Помогите найти вектор развития квартирного вопроса!

Всем добрый день! Вводные:
Молодая семья, пока без детей. Мне 33 года. Оба работаем. На носу маячит окончание ипотечного бремени, и казалось бы, вот оно счастье, но... Совершенно не понятно , куда развиваться дальше. Сейчас у нас 3 комнтаная кв. на ВИЗе , в новом доме. При ее продаже рассчитываю выручить 5-6 млн, если продавать как есть, со всеми потрохами. И далее два варианта:
1. Брать квартиру мечты, метров на 100, с паркингом под домом и бла бла бла
2. Строить дом мечты :-)
Конечно, душой и сердцем я за 2 вариант, всегда мечтал о своем доме и бООльшой собаке! Из него идут 2 варианта:
1. Покупка земли недалеко от города, 1-2 миллиона, и 2-4 летний долгострой, ибо хочется без кредитов и ипотек
2. Стройка на месте дачного домика дома для круглогодичного проживания. Дача в СНТ, район палкинский торфянник, 10 соток, на участке сосны, высокая сторона, 380 вольт , дороги чистят, постоянно живут домов 15 из 150, в последние 3 года очень активная застройка капитальными домами, скважина с хорошей водой. Возможность ухнуть все деньги в стройку, значит за год сдюжить.
В стройке - дилетантский дилетант,одна рука из .опы, второй вроде нет нет, да что нибудь могу сделать :-D
Итак, главный вопрос: какой вариант развития бы выбрали Вы, и почему
И под вопрос)) за 6-7 млн я ведь построюсь? 2 этажа, не более 150-170 м2, отопление электричеством.

3 вариант. Остаться в старой квартире, строить дом в СНТ. Потому что появятся дети, садики,школы и прочая учеба.

баня точно зачетная получится, а вот на счет дома - я хз. Как зайдешь в какой-нибудь блеруа, посмотришь цены на стройматериалы и начинаешь думать, что построишь себе средненький дом за 6-7 лямов, а потом он и за 4 нах никому не нужен будет.
Я бы за домик с баней (или дом-баня), чтоб можно было приехать и пожить 2-4 дня без проблем, но чтобы во время отсутствия не разворовали.

у нас вся жизнь сосредоточена на ВИЗе, и с работы до квартиры и до дачи и я , и супруга, едем ровно одно и то же время :-) отличная дорога всегда без пробок, от дачи до меги 8 минут, до гринвича 20-25 в среднем

Квартира в городе не помешает на первое время . Может меньшей площади?

очень много думаю на эту тему, да. Однушка простая миллиона 2, и опять же долгострой :-( не знаю как быть

воровства не было уже лет 15, сторож, ворота с пультом. Баня есть уже, вполне себе

Это хорошо. А ребенки как будут добираться? Садик ладно, там целый день. А школа? В городе хоть можно соседку нанять дите со школы встречать, домой отводить.

п.3
Если скучно - купите козу.
Зы
п.4 понемногу улучшать комфорт имеющейся дачи, без стройки ПМЖ.

Мечты могут разбиться о реальность, перескочить сразу из квартиры в дом не получится... тут только сразу купить готовое или полуготовое...

оба водим, оба на машинах, понимаю , что это не будет легко и просто, но свежий воздух, голубая вода из под крана...
Кстати, УБЕР ездит за 200-250 р из нашей квартиры на дачу

там проще снести и сделать. Переделывать дороже и сложнее

Вооооооот!
очень не улыбается не рассчитать что нибудь, и остаться без квартиры и с не ликвидным недостроем

Снести и сделать сезонную дачу
и
Снести и сделать Дом ПМЖ - бюджет и сроки раза в два отличаются.

Продавать квартиру и строить дом - риски большие и потеря комфорта.
Строить не спеша дачу - норм.
Хотя на форуме есть и те и другие примеры, читайте.

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2017 14:15]

Дойдете на стройке до какого то логического конца, чтобы можно было уже жить в недоделанном доме, если к тому времени точно поймете , что будете жить за городом, продадите однушку и на эти деньги достроите.

Вообще не аргумент. Детей в садик он не отвезет. Равно как и в школу, секцию и обратно. Пара раз в день - это пятнашка в месяц. Трудно назвать мелочью.

Объясните, зачем именно вам загородный дом? Ради


намного более свежий в 5-7 км от квартиры? воду отльфильтруете в квартире
За сколько лет вы можете накопить сами 5-6 млн на стройку?
Что из себя представляет дача, летом хотя бы можно жить ПМЖ? Пробовали?


поддерживаю

почитайте темы на форуме, есть стройки последних 3 лет в один-два этажа с примерно таким метражом, спросите, сколько под ключ вышло или просто коробка без отделки, но с наружными коммуникациями остальное сами досчитаете (например, мой коллега сейчас ремонт в квартире, где и черновой не было, закончил за 30 тыр м2, хотя я не знаю, на что ушли эти деньги, по фото не понятно, далее по отоплению, водопроводу и каналье в 2011 году мне считали 0,5 млн на хороших компонентах)

Т.е. на пике снижения цен на квартиры вы думаете о её продаже, чтобы на несколько лет повязнуть в стройке с неизвестным исходом. Стройматериалы подорожали, а квартиры подешевели. Если и думать о переезде то искать готовый дом. Уверен, что стоить сейчас будет значительно дороже готового.
Ну и пока у меня не было детей, я тоже хотел свой дом, сейчас нафиг не нужен, может к пенсии...

это как экстренный вариант, если кто то из нас по работе не может.

живем на даче с мая по октябрь, хотя домик сугубо летний, ни каналии ни водопровода, и дико кайфуем, вот прямо наше это. зимой при любой возможности едем гулять в лес, дышать.

от двери квартиры до ворот 15 км, воздух - ни в какое сравнение. место очень удачное, со всех сторон много леса. 5-6 млн это 3 года , если без ипотечной нагрузки и экстренных ситуаций

читаю , вникаю в каждую первую тему с вводными, подобными моим, уже года четыре, и все крепнусь в сознании, что сдюжу

Справедливо :-) прямо сейчас никто не собирается продавать квартиру, конечно. Эта тема - именно поиск вектора развития

Дети вектор зададут. Пару месяцев без сна и работать по вечерам не захочется.
Начнутся бюджеты по садикам-секциям - найдется применение финансам.
Заодно и логистику дом-дача-дети освоите.
Вот тогда и оцените свой ресурс по домострою.
Главное - не продавать квартиру.

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2017 17:23]

купить однушку и участок,
раз вы в принципе согласны на СНТ, то можно купить хороший снт в городе
(мы за 1млн купили с газом)
И строиться потихоньку, живя в однушке. Трех лямов хватит на многое. Потом переехать в недострой, сдать однушку, если всю эпопею до завершения отделки растянуть на 5 лет, то добавите ещё 2-3 ляма с текущих доходов и сдачи однушки.

Главное не продавать всю недвижимость в городе, должна быть подстраховка и наследство для детей.

товарищи сейчас озадачены таким же вопросом, год присматривают готовые дома в состоянии лёгкой недоделанности, но чтобы можно было жить. Но чёта ничего не могут найти.

Квартиру конечно продавать сейчас не выгодно,
но общестроительные материалы и услуги НЕ подорожали,
подорожала инженерка, металл, отделка

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2017 18:09]

Деньги на стройку закончились, и сидишь с детьми в однушке с недостроем впридачу. :-D

дак у автора нет детей, а кроме трёх лямов ещё лям-другой накопятся

всяко лучше, чем остаться с недостроем и вообще без квартиры.

дак пока. Дети будут, не переживайте ;-)