Ремонт однокомнатной квартиры

Добрый день. Купили квартиру, ну и как водится, требуется выполнить ремонт. Понятно, что самому мне его не сделать, поэтому нужен грамотный бригадир, который возглавит мою "великую" стройку. Не скрою, обращались к одному "спецу", но мне не понравилось то, что он не обосновал свой объем работ и загнул, на мой взгяд сполна, т.е. постарался "впарить" все и по полной. А мне в первую очередь надо определиться с объемом работ.
То, что есть для начала обсуждения:
1. Потолок зашпаклеван, выровнен и покрыт водоимульсионкой (похоже). Хочу наклеить обои под покраску и покрасить в белый цвет.
2. Стены тоже отшпаклеваны. Требуется оценить качество под оклейку обоев.
3. Если требуется, выровнять углы, откосы, стыки стен с потолком и полом.
4. Пол деревянный, хочу положить ламинат. Определиться с маркой.
5. Оклеить обои.