Плюсы и минусы проекта

Выскажу чем мне не нравится данный проект (доработанный).

1. 4 точки вытяжки. Пусть в маленьком туалете вытяжка условная. Но 3 трубы нарисованы капитальные. Допустим выкинули камин, но более менее.

2. Опять труба. Труба которая между кухней и котельной.
При все этом труба расположена к краю дома, крыша 4х скатная.
Что имеем: почти у самой стены будет торчать труба размером 500х1200 выше козырька крыши.
Посмотрите фотографии в интеренете, непропорциональность будет. Такая площадь застройки дома с такой крышей итак смотрится куцо, а тут еще такая труба.... Распечатайте внешний вид и нарисуйте трубу.

3. Плюс большой: в случае подвода газа, все идет в одну точку.

4. Вода!!!!
Холодная: разводка по 3 трем точкам. Причем не очень близко. Но терпимо.
Бойлер (или котел) - основные потребители горячей воды (душ) максимально удалены.

5. Слив. Где будет септик? Много углов по сливу каналий. Но тут еще смотреть надо какой будет фундамент.

6. Зачем дверь в котельную с улицы? Мне не понятно. Я бы убрал.

7. Окно в ванной комнате, верно заметили, вставлять надо. Можно узкое, но в полную высоты всех окон в доме.

Стоимость фундамента практически на уровне стоимости фундамента для 2х этажного дома (т.е. 1,5 этажа, этаж-мансарда);
Стоимость крыши в Вашем проекте близка к стоимости мансардного этажа + 50% крыши.

Извините, если где то не прав. Сам рассматривал данный проект в том году. Выбрал другой, уже залил фундамент.

[Сообщение изменено пользователем 01.02.2018 16:54]

Санузел можно с прихожей местами поменять - труб меньше прокладывать. И от помещения 5 тащить далеко канализацию. Либо отдельный выпуск делать.



[Сообщение изменено пользователем 01.02.2018 22:39]

какой выбрали проект? покажите плизз.
Тоже пора выбирать проект... посижу в сторонке, послушаю практиков, а не .... ;-)

Не знаю кого вы имели в виду, но 90% ответивших в этой теме уже построили свои дома.

ну я ж не знала, что здесь все Практики, тогда послушаю ВСЕХ!!! для меня пока любое мнение авторитетно ;-) своего то пока нет :-(

А Вам реально интересно чужое мнение? Вы же дом строите для себя, под свои хотелки, привычки и потребности. У всех понятие удобства и практичности свои. Тогда какой смысл в советах? Лучше подумайте, чего хотите именно Вы, нарисуйте, сходите к нормальному архитектуру и доработайте проект. И будет Вам счастье.

Ну и ИМХО считаю преступлением комнаты меньше 15 метров. Смысл менять шило на мыло, уезжать из хрущевок в клетушки. Строимся, детские 20 квадратов, спальня 15 кв плюс гардеробная 9 квадратов.

Проект надо выбирать с расположения участка относительно сторон света

Понятия свои, но требования к котельной, например, общие.
А необходимость тамбура квартирному жителю вообще трудно объяснить.
Да и в остальном, квартира НЕ дом, и то что удобно и к чему привыкли в квартире, может оказаться крайне неудобно в доме.
Та же разводка воды и канализации. В квартирах мы привыкли к торчащим в определенном месте трубам, а понятие каналья для большинства ограничивается вертикальной трубой в туалете. Вот и рисуют туалеты-кухни-ванные исходя исключительно из соображений "красиво" и не представляя, что соединить всю эту красоту трубами канализации будет очень сложно.
Не говоря уже об верандах на северную сторону. Квартирному жителю невдомек, что такая веранда будет популярна только в самые жаркие дни лета, которые случаются в нашем климате даже не каждый год.

Вот для этих моментов и нужны советы "критиков" :hi:

Т.е. плавно подошли к тому, что выбирать проекты по интернету крайне рискованно.
Надо обращаться к профессионалу - архитектору, с реальным опытом проектирования и воплощенными объектами, который знает все эти нюансы и слышит Заказчика.
Порекомендую такого человека. Будет дороже, но будет проект дома, удобного для жизни.

В 15 году тоже встал перед выбором проекта,архитекторы запросили 120 за дом 200 квадратов.Решил,что дорого.Нашел проект в инете,воплотил в жизнь.В доме всё устраивает,удобен для жизни.
Не все могут позволить себе обращаться к архитектору профессионалу.

Ага, нарисовать мы его нарисовали, но в процессе стройки отказались. Так жалко стало места на это не нужное нам помещение. Посмотрим, как дальше будет.




