Ремонт и восстановление плиты перекрытия

Здравствуйте! Прошу помощи от квалифицированных специалистов. Может быть кто то сталкивался с подобной проблемой?

Сосед с верхнего этажа укреплял себе пол анкерами на 20 см (вроде так он сказал). Он (пол) у него скрипел. После такого укрепления, на площади 4,5 кв. м. у меня в потолке образовались видимых более 30 просверленных сквозных отверстий с множественными "кратерами" вокруг этих отверстий. В них установлены эти анкера. Штукатурка с бетоном в местах дыр отвалилась и оголила арматуру. Видны толстые и тонкие арматурины. А в одном месте 2 арматурины (средней толщины) незначительно, но выгнулись в сторону моего пола. Также присутствуют на моем потолке холмики, которые как мне кажется скрывают еще анкера. Таких холмиков еще порядка 5 шт. Также есть край тонкой арматурины слегка торчащий из двух "кратеров". Перекрытие железобетонное, только я не знаю какое именно оно, с пустотами или нет. Дом 9 этажный кирпичный. Надо мной несколько верхних этажей.

Как восстановить плиту перекрытия и отремонтировать мой потолок?
Что в таких случаях надо делать?
Как восстановить целостность и герметичность перекрытия?
Насколько снизилась несущая способность, звукоизоляция, теплоизоляция?
Как восстановить звукоизоляцию?
Насколько все это безопасно?
Как привести плиту перекрытия в исходное состояние?

Натяжной потолок за счет соседа.

Зафиксировать факт вызовом комиссии из УК, или что там у Вас.



Как минимум заштукатурить "кратеры".



Первая и последняя вряд ли, а слышно будет очень хорошо.

А может строительную экспертизу и в суд на соседа?

А можно фото посмотреть? в голове ужасающая картина

Когда сверлил сосед -Вас дома не было?

как вы думаете? точно автор сидел и смотрел, ждал когда плита рухнет :-D
Л- Логика

Молчит автор что то .......

Спасибо всем не равнодушным!!!
Фоточка здесь.(надеюсь у меня получилось ее выложить)(видиздалека)
[URL=http://saveimg.ru/show-image.php?id=70b5730c3f8dd4... [/URL]

Если строительную экспертизу, то какую именно? И как понять насколько эксперт действительно профессионал в своем деле?
Натяжной потолок точно не решит проблему. Это просто смешно!!!!!!

Штукатурка снизу как мне кажется просто замаскирует дыры. Думаете штукатурка решит проблему звуко и шумоизоляции? Там ведь слой будет не очень толстый. А соседи если будут продолжать ремонт и начнут стучать, прыгать и прочие подобные вещи творить, штукатурка не будет отваливаться с потолка уже месяца через два? А арматуру надо же как то от коррозии защитить? Поверхность ведь надо от крошек бетона расчищать. Как то вообще боязно. А штукатурить только с моей стороны или соседу с его стороны доставать все анкера и тоже заделывать сверху штукатуркой или раствором цементным?

[Сообщение изменено пользователем 02.11.2017 23:30]

ваша проблема - внешний вид, потолок ее решит запросто

с ровной плиты как-то десятилетиями не отваливается, а тут сцепление будет лучше. Ну замажьте мбр для уверенности.


у вас дома бассейн?

никуда ваша плита не денется, если сосед арматурины не перебил

но так как сосед все таки накосячил серьезно, можете в ходе судебного разбирательства потребовать проведения строительной экспертизы

дануна! :-D
никак натяжной потолок не приведет плиту в исходное состояние :-D
он только скроет эстетические недостатки. не более.

Мне кажется проблема в первую очередь - сосед м*дак, который просверлился к соседям. Необходимо обязать соседа за его счёт вернуть всё в зад, дабы научить внимательному отношению к общему имуществу (а плита перекрытия это общедомовое имущество) и аккуратному обращению с несущими конструкциями.
Необходима независимая экспертиза причин возникновения дыр в потолке, а также экспертиза размера причинённого имущественного вреда. По результатам экспертиз, имеет смысл направить соседу заказное письмо с описью вложения с предложением возместить стоимость причинённого вреда добровольно. В случае отказа соседа вести цивилизованный диалог, необходимо обратиться в суд с иском о возмещении стоимости имущественного вреда и ремонта по устранению последствий причинения вреда. Также вы вправе взыскать с ответчика по суду стоимость проведённых экспертиз.
Почитать ст.1064 ГК РФ

Всем спасибо!
МБР это что?????

