Имеем ли мы право закрыть секцию в подъезде на магнитный замок?

Официально сложно. Неофициально проще - но неизвестно, как надолго))
Какие нормы против вас -
1. все лестничные клетки и коридоры есть общая собственность всех жильцов дома. а не конкретного этажа.
2. по противопожарным нормам пути эвакуации - лестничные клетки и коридоры - должны быть свободны.

Что можно:
1. заключить договор на аренду коридора на 4 квартиры, оплачивать по ставке аренды. Но на это должно быть согласие всех собственников дома.
2. На основании договора аренды выполнить требования пожарных - какой замок, какая сигнализация и т.п.
3. заплатить председателю УК, чтоб молчал и платить лично ему))) Но тогда он подставляется в случае с пожарной проверкой и пойдёт в отказ, в случае чего. вину на вас за самовольность выставит, будет штраф и демонтаж.

При всём уважении к вам, но вы можете пояснить? Как магнитный замок, т.е. свободно открывающийся по пути эвакуации, нарушает данную норму, напомню исходные условия автора темы - ДВЕРЬ ПРОЕКТНАЯ СУЩЕСТВУЮЩАЯ.
Первый пункт лично у меня тоже есть сомнения на его счёт, но если настолько принципиально, можно раздать ключи от магнитного замка всем жильцам дома, и потом по тихому перепрограммировать ;-)

К друзьям ходим они закрывают квартир 4 велики коляски стоят..

----все вам квадратов мало...лишь бы где оттяпать :lol:

---вот и нет! этаж общая домовая собственность :ultra: а не ваша

----ага сделать проект ..и согласовать.... ;-)

вот бы на халяву пол подвала ,где нить отхватить...выгородить и сауну с борделем замутить :beach:

---лучше сарай поставьте у подъезда!Земля то рядом тож общедомовая...и мешать никому не будете...и сможете с соседей деньги брать,за хранение. ;-)

На основании чего? Какой юридической бумаги?

и что?
Я вот об этом:

Захламлять нельзя, противопожарные нормы будут нарушены.
Дополнительного места для хранения всё равно не выйдет.

По мне так закрывать по-тихому, не афишируя, и заплатить разок уборщице, чтоб ваш коридорчик обходила молча)))
Может полгода продержитесь)

никакой, просто у всех есть ключи от магнитного замка на входе в подъезд, причем кстати общедомовой подъезд, а почему кстати у меня ключи только от одного подъезда нарушают мои права? В солнечном вообще до маразма, ключи от калиток только от тех что напротив твоего подъезда, к другим не подходят, по крайней мере так было указано в требованиях на проектирование СКУД. Подвалы, чердаки тоже общедомовые и все жильцы платят за освещение этих общедомовых помещений, но доступа у них нет, на каком основании скажите на милость.

:lol: на основании какого документа нельзя оставлять коляски и велосипеды в общем коридоре

У пожарный спрашивайте)) Думаю, что на основании норм противопожарных по эксплуатации жилых зданий.
Спросите в пожарной инспекции - и ответится вам! :-D

Да, во всех этих случаях ваши права нарушаются.
Судитесь, заявляйте, требуйте.
Спасение утопающих...
Никто ни с того ни с сего не начнёт защищать ваши права, кроме вас))

---на основании того что и диваны со столами и унитазы ставить нельзя!!! желая увеличить свою личную площадь проживания! :ultra:

:-) если не знаете, то не утверждайте. Нормы на то и нормы и в них ничего не написано про велосипеды, коляски и прочее, там есть размеры путей эвакуации... если завалить дверь или хламом сузить путь эвакуации - это нарушение норм, если ничего не мешает эвакуации то никакие нормы не нарушаются.

Норму приведете или как с противопожарными нормами?

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 апреля 2012 года N 390
О противопожарном режиме

п.36. При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:
б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 26 сентября 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 20 сентября 2016 года N 947.

Процедура доказывания инспектору ГПН, что путем эвакуации является не весь коридор, а только его часть ( расчетной требуемой минимальной ширины), является предметом специальной олимпиады, от которой они быстро устают.

Вопрос обычно перетекал немного в другую плоскость и основным аргументом было то, что любое помещение должно эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением. Коридор по умолчанию не предусматривает хранение в нем какой-либо горючей нагрузки, иначе зачем все требования, предъявляемые к классам пожарной опасности отделочных материалов, если есть хламовник не способствующий защите людей на путях эвакуации от воздействия опасных факторов пожара.

[Сообщение изменено пользователем 22.01.2019 13:33]

ну во первых размещать (устанавливать) лично я считаю - стационарная установка:

Коляски, велосипеды при ГПН, заводятся в квартиру и вопрос исчерпан, при наличии замка ГПН вообще сможет провести осмотр только после обеспечения для него доступа.

О да не сгущайте краски, нормально все стоит. Можете в любой дом зайти, например панельные дома, которыми вся ботаника заставлена - везде все огорожено и всех всё устраивает. Тем более, если в такой панельке не закрыть коридор до мусоропровода, то там будет общественный туалет.


платить уборщице? дак ей итак меньше мыть приходится.
Кстати УК особо не лезут в разборки соседей по поводу установки дверей в подъездах, им это нахрен не надо.
Ну а на счет пожарников: честно говоря никогда не видел, чтобы пожарники ходили по домам и предписывали убрать двери. Видимо, боятся быть посланными, да и не денежное это дело по домам ходить.

"мусор и другие предметы" - из конца пункта, это тоже стационарная установка? :-D

Это режимные мероприятия, так просто должно быть в идеале, то что придут и накажут это вообще не вопрос который тут поднимался.
ГПН вообще не ходит по МКД по своей инициативе, это делать некому и незачем, поскольку план проверок и так расписан на годы вперед.

Вы же просто попросили дать ссылку из которой бы исходило, что нельзя, я ее привел.


Двери, разделяющие коридор на два коридора, в целом не противоречат нормативам, но в каждом конкретном случае это требует уточнения. Юридическая же сторона вопроса пожарным по барабану, они не прокуратура и не полиция, чтобы блюсти чьи-то имущественные права.



Лично я не имею ничего против подобного выгораживания, если оно адекватно сделано и аккуратно используется, но васия права:



Однако не могу не выразить более глубокую мысль:
Пока люди будут делать что хотят и как хотят, не считаясь с другими, порядка не будет нигде, и полумер тут нет.
Единственный эффективный способ борьбы с этим - начать с себя, а не тыкать пальцем на других: - вот, в тех домах то, в тех это...

а я знаю, из практики))
Долгая практика общения с проверяющими инспекциями плюс аналитическое мышление позволяют делать выводы.
Вам, возможно, сложнее)))

Жилищное законодательство. Порядок распоряжения общей собственностью в многоквартирном доме.

[Сообщение изменено пользователем 24.01.2019 19:54]