Ремонт "под сдачу"/1 к хрущик.

да ладно , напишите просто здесь ссылку на магаз, многим интересно

ссылку кидать не буду, чтобы не сочли за рекламу "Сантехника Тут" магазин называется.
Гуглится на изи.
:beach:

Итак, надо дать апдейт по операционной части.
Мастера стаскали все габаритное и тяжелое в санузел, освободив фронт работ для полистиролбетонной (полистиролбетоновой?) стяжки.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Как и планировалось, в стяжку будет похоронена плита из санузла. Ибо нефиг.
Одна часть плиты найдет свой покой в прихожей:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вторая - в комнате:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Что еще из интересного? Приходил вчера сантехник из управляющей компании, поменял отсечные краны, срезал полотенцесушитель, выпрямил трубу. Буду ставить электрический. Захотел - включил, захотел - выключил. И никакой мороки с дополнительными соединениями, ответвлениями и прочими протечками:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Это так, куст проводов в коридоре:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Там будет розетка для звонка и для роутера.
"Схему" по электрике рисовал сам. Посидел, попыхтел, чот вроде изобразил. Насколько это будет юзер френдли, жизнь покажет.

и как они легли, жестко? не загуляют потом, не забухтят?

кажется, очень спорное решение с хоронением плит.

стяжку новую для того и делают, чтобы забыть о вопросе пола,
желательно навсегда. а тут риски возникают, что раскрошится что-нибудь
над плитой. потому что толщина слоя маленькая или что плита шатнулась.

не, нормально легли оба куска, проверил. Там еще металлическая сетка есть. Будет у меня стяжка армированная.
:-D

Срезать полотенчик это правильно, но изначально полотенчик выполнял функции компенсатора. Не боитесь?

я посоветовался на эту тему с управляющей компанией. Сказали, что можно срезать, сделав "прямоток".
Сейчас зашьется прореха между санузлом и кухней, попрошу в нее накидать остатки ваты, чтобы не так сильно был слышен шум воды, бегущей по трубам.

Пока планы на ближайшее будущее - залить пол на основной площади и в санузле. Тогда уже будет хорошая коробочка и можно будет уже о чистовой отделке задумываться.

простите за дурацкий вопрос! почему толщину стяжки сделали всего 80мм?
А не 150 или 200???
-может мы все сошли сума?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
-сума обычно поодиночке сходят....
Ну а чё!? За ваши бабки -любые капризы!

трудно высказать и не высказать все что на сердце у меня!
Лучше выпивать, чем говорить! Итак тост. С новосельем! За тех, кто строит! Верным путем идете, товарищи!
И безусловно тост за соседей. Что бы оставались такими, какими мы их знаем. Что бы сума не сходили

[Сообщение изменено пользователем 29.08.2018 21:15]

Такое ощущение, что строителям влом было тащить плиту на помойку вот и напели в уши, что можно похоронить. Никакого другого смысла не вижу в этом, экономия копейки.

Задача была поставлена простая: проверить по уровню пола и просчитать минимальную возможную толщину стяжки.
Можно и 500 мм залить, но смысл в чем, если можно отмахаться подешевле, при этом вряд ли что-то потеряв в плане функциональности. Я так полагаю, хуже, чем старые лаги со слежавшейся и воняющей старостью минватой, точно не будет.


Зачем тащить на помойку то, что можно использовать?
Есть ли какие-то риски при захоронении плиты в стяжку? Сверху будет выравнивающий слой, далее - керамогранит (в прихожей), в комнате будет выравнивающий слой, далее - подложка под ламинат, далее - ламинат.
В общем, откровенно говоря, никаких проблем при первом приближении не вижу.

Заглянул сегодня утром в квартиру.
Полистиролбетоном все закидали:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Остался маленький пятачок в прихожей.
Красота. Сейчас квартира выглядит гораздо приятнее, чем еще неделю назад.
:hi:
И это только начало.
Из ближайших планов у мастеров - доделать проем под будущую дверь в санузле, заделать оставшийся проем между санузлом и кухней, сделать финишный пол по комнате и коридору, а также залить пол в санузле.
Далее нужно будет задумываться о выходе на чистовую отделку. А это, как ни крути, самое приятное.
:hi:
Меня там уже пушат с покупкой плитки. В выходные вопрос закрою.

Приглашал вчера человека замерить балкон. Посмотрим, сколько насчитают по остеклению. Выбрал самое дешевое -алюминиевые профили. Со следующей недели в отпуске, попробую поковыряться с балконом сам: оторву пару досочек, посомтрю, на чем они там лежат. Скорее всего, там лаги.
Если состояние не аховое, то протяну саморезами, чтобы пол не гулял.
Короче, решил и с балконом как-то вопрос решить. Ибо слишком он будет диссонировать с отстальной площадью.