Внешняя проблема это вторично. Самая главная проблема это было или нет внутреннее нарушение арматуры. Ну и соответственно ЗВУКО и ШУМОИЗОЛЯЦИЯ. А также стоит настаивать на удалении из плиты анкеров и заделки отверстий каким нибудь цементно-песчаным раствором как у соседа сверху, так и у меня снизу? Или если заделать только у меня снизу эти дыры, то эффект будет аналогичный? Как вернуть назад звуко и шумоизоляцию?
Мы с соседом чужие люди и вникать в тонкости его ночной/ дневной жизни меня не прикалывает, как и то, что делить свою жизнь с ним мне тоже не в кайф.

Вынуть/высверлить анкеры, продуть от пыли, запенить :ultra:

А сосед то в курсе событий? Он видел ваш потолок? Что говорит?

вот на балконе у меня соседи дырдок наделали - простил. Но если б в комнатах такого понаделали, предложил бы соседу за его счет сначала оценить, что он натворил, а потом устранить, а если не согласился - в суд, а в ходе суда попросить экспертизу строительную, естественно за счет соседа. Суд в ней точно не откажет, а оплату, ввиду имеющихся обстоятельств % 90 что тоже на него бы возложили.

Спасет только полный демонтаж пола у соседа, и заливка нового с армированием. Раствор подавать бетононасосом через окно. Соседа выставить в качестве опалубки :-D

мбр это ремонтный состав для бетона
дыры прочистить стальной щеткой, промыть струей воды и замазать

Торчащие к вам анкера могут немного ухудшить шумоизоляцию, пускай удаляет.

пробить арматуру незаметно не получится. отверстия были бы намного страшнее.

мудак скорее всего попадал в пустоты сразу после начала сверления (у бракованных плит слой бетона над пустотой иногда проламывается молотком). Его это не устраивало, и он херачил дальше ни о чем не думая. Но! Под пустотой нету конструкционной арматуры. Чтобы попасть в эту арматуру - надо сверлить точно между пустотами и пройти 160мм бетона. Покажите фотки с торчащей арматурой

а вообще очень интересно посмотреть на человека, который загоняет бур на глубину 20см, проваливается в пустоту и даже не задумывается, что толщина плиты не безгранична. Это или наркоман, или вчерашний овцепас, или совсем альтернативно ориентированный

автор, расскажите как вы с ним пообщались?

Сосед сказал: Извините. Такое может с любым случиться. Ошибся. А потом возмущался тем, что я вомущаюсь по поводу всей этой ситуации. Вот как то так.
Вроде не наркоман, не овцепас, а вполне себе даже русский человек.

[URL=http://saveimg.ru/show-image.php?id=60e48f93b8b1f5... [/URL]

фото 1


[URL=http://saveimg.ru/show-image.php?id=73b058b57a458c... [/URL]

фото 2

На фото 1 меня беспокоят эти 2 арматуринки. Фоткали снизу, поэтому небольшой изгиб дугой в сторону пола не очень виден. Но если вживую смотреть не снизу, а на уровне глаз то хорошо видно что они слегка выгнуты и выходят за предел отделочного слоя потолка.

На фото 2 аналогичная ситуация, но это арматура другого диаметра и она не выгнута дугой, а просто торчит за пределами отделочного слоя потолка.

Больше всего меня беспокоят 2 арматурины которые потолще. Это те арматурины в плите перекрытия которые работают на растяжение и несут на себе всю нагрузку или нет? Или это просто вспомогательные арматуринки?

Хрен с ними, арматуринами.А с соседа возьмите денег рамонт и восстановление. Если он вкурсе и сказал Вам, что это фигня, то доведите до него, что это для Вас не фигня. Ну и суд, по обстоятельствам.

рабочая арматура обычно лежит по одной штуке

и эти два прута слишком близко к поверхности

может монтажную проушину так положили

Ну и раздули из мухи слона. Вы что с соседом не можете договориться о цене ремонта? Обратитесь к юристам они вам помогут. А здесь только закошмарят. Я так для примера могу рассказать , что мы бурим отверстия буровыми установками под коммуникации в монолитных перекрытиях. И знаете при бурении бур просто перерезает арматуру. И я не припомню чтобы что то рухнуло

На этом фото сразу видна рабочая арматура, ее не спутать.Она толстая. И эта рабочая арматуринка тоже достаточно близко к поверхности.

[URL=http://saveimg.ru/show-image.php?id=3344bcc9a6d0ef... [/URL]


А на фото 1 где 2 арматуринки вообще не понятно что это. Но монтажная проушина разве находится в нижней части плиты перекрытия? Она вроде как в верхней части плиты или я ошибаюсь? И почему их две если это проушины?

Для Вас конечно это из мухи слон. Вам ведь все равно кто и как будет жить там, где вы бурите отверстия. Разные перекрытия требуют разного отношения к ним.

А для меня это вопрос безопасности. Я хочу что бы это перекрытие привели в исходное состояние. И чтобы было поменьше таких БЕЗДУМНЫХ горе-мастеров которые не ведают что творят.