давно смотрю темы со стройкой и все же решились

+мильон!!!!!

+100500
у меня 185 м2 в 2 этажа.
нас 2 + 2 мелких детей (было 3, большой уже съехал) + бабушка
3 спальни по 16 м2 + гардероб 4 м2, 1 спальня спальни по 20 м2 + гардероб 8 м2, гостиная 49 м2.....может кому то покажется жирновато....

но в угоду свободному пространству я осознанно пожертвовал скоростью отделки и дом простой прямоугольник, без изысков.

ну и для меня является хорошим аргументом, что дом побольше и стоит побольше. поменяв на меньший получу хорошую прибавку к пенсии, если будет необходимость (ну или детям наследство побольше достанется, если о родителях не забудут)

все мое личное имхо....ведь кто то живя в хрущевке покупает крутую новую машину в салоне....в крутой машине его видят многие. а про хрущевку знают только избранные

по финансам дом 200м2 стоит отнюдь не в 2 раза дороже чем 100м2
по кубатуре стеновых материалов, по площади кровли, по фундаменту на хорошем грунте - в 1,5 раза
по инженерке (скважина, котельная, септик) - почти без удорожагния, а эта сумма может составить пол-ляма
по нежилым помещениям (котельная, гараж, сарай, тамбур, лестница) - столько же
по найму техники иногда тоже нет удорожания, например 100м2 перекрытий кран положит за те же деньги, что 50
щебень/песок намного выгоднее покупать большими самосвалами


не обязательно строить дворец. Надо просто понимать, для чего нужно каждое помещение и делать площадь помещения чуть больше, чем в квартире.

Когда начинал думать о стройке, прикидывал что 120м2 будет заглаза, но аппетиты немного подросли до 160м2 жилых + встроенный гараж. Для отдельного гаража стало жалко места на участке.
Планировка примитивнейшая, на 1 этаже гостиная-кухня 40м2, на втором 4 помещения 2*16+2*22. И для максимального расклада все равно не хватает одного помещения! (как минимум - своя спальня, детская, чистая мастерская. Но может понадобиться вторая детская и спальня для мамы и вместо 2 больших помещений, возможно, придётся делать три)

Итого сколько можно сэкономить, если все помещения превратить в клетушки и сделать дом 120м2 вместо 160?

[Сообщение удалено пользователем 31.07.2019 23:03]

вот отсюда в основном ноги растут
150-200 довольно таки ходовая площадь дома

Чубайс недавно возмущался - низкие тарифы на энергоносители тормозят экономику.
Разумнее на урале строить маленькие дома. Ну и два этажа энергоэффективнее с позиции объем/площадь ограждающих конструкций.

рыжий может возмущаться сколько угодно
поднимут цены на энергоносители,  подорожает хлеб
корову будут больше доить и меньше кормить а она и лягнуть может - кому это надо?
а затраты на отопление частного дома - дело десятое.

Насчёт площади наверное надо отталкиваться от своей личной ситуации ? Деньги не считаем.
Кому-то надо ещё маму подселить в свой дом, у кого-то гости каждые выходные, а кто-то вдвоём живет и зачем им 200 квадратов ?
По мне так самое идеальное это гостиная и 3 комнаты: одна себе, одна ребёнку, одна второму ребёнку. У кого второго нет - под гостей сойдёт или под что угодно. Это я про жилые помещения говорю.

Кому маму надо подселить тот скорее всего квартиру этой мамы продает что бы строится.

Так и здесь разбег может быть значительный:
У меня на 130 метрах поместилась гостиная и всего 2 спальни, причём одна спальня не сказать что большая....14 метров (хотелось бы побольше - имейте ввиду, кто закладывает спальни по 8 метров)
Правда гостиная - мечта! Мы с детьми когда ещё в квартире жили и у нас гостиная была 16 метров, мечтали о большой гостиной....мечта сбылась - наша новая гостиная 62 метра! (это студия вместе с кухней). Поверьте мне на слово - это немного! В самый раз.

фото в студию

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2018 22:35]

У меня также, под 60 квадратов получается, пока только стройка, кажется, что мало :-D :-D :-D

