давно смотрю темы со стройкой и все же решились

Не понимаю почему не верят. Ну пример фундамента: сваи и ростверк 10х10 5 стен. Сваи 400мм, ростверк 400х600. Армирование 6 ниток. В этой конструкции физически не поместится более 18 кубов бетона и 700 кг арматуры. Вот она и сотка (доски опалубки пошли на пол второго эт).

Крыша 150кв. Ондулин или металл по 300 за квадрат - это 45000р. И досок куба 3 . При чем стропила через 600мм

На стены первого этажа ушло 35 кубов блока по 4000р с кладкой и клеем. Плюс 3 куба бетона на армопояс и перемычки (ну арматуры там совсем копейки: на армоп. моток композитной).

Отопления пока нет - только конвектора. Тёплый пол залит в половине дома, в др - временный пол (летом найму, чтобы залили ровно . самому не получается чето. И к зиме подключу. И норм отделку уже)

П.С. первыми конючить от коттеджной жизни начинают женщины: им все время холодно, они чувствуют себя стареющими в удалении от всех, страшно устают работать водителем у детей. Поэтому я бы квартиру ни когда не продал (щас сдаю - всё вперёд по деньгам)

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2018 08:55]

У меня муж более теплолюбив,чем я.По банным процедурам,да мне нужен душ ежедневно.Ну либо баню топим.Муж в этом плане более аскетичен.Но он не пользуется кремами,косметикой нечего смывать,может поэтому.И потом вы же хотите видеть рядом с собой ухоженную женщину,а не воняющее нечто,с грязными волосами ,а для этого нужна вода и желательно не ледяная. :-D
А водителем постоянно не только женщины устают.Такси до деревни первым у нас как раз муж опробовал.Под предлогом,ну ты же приедешь,что две машины гнать,а я так хоть пивка выпью. :-D

не все работают с 9 до 18
у кого-то работа работается сама
кто-то может работать день через день


ага, а из дома до работы ездить придётся на святом духе?
Нафиг нужно такое место, где расходы на бензин напрягнают


Вот тут вопрос спорный, 1. При очень скромном бюджете от всяких дополнительных вещей типа гараж-сарай-баня-беседка приходится отказываться. 2. Участок малюсенький, там нафиг не нужен такой сарай.

если у автора есть опыт то в его смету уложиться можно, но там совсем по минимуму внутренняя инженерка и заселяться совсем без ремонта.

а перекрытия где ? Это же 200т.р. (плиты по самому минимуму с неликвидов - 1000р./м2 плюс доставка, кран...) Или будет меньше за счет УШП / полов по грунту?)

Лучше уж с фасадом повременить, когда подключиься к газу - даже со станами 300мм можно будет жить


а с канализацией как вопрос решён? Вряд ли сразу 2-3 камеры зарыли? И куда фильтроваться будет?

В 1.3 млн более одного этажа не уместить. Мне кажется надо сразу на это рассчитывать.

В плане бреда...можно второй этаж сделать из того домика, что за 300 приобрели. Вопрос с крышей на 2/3 решен, внешняя отделка скроет переходы, а оставшуюся большую площадь основания превращаем в балкон.

Помимо коробки неплохо бы и отопление и сантехнику и полы и стены поштукатурить. Это точно не те 50, которые заложил автор

лютый колхоз ради экономии 10% от бюджета стройки
деревянные перекрытия и полумансардный этаж больше одного этажа только на 15 кубов блоков (на первом этапе)

я блин примерно то же затеял, с таким же бюджетом, но с разбегом на много лет. И есть где жить - это главное отличие.
И тактика наоборот. Половину суммы пустил на участок и фундамент, вторую - на маленькую квартирку под сдачу. Пока не напрягаясь построю коробку, а уже после продажи квартирки придётся напрячься с отделкой. Но там главное окна-двери вставить, отопление запустить - это не большие трудозатраты. И можно ковыряться весь год потихоньку, благо ездить далеко не надо.

подписался на тему
отчаянные люди
завидую)

Жить в маленькой квартирке можно одному,а вчетвером это уже мучение.
На мой чисто женский взгляд автор все как раз логично сделал.Семья не потеряла в комфорте на время стройки.У него два пацана,которые вместе с отцом будут на этой же стройке крутится.Из квартиры их бы привезли считанные разы.
А домик сегодняшний позже либо продаст он ведь мобильный,либо парням своим отдаст.чтобы хозяйничали.Ну родители если приедут было где разместить.Да мало ли что в голову потом придет.
Сравнивать эту стройку с чужой вообще не стоит.Все люди разные.Главное это опыт и автор с нами им делится. :-)

+100%

мобильный домик 35м2 :ultra:
и скорее всего ограничение по использованию воды

Плюс участок сколько то соток. Есть где разгуляться всем членам семьи. Особенно детям нравится пока маленькие. Детям постарше уже скучновато покажется.

с такой бытовкой можно и не строить дом. Добавить еще пару вагонов, если тесно станет.

речь шла про неудобство проживания в маленькой временной квартирке

А территория? К тому же есть куда руки приложить и есть чем детей занять.
А если вокруг ещё друзья найдутся подходящего возраста - считай дети пристроены! ;-)

ну мы про разные вещи говорим
Жильё, быт - это где спать, играть, работать, делать уроки, как не мешать друг другу при разном распорядке дня и разных занятиях, куда вещи распихивать, как чистоту поддерживать, как мыться и туалетом пользоваться.
Наличие участка поможет только организовать досуг детей, дак они и в городском дворе могут с друзьями порезвиться.

Вы , наверное, точно никогда в общежитии не жили! В одной комнатке и туалетом в коридоре. А тут целая миниквартира на природе. Со своим туалетом и душем. По-моему, отличный вариант!
Будет тесно, значит будет стимул быстрее дом строить и в эксплуатацию вводить.

они так и жили - читайте первый пост "модульный домик, почти копия квартиры". ничего не потеряли в комфорте. о чем вы говорите?

Очень холодный пол будет. Не спасут ни какие коврики. В жилой комнате (хотя бя в детской) надо однозначно эл тёплый пол)

Да ладно, у меня двоюродный братец лет 15 живет в махоньком домике, приличную часть которого занимала раньше печь.
Вместе с женой.
И детей там родили и воспитывают. А с младенцами плюхаться в таких условиях намного сложнее, чем у автора с двумя НЕмладенцами и нормальным санузлом :hi:
На данный момент девченкам 13 и 11 лет.
Сломал печку, поставил душевую кабинку, роль сортира зимой выполняет спецведро, летом будочка на улице.
Детская крохотная, туда с трудом помещается двухярусная кровать, стол, делать уроки и крохотный одежный шкаф.
Ничего, живут, не ругаются, потихоньку строят дом. Конечно, в связи с привычной теснотой несколько размахнулись :-D
Девочки отличницы.
Хотя до школы им далеко приходится пилить. Дом хоть и в черте Новосибирска, но далеко от транспорта. Машины нет. Кстати, я тудой пешком ходила от тетки, около часа надо, если тропки через лес знаешь :-D А школа как раз возле теткиного дома.


Так что у автора далеко не самые плохие условия :hi:
И идея с модульным домиком мне понравилась.
Так как вагончик вроде маловато, а такой домик мне в самый раз.
И по деньгам вполне подъемно :super:

с опекой могут быть проблемы. условия жизни детей ухудшились. Так что я бы на месте автора при себе держал, а не вываливал на всеобщее обозрение свое безумие.
да, при наличии 2х маленьких детей продавать квартиру и ехать по сути в шалаш - это безумие, хотя романтически настроенные оптимисты называют это авантюрой.

автор, успехов в этом нелегком, но хорошем деле. дай бог, чтобы все вышло как надо.

не знаю я всех обстоятельств и люди все разные... можно было бытовочку чуть поменьше, кредитик чуть побольше, экономить чуть посильнее, строить чутку подольше, но НЕ продавать квартиру. или разменять на меньшую. или подальше от центра.

Автор МОЛОДЕЦ!
Лично я вижу плюсов больше, чем минусов! Строить своё это всегда лучше, чем, например ипотека. Вот пример: если взять квартиру в ипотеку за 3 млн, то отдать нужно 6 млн (то есть в 2 раза больше). Зато в своём доме сделаешь всё как тебе нужно! И для детей тоже плюс: я уж молчу об экологии - она лучше, чем в городе. Пацаны будут смотреть на родителей, на их образ жизни, помогать им и с детства будет закладываться правильный фундамент воспитания. Это лучше, чем сидеть в компьютерных играх или пить пиво после работы.
Немного о себе. Мы недавно тоже приобрели участок (10 соток в 40 км от города, 30 мин), решили строительство начать с баньки с мансардой (пока как дачное летнее жильё). В будущем будем строить дом из блоков. Строят наёмные рабочие, т.к. мы оба работаем. Подкопили - поставили сруб, подкопили - сделали крышу. Без кредитов и переплат. По моим наблюдениям заметила, что цена на материал, чуть больше цены за работу. Если материал на баню из бруса с крышей стоит 170 тыс, то работа стоит 130 тыс.
Автора прошу не стесняться и делиться опытом :-) заранее спасибо. Считаю критика в ваш адрес не уместна, потому что вы и так делаете доброе дело, делитесь с нами информацией и опытом.

Бюджет в 1.3млн очень опасный для стройки... Я начинал строиться ровно 10 лет назад. Было у меня 1.8 млн и при этом я понимал, что это максимум только "коробка" без окон и дверей. По факту потребовалось 2.2-2.4 млн на коробку (на первый сезон строительства). Много доп расходов, о которых даже не думал. И так каждый год. Расписываешь миллион с запасом, тратишь на 20-30% больше.
Цены на стройматериалы не особо изменились за 10 лет. Что-то стало дешевле. Но не на столько, что бы построить мою коробку за 1.3 млн под "жилой" вариант.

В бытовке этой готовьтесь платить как минимум 10ку за электричество. В отличие от квартиры тут: 1 все стены наружные, 2 очень тонкие. Печь палюбому надо ставить хоть немного сэкономите ну и на случай полного отключения э/э

+1 Даже за обрезанные титьки детей отбирают. А тут если узнают куда дети переехали, палюбому проблемы будут.

это если уже есть где жить.

всё зависит от пантов и аппетитов. Я давеча гараж замутил на ленточке, 60 квадратов, стены газоблок+утеплитель+ облицовочный кирпич. Работа+ материалы ~ 600 тр.
Так что 1.3 на дом до 100кв. должно хватить, без отделки конечно.
Главное надо подумать чем его топить. Если газа нет, 10-15тр на отопление ежемесячно.

[Сообщение изменено пользователем 26.02.2018 15:20]

Если строить самому (в прямом смысле: прямо взял лопату, молоток и пошёл :-d ) - вполне реально 10000 под чистовую. Примеров масса. Главное, слишком не усложнять конструкцию

Есть кстати самостройщики: трудолюбия много ...но такие нелепые решения: и дорого и бестлоково бывает.

Короче: грамотное планирование и понимание необходимого и достаточного - вот залог успеха ))