким образом, оснований для применения имущественных налоговых вычетов, предусмотренных статьей 220 Кодекса, при строительстве либо приобретении жилого строения, не признаваемого жилым домом, не имеется.

,

[Сообщение удалено пользователем 26.04.2019 21:53]

Так все просто в архитектуру, отказывает в суд иск о признании жилого строения жилым домом.
Решений полно. :ultra:

Можно поподробнее - как "архитектура" признает "жилое строение" - "жилым домом" ? Акт ведомственной комиссии?
И куда потом с этим документом - в кадастровую палату, вносить изменения?
Если можно - ссылки на законодательные акты, плиз

сходите в МФЦ. там должны дать исчерпывающую информацию

Попробую, но МФЦ - это структура, которая работает как промежуточное, звено и вряд ли даст точную информацию

Для этого нужно заключение кад инженера, далее выполнение снипа и заключение сэз о пригодности питьевой воды.
Должно быть реализовано отопление, и соблюдены снипы ГРК РФ В частности 51 и 52 статьи.
Основание
Ст 40 земельного кодекса, 263 гр кодекса, 51 град кодекса, ст 1, 217 фз
16 жилищного кодекса, СанПин 2.1.2.2645-10

Читайте , изучайте, делайте экспертизы и в архитектуру.
Изучите что такое жилое помещение, высота полка, инсоляция, дверные проемы, и требования пожарн. Безопасности.
Не забудьте про туалет, он и на улице может быть, если выгребная яма, то по снипу.
В мфц делать нечего, этот орган ничего не решает, это почта и не более.
Для начала всего надо видеть документ о праве собственности как на землю, так и на строение, на строение надо видеть декларацию

в декларации и техплане, которые делали кадастровые инженеры - указано назначение "жилой дом".
А вот выписке из ЕГРН - "нежилое здание" и в особых отметках " жилое строение" :-D

До 1 марта это делали через суд.Сейчас, вам столько головников будет это сделать, а суд откажет, вот на 99% уверен.Если пойдете в Архитектуру, то там 50\50- заставят сносить или узаконят.

Не понял,
во -первых, почему до 1 марта можно было через суд, а сейчас нельзя ? Что изменилось ?
во -вторых, с какай стати архитектура заставит сносить, если у меня объект уже зарегистрирован и получен кадастровый номер ???