Нужен специалист

Уважаемые форумчане. Хочу приобрести уже построенный и жилой дом из Блока, нужен специалист которой знает нюансы строительства и поможет проверить! Попрошу советы писать в личку.

Ничего не увидеть, а если увидеть, то кто будет оценивать правильность.

спец сможет озвучить многие моменты
а многие - не сможет


а смотреть лучше зимой и весной

Автор написал бы где дом, глядишь земляков нашел бы, а они подскажут.

Моё мнение, каждый дом индивидуален, и стройка одного дома может координально отличаться от Другово!

не согласен
есть СНИПы
иначе как делать обследование

[Сообщение изменено пользователем 05.06.2018 08:41]

Ага только строительный тех надзор проверяет каждый этап и закрывает акты скрытых работ, а не приходит на подписание акта ЗОС.

Ну так и обследуйте, вы же профи.
Начните с фунтамента и грунта, далее кладка, перекрытие и кровля.
Сколь у нас расчетная на перекрытие, что бы ванна не упала?
в 2016 изменили нагрузки снеговые.
кто это будет все считать и смотреть?


Человеку на самом деле оценка финансовая нужна. Или купить или строить или искать другое.

если

то значит я его не правильно понял




а как же обследуют незавершенные объекты строительства
Например как стоит незавершенка на крестинского или у цирка гостиница и др
Если бы не было норм и правил, то эти здания надо сносить?

Вашими бы устами да мед пить :-D


Просто стоит... :-)
Потому что это чья-то собственность, если хозяин не достраивает или не сносит, то что-то с этим сделать очень проблематично.
С Башней, к примеру, несколько лет решали правовые вопросы прежде чем снести.

Тогда это к прости_господи риелторам...

автору надо понять,чего хотеть от специалиста
дом можно оценивать по куче параметров

начиная от геологии и качества фундамента... но это дорого, и если дом за несколько лет не треснул, то "и так сойдёт"... заканчивая качеством кровельного пирога, установки окон, работой вентиляции, соблюдением пуэ...

можно созвать консилиум из нескольких специалистов и потратить 100тр на изыскания. А можно обойтись мнением одного толкового прораба за 3 рубля,

на основании актов, и журналов от предидущего застройщика, либо овер дорогая экспертиза, которая может свести к нулю рентабильность завершения стройки.
Лично принимал участие в достройке 2 жилых домов, правда моя часть была на 0 этапе, так что мне проще.
Журналы и акты регистрируются в УГСН, насколько помню. .

я про нее и говорю

если брать


то это без эксперта можно сделать




да все верно

И они периодически приезжают на площадки для проверки оных

Вы как юрики рассуждаете, а тут домик в деревне.
Какие акты, акты на проекты идут и выполнение оных.
Тут надо то фунт, да кладку оценить, армопояс, перекрытие что бы не рухнуло, проводку если есть.

Автор бы пощелкал или ссылку дал.
У продавца ведь есть фото и кой какие накладные.
Глядишь так бы и оценили.

Отличный вывод! Вот и я и хочу найти толкового строителя который даст оценку построенному дому! Построен хорошо или даже не стоит брать!

[Сообщение изменено пользователем 05.06.2018 15:27]

так вы напишите заодно бюджет на этого "строителя"
понятнее станет в 10 раз

Бюджет??? Не представляю сколько можно потратить, подскажите)!!

Уже ясно. Надабрать!

Территориально где?

если по Тюменскому тракту, то можно.

Да, по тюменскому!

Я так понял, ТС хочет пригласить чела, чтоб тот его взглядом просветил,
бубном постучал и сказал
- зуб даю, бери халупу..

Видимо вы тот ещё..., сам прекрасно понимаю , что взглядом ничего не определить, вот и ищу спеца который знает все подводные камни)))

[Сообщение изменено пользователем 10.06.2018 15:23]

Не ищи тут спецов. Каждая эспертиза тыс 50 будет стоить.
Какие вопросы будут заданы эксперту.
Оценка имущества, это вообще другоедругое.
Выставить можно все, купить нет.

Ищи документы на бетон, доки на арматуру, фото, увязка всего этого.
Дом то хоть из чего и где? Вот это по тюменскому это для детей.
для мужиков клик другой.
Даю 15 на выезд, нужно оценить фундамент кладку, перевязку стен, перекрытие армопояса, кровлю, пароизоляцию.
Если перекрытие деревянное, то высота балки не менее 1/13 пролета.
Это все надо фотать, заново пересчитывать, оценивать кубы материалов, затраты, потом переводить в нормо час работы, и выдать, что на домик в деревне ушло:
При таких данных фундамент , столько кубов, кирпичи столько кубов, перекрытие, столько чего то там, перекрытие должно выдерживать 800 на .....
Кровля, угол кровли столько, примено на стропило это, мауэрлат это, поднято на черепице или гибкой черепице с применением жтого.
Предварительная сумма жилого или не жилого объета составит столько, что имеет или не имеет смысл. Кидай тыс на карту за консультацию.

Конечно спасибо большое, но как это оценивать? Дом уже в утеплители и под декоративной штукатуркой! Изнутри обжит! Знаю только точно, что перекрытия бетонные! Понятно только что надо все строительные доки с хозяев трести.