А полистеролбетон почем брали? В мешках по сколько кг он фасован?

3300 за куб. Д400.
По массе каждого мешка, увы, не в курсе: машина приходила без меня, я отдал мастерам деньги, они рассчитались с газелистом и перетащили мешки в квартиру.

можно вопрос )) а к какой школе этот квартира будет относиться по прописке?
считаю правильным решение покупки квартиры ради нормальной школы... если есть возможность естессно ))
это конечно несоизмеримо дороже покупки прописки, но и законы не нарушены, и потом эту квартиру продать можно.
проблема мне кажется в другом, вот вы купили, вложились в ремонт, захотите продать ее подороже (что и нормально, раз вы ее улучшаете), но если будете продавать раньше чем через пять лет, то с разницы покупки-продажи у вас вычтут налог... так что старания особо не окупятся.
извините что я опять про рентабельность.
мне кажется лучше ее сдавать все это время, до окончания пятлетнего срока.

Мне кажется, или провал?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

еще же финишный пол будет.

скажем так, к хорошей языковой гимназии.


я, собственно, так же считаю :-)


чую, что в горизонте ближайших 2-3 лет начнут гайки закручивать по временным пропискам. Поэтому такая квартира вкупе с наличием постоянной в ней регистрации станет хорошим козырем.


1. Налоговый вычет.
2. При покупке за наличку - занизить стоимость квартиры в договоре.
3. Забить болта и действительно подождать 5 лет, в это время она свою копеечку будет приносить.

Ну что, новости следующие:
1. Куплена плитка на стены в санузел.
2. Куплена напольная ( (с) именно напольная, а не половая! А. Земсков) плитка.
3. Куплен плиточный клей.
Вся эта история сегодня будет завезена в квартиру.
Мастера тем временем заливают второй слой пола, далее будет третий, финишный.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Опять же электрика. Я думаю, всякие ютубные мажоры от ремонта, хоронящие в трехкомнатные квартиры по километру кабеля за такой внешний вид электрики предали бы меня анафеме. А мне нравится. Главное, что все это скроется под натяжными потолками и не будет мозолить глаза:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Весь шмурдяк по ванной планируется к отправке транспортной компанией из Москвы в эту субботу. Надеюсь, за неделю домчит. Н-наивность!

Второй пост по затратам обновлен.
Всем продуктивной пятницы!

это, вообще, технологично? одно не высохло, второе льете

напрасно так относитесь к электрике. как минимум резинки уплотнительные надо на место поставить. и щиток этим товарищам я бы не доверил собирать

Дело благородное, но для его реализации существует множество проблем с не установленным механизмом их решения.

Фасады в абсолютном большинстве зданий в городе не паспортизированы, так как требование появилось не так давно, в то время как застройка осуществляется с 1723 года. В отношении объектов построенных до введения этих требований не установлены механизмы исполнения этих работ, а именно не выявлено ответственных лиц, также не установлено кем и в какие сроки эти работы должны быть выполнены, как и источники финансирования.
Объем работ конечно колоссальный, но ключевая проблема в том, что ответственность по реализации ни на кого конкретно не возложена.

Для нового строительства такой вопрос не стоит, все решается за счет Застройщика как заинтересованного лица, так как без проведения этой процедуры здание не вводится в эксплуатацию.

В случае если для всех зданий в городе будет проведена процедура паспортизации, то нет правовых механизмов для принуждения собственников многоквартирных жилых домов к созданию подобных неотделимых улучшений, даже в случае проведения всех работ за счет бюджета, не говоря уже о средствах самих собственников. Всегда может найтись "несогласный".

стяжка нормально схватилась. В чем вселенский смысл ждать 2-3-4 дня?
Чтобы полистироловые шарики по всей квартире ветер гонял?
:-D

понимаю, проблем много.
гораздо проще всех заставить снести, да ведь?
несогласных тут, кстати, будет куда больше... но кто их будет спрашивать, сделают запрет на оформление сделок например купли-продажи до приведения к норме, введут штрафы, пойдут в суды... все лишь бы проблемы не решать и ответственность не брать.

не припомню ни одного случая несогласных на проведение подобных реконструкций за счет бюджета.
за счет собственников очень проблематично, всегда найдется первоочередное техническое или функциональное улучшение, а не эстетическое. пока не тот уровень жизни, к сожалению.
сорри за офф.

[Сообщение изменено пользователем 31.08.2018 16:38]