Есть, где посмотреть



Ну так и здесь в этом плане большинство советов бредовые.

Мы нарисовали, пришли к человеку, который в этом понимает и немного причесали с точки зрения строительных норм. Правда уже в процессе стройки еще меняли свое решение, переносили внутренние перегородки. :-D

А уж остальное удобство/неудобство поймем в процессе эксплуатации. Пока как квартирные жители заняты только воплощением хотелок , и фиг нам что порекомендуешь :-D

8( заплатили 20 т.р за проект дома 200 квадратов. С разрезами и кладочным планом.

За 30 т.р.с архитектурными и инженерными решениями,как то так правильно называется :-D

Никто не спорит.
НО
Обычно сперва строят, а потом оказывается, что помещение, которое планировалось как котельная таковым быть не может из-за несоответствия требованиям.

И все из-за того, что для квартирного жителя отопление это всего лишь батареи.
И о том, что для газового котла требуется котельная он возможно где-то и слышал, но о том, что к этой котельной есть еще куча требований, даже не догадывается.
А чаще всего и о необходимости котельной не догадывается.
Да и вообще о стоимости отопления не задумывается до первого счета за электричество...


Разные люди бывают.

дайте пожалуйста пароли-явки
за такую работу вокруг обычно от 50тыр сейчас просят.

По определению не может добротный ЭП на дом 200 м2 с привязкой стоить 20-30. Это стоимость повторно использованных ЭП, но клиент об этом не знает.

Спорить с Вам не буду,Вы здесь рекомендуете архитектора профессионала ,а мы Вам мешаем своим неправильно построенными домами по проектам за 20 тысяч :-)

Для газвоого котла не нужно отдельное помещение. Его можно поставить в гостиной кухне и даже коридоре.
Тамбур в частном загородном доме тоже не особо нужен, ибо это не магазин, где люди толпами в двери заходят. Теплопотери не значительные!

Никогда не понимал, в чем проблема разводки воды. Нет, конечно, если сначала всё строим, а потом думаем, как тащить воду, пробивая десятки сантиметров перфоратором, то конечно беда. Но бросить металлопластик в теплоизоляции в заливаемый пол - проще пареной репы, же?

Не всем фэншуй это позволяет.
Более того, газовые котлы могут заметно шуметь при работе, это не всегда приятно.
Да и на кухне место под котел нужно предусмотреть заранее, все же удобнее будет.
В коридоре, если там нет окон, котел повесить не дадут.
Есть особые требования к материалам отделки стен и т.д.
В целом, если человек строит дом с нуля, а не приспосабливается к готовому, лучше заранее продумать что, где и как будет расположено.




И чтобы получить горячую воду сливать по нескольку ведер каждый раз? :-(

с подводом воды больших проблем не будет, с отводом могут начаться пляски с бубном

Если холодная ветка, то она прогревается. чтобы получить на источнике холодную воду - надо ждать - проливать. Это зависит от объема воды, объема который в трубе от источника до потребителя, чем ближе тем лучше.

Тоже самое с охлаждением горячей воды в линии.

В заливаемый пол? Тогда 100% никогда не отключать отопление зимой, иначе вскрытие полов.

Конечно все моменты воедино свести не получится в проекте. Но явные моменты надо учитывать при выборе проекта.

Я не знаю, насколько добротный. Но именно по нему нам дом и построили. Дополнительно ничего не заказывали

:write: :-D,



Это точно нет, так как мы его сами придумали :-)

Согласна, что нужно обсуждать чисто технические моменты, тк опыта не хватает заранее все предусмотреть. Но вот обсуждение планировок бессмысленно, раз у всех свое мнение на этот счет.

;-)

Спорить действительно трудно, не понимая о чем спор.
Если 20-30 за 2 поэтажных кладочных плана - это одно.
Если полный ЭП с кладочными планами, вертикалкой, привязкой, кровлей, фасадами, принципиальной расстановкой с/т приборов и кухни для понимания куда тянуть ХВ, ГВ, каналью - это другое. И это никак не 20-30.

[Сообщение изменено пользователем 05.02.2018 19:42]

Я на улице в прошлом году забыл металлопластик с водой на полив огорода, метров 10 лежало, морозы до минус сорока были и ничего, все целое, а уж проморозить дом...

Но даже если есть такие фобии, киньте металлопластик в закладной, чтобы потом выдернул одну трубу, вместо неё вставил другую и дальше поехали. Техническая ПНД труба 25мм. 100% решение вопроса.