Мысли о доме для отдыха семьей

Хотелось тихого места с отдыхом по выходным, домик небольшой с кухней-гостиной , парой небольших спален и сауной . Был приобретен участок в Заповеднике с полянкой и лесом на участке 10 соток. Сначала смотрели дом-баню из бруса в 2 этажа, но в итоге постепенно перешли на проекты домов каркасников с сауной. Сауна мне нравится и проще с ней, чем с баней, пользоваться буду раза 3-4 в месяц.
В стройке особо ничего не понимал, читаю форумы, не более так узнаю потихоньку обо всех этапах стройки. И наткнулся на такой продукт как модульные дома, собирают на производстве у себя в цехах, привозят на участок, собирают за несколько дней и можно сразу въезжать, как человек недавно переживший ремонт квартиры в 100 квадратов, понимаю, что здесь будет еще сложнее во всем. Цена за типовой дом в 65кв.м цена в 2090 тыс. это без фундамента. Но типовой мне не подходит, хочется стены не из проф.листа, вентиляцию, возможно утепление пола и теплые полы, так как по отзывам именно пол прохладный, а так тепло. Сейчас по проекту в стенах 150мм, пол и крыша вроде 200. Такой «домик» встанет мне уже в 3 с небольшим.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
И там то ценник за «ангар» немаленький , а тут уже совсем негуманно. Если сделать проект и построить такую дачку на месте, сколько будет стоить кв.м. примерно? Отделка внутри и снаружи имитация бруса. Ну или ваши мысли хочется послушать о таком проекте.

а чё? для выходного дома норм..
только жёсткий бухич там не надо устраивать, стекла слишком много..

Примерно 10т.р. за кв.м

Плюс еще половина суммы на окна ;-)

стройте из какого-нибудь блока (газо, пено, полистеролбетонный) и не выпендривайтесь, относительно быстро, надежно, ликвидно, дешево

это по 30 тыр за м2? за что? знакомые баню из клееного заказали коробка с утепленой крышей без фунда 25 тыр за м2 с монтажом, так там хоть материал приличный (сам брус около 23-25 тыр за м3)

такой же проект, или какой-то более привычный для наших широт?

вот тоже посмотрел после этих цен на клееный брус.

Красиво.

для меня проект на данном этапе - это планировки, высоту и ширину окон можно уменьшить, это вопрос размера вашего кошелька с т.зр. цены окон и стоимости протопить это все, я бы на вашем месте залепил одноэтажник с двумя спальнями по 12-15 м2, кухня-гостиная 30-50 м2, одна гардеробная, сауна с входом через большую ванную комнату, в которой после сауны и посидеть можно, отдельно туалет, котельная.
Фундамент МЗФЛ или ростверк на сваях, плиты перекрытия или монолитный пол по обратной засыпке, стены из блока, кровля мягкая черепица.
Относительно эстетично, максимально ликвидно и окупаемо

не надо! просто поверьте, в случае чего затраты не отбить, баня моих знакомых под ключ вышла со всем-всем по 60 тыр м2
вам оно надо?

Тут курятник-ангаркрасивая картинка ,а в случае с блоком ,будет недострой убого смотрящийся
Некоторые покупают картинки :-)

Я понимаю, есть люди, которые купят половину поросенка, а кто-то возьмет отборной вырезки и еще немного стейков из неближнего зарубежья. Каждому свое. Я не ищу дальнейшей ликвидности и прочего. Изначально люди выбирают глазами, вот и я создал тему для этого, чтобы покритиковали и посоветовали, что изменить в проекте и переделать, возможно...подводные камни. Мне пока не нужен загородный дом для постоянного жилья. Лет 15 наверно точно.
Время тратить на стройку много не хочу, хочу все быстро и сразу, вот и хочу узнать, сколько я переплачиваю за эту скорость и сервис.

какой в ней смысл в доме для

ок, давайте обзовем это помещение кладовкой, кладовка нужна ведь?

ну, и где проект то? выложили пару фото и все или вы считаете, что проект - это картинки больших окон?

:-D я таким же был, залепил на 15 сотках коробку 200 м2 из кирпича с ж/б перекрытиями, через 1,5 года после начала стройки жизