Дом на УШП 120 кв.м.

Добрый вечер! Вот тоже созрел для отчета по строительству индивидуального жилого дома.
Предварительно хочу сказать, что уже года три мониторил этот форум, мечтая о своем доме, очень многие темы меня вдохновили на этот важный шаг, в том числе Хеахса))
Все началось с того, что нам с супругой подвернулся земельный участок в пос. Широкая речка Чкаловского района по приемлемой цене. На то время там уже были проведены электрические линии, земля ИЖС. Купили участок 12 соток.
Далее, взвесив все за и против, в 2016 году я, реализуя первый этап на пути к своей задумке, убедил супругу продать квартиру.
Да, я решил идти в Ва-Банк и кинуть все, что было в это дело.
Осенью 2016 года, так уж получилось, мы продали квартиру, закинули деньги на вклад, чтобы хоть как-то окупить сьем квартиры и стали готовиться к стройке.

Общий вид на участок в 2016 году

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Начали готовиться к стройке и тут же вылезли сюрпризы, как же без них :-D

Сделали геологию, УГВ очень высокое. Но без всякого торфа. Точно что там по заключению сейчас не скажу, но, если надо, то процитирую. Для геологии пробурили три дыры по 7 метров. Причем одна из этих дыр должна была бы быть скважиной, но не срослось. :-(

Параллельно занимался планировкой будущего дома, за основу взял польский проект, но переделал под наши хотелки. Получилось как-то так
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Дом изначально запланировали одноэтажный. В Феврале 2017 года в первый заход вместе с геологией стали бурить скважину, установили кондуктор на 30 метров, но дальше стала скважина осыпаться и бурильщики очканули. Закончили бурить, вытащили кондуктор и уехали.

Далее я, ориентируясь на отзывы на форуме, пригласил на бурение скважины одну известную контору. Приехав в первый раз, потрогав то, что вылезло из земли при первом бурении мне сказали, что да, земля не очень и надо делать геофизику. В итоге, сделал геофизику, приехали непонятные люди, походили по участку с приборчиками, ткнули палкой, где бурить и уехали.
В марте по результатам геофизики приехали опять бурильщки этой конторы, забурились, установили кондуктор на уровне 30 метров, дальше у них пластик не пошел, поэтому стали пихать обсадную колонну из металла. Допихали они ее до 48 метров и дальше у них какой-то пузырь там возник и они остановили бурение.
Потом мы долго решали, что делать со скважиной, в итоге решили добуривать с промывкой, а что делать, вода нужна...и в апреле мы с промывкой и еще одной металлической обсадной колонной добурили скважину до воды. Скала у меня началась на уровне 57 метров, вода на 60 и до 70 еще добуривали остойник. Причем, пока добуривали отстойник, вскрыли еще пару водоносных слоя.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Воды в скважине в итоге вышло реально много, что мне в последующем сыграло плохую службу. :-( Но на тот момент я был очень доволен результатом.

Но вернемся чуть назад к нашим баранам...по проекту я хотел изначально УШП, но мой батя и пара друзей меня склонили к сваям и ростверку, типа, доступность к коммуникациям и тд.
Поддавшись уговорам вышеуказанных лиц я сделал проект фундамента, причем там архитектор перестраховалась и сделала свайное поле аж 49 свай. Выкладывать сюда не буду, чтобы не вводить в заблуждение.

Ближе к маю этого года я начал озадачиваться подрядчиками на строительство, ибо я на такие работы на тот момент точно был не способен :-) Ну, по правильному из трех выбирать))
Таки что думаете, отправляю я проект фундамента одному потенциальному подрядчику, потом второму, мне высвечиваются цифры в районе 700-800 тыщ только за сваи и ростверк,
Печаль дикая меня на этом этапе постигла, но, я очень давно руководствуюсь принципом, не имей там 100 рублей..
Поэтому, я пишу друзьям, и тут опа, есть, грят, друг школьный, который строительством занимается. Ну я с ним списался, обозначил свои хотелки, и таки он меня обратно на УШП уговорил с приемлемой ценой.

В общем, заключили мы с ним договор и приступили они с формированию подушки под фундамент

Но еще до этого, вследствие того, что у меня участок под уклоном, сделал я дренажные канавы по периметру, проложил трубы под въезд на участок и через дорогу.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Кстати, с дорогой отдельная тема...данная улица должна быть облагорожена администрацией, но та х ... забила, соответственно. Я в 2015 году подавал иск к администрации г. Екатеринбурга, чтобы они дорогу сделали. Судья утвердила, что да, они обязаны дорогу сделать, но денег нет и вы держитесь. В общем, все, как всегда. В итоге, скидывались на отсыпку дороги соседями.

А еще я заранее промониторил каналью, решил нам выбрать в качестве ликвидации фекалий топас. Зимой купил и на хранение увез, пока скидки зимние были

Все, остальная часть марлезонского балета завтра :-)

[Сообщение удалено пользователем 09.12.2017 09:38]

- и какой же именно «очень высокий» УГВ? Траншеи то все сухие стоят
- в чем проблема скважины с большим дебетом?
- есть ли смета на свайно-ростверковый фундамент? Не представляю, за что там можно просить 700-800 тыс
ЗЫ если ещё не поздно, сделайте второй туалет!!!

там поди сразу с монолитным перекрытием посчитано. Мне перед стройкой пара бригад также считали, хотя им говорил что полы по грунту будут.

На фото осень.
Причем судя по сухой земле "давно без дождей".
На Широкой Речке УГВ весной от +0 и выше.

+100500

обыграйте длинную спальню и большую ванную комнату, и всё получится без ущёрба ;-)

Цену за ушп :fotku: в студию!

:fotku:

Чуток заминка вышла с продолжением, фотки не могу выгрузить с телефона.
Пока на вопросы отвечу.



- на полтора-два метра если копнуть, то вода начинает потихоньку скапливаться. Канавы на глубину ковша ЖСБ сделаны, там не скапливается вода.
- в наличии большого количества питьевой воды, конечно, ничего плохого нет, но, когда начали делать колодец, который по вышеуказанной причине, углубили всего на метр с чем-то, и отрезали трубу ниже уровня земли, то скважина начала самоизливаться.
- смета по сваям есть, чуть позже выложу, и да, там с плитами перекрытий посчитали.
- по второму туалету уже поздно))

вообще первый раз такое слышу... обычно люди страдают от нехватки воды... когда скважину бурят-бурят, а там дебет с гулькин клюв

Можно на улице сделать)))