Конфуз в том что эта теория практически не работает, и спустя к примеру 20-25 лет вы не продадите ваш большой дом и в половину стоимости которую в него вложили за это время, как пример-дом 100-150 кв на участке в 20-25 соток будет стоить чуть дороже или в равной степени, чем дом 200-350 кв на участке 15-20 соток. Я, мои знакомые, и друзья через это прошли, и то что реально будут предлагать это в эквиваленте 1-2 комнатная квартира. Потенциальный покупатель это жители 1-2 комнатных квартир с малым метражом, которые хотят расшириться за сумму от продажи+небольшой вклад, и им по большому счету "фиолетово" какой у вас там кирпич и откуда вы его перли, или какой котел, трубы и т.д. У них есть 4 ляма и они ищут большой дом...У кого есть чуть больше 5 млн, будут строить сами, у кого есть больше 10, они тоже могут купить ваш дом, но только за 3 млн и только потому что им понравился участок, место, и они снесут все нахрен и будут строить по своим хотлеам и проектам. А через 25-30 лет будут уже более интересные проекты, материалы и т.п. А ваш дом будет уже старым по словам покупателя... Детям в большинстве своем он тоже не будет нужен, т.е. он нужен пока кто то за домом и участком ухаживает, начиная с 2000-х в основном растет общество потребителей. Имхо. А для прибавки к пенсии нужно пару однушек прикупить для аренды, и самому можно будет туда съехать если не будет сил в доме жить, и детям наследство неплохое останется, а останется им дом громадный пятидесятилетний, продадут как участок...Ну не будем о грустном :-D Всем добра!
Кстати, заметьте никто из строящихся не разогнался что то покупать готовый дом, тем более30-летний))))

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2018 13:26]

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2018 13:30]

Так тут только строящиеся, могу сказать, что готовый дом обходится дороже, чем строить. Тем более, что строить без кредитов и т.п. , а значит по мере поступления средств. 5 лямов я б никогда не накопил :-D

Не факт. Если дом строят для себя, качественно, то он обходится дороже среднего, и тем более "на продажу". А продажный ценник диктует рынок. Мы, например, купили дом. На треть дешевле, чем в него вложили хозяева.
Но это все в ту же тему, что "строишь для себя - жить хорошо, а продавать - плохо". Не отбиваются вложения в качество при продаже.
Вот если покупать "дом на продажу" - то да, "готовый" обойдется дороже самостроя.
Причем, дважды переплатите. Сначала маржу строителям отдадите. Затем - все по кругу переделаете нормально, за свой счет.


[Сообщение изменено пользователем 10.04.2018 14:40]

Так вот и я про тоже, дом, тем более большой, это не вложение средст, это их закапывание без последущего возврата. И в лучшем случае вы в нем проживете без напряга лет 10 от силы..., старость быстро приходит, это когда тебе 35-40 и ты полон сил и энергии и кажется что ты вечно будешь таким :-D

а большой дом это какой? сколько метров?

Имхо от 200 кв., но опять же зависит от семьи, от кол-ва проживающих. Отталкиваясь от своей ситуации, 3 взрослых+2 детей, 120 кв вполне было бы достаточно, а если тщательно подумать и взвесить, то и 100 нормально. Должна быть разумная достаточность, балланс...Мы же когда строим, проектируем, как думаем, да тут прибавлю 1 метр, там 0,5..по материалам вроде не существенно дороже, а места больше..потом отделка, ага, эти лишние квадраты уже дороже обходятся...Ну и по прошествии времени оглядываешься по сторонам пустота, и эти 3-4 спальни пустые, будь они хоть 15 кв, хоть 30, разницы нет..Живем в одной+кухня-гостинная, на 50 кв по сути. Чем меньше дом, тем ближе к друг другу члены семьи :-D Повторю, не претендую на истину, всего лишь свой жизненный опыт...Нынешие бы мозги и опыт да в мою голову 30-35 лет назад :-D Автору темы удачи, все у вас получится!

от этого отнять котельную, пару коридорчиков, санузел второй, лестницу Получится 100 максимум, имхо, мало)))

не однозначно это...
нажились в клетушках
дом 100 м2 та же клетушка, только вид с боку....

когда у человека чего то не хватает...допустим денег...он себя успокаивает...а на фига мне все это надо... и находит тысячу причин, почему это ему не нужно...зачем типа дом большой, это же прибирать долго, на отопление уйдет много и тд и тп
а живем то один раз.......

Понимаю, что флудим в чужой теме, но высказаться очень хочется.
Дом 190 кв. м, семья 4 человека, живем 3 года.
Нет, я ни за что не хотела бы дом меньше. И единственная комната в 14 кв. м - кабинет - кажется очень маленькой. И спальни по 18 квадратов - в самый раз, можно больше, но ни в коем случае не меньше. И да, я живу в двухэтажном доме, и мне это нравится!

Это нормально, автор видит все за и против

строим 2 этажа общ. 310 кв.м.
из них: 47 подвал, над ним 47 неотапливаемый гараж, над ним 47 комната отдыха (куда можно поставить бильярдный стол) и гардеробная.
остается 169 кв. на гостиную 27, кухонную зону 9, 4 комнаты примерно по 16 (2 спальни, кабинет, гостевая). остальное: санузлы, ванная/постирочная, прихожая, котельная, лестница.
по мне, так и не скажешь, что очень много места.
за содержание пока не переживаю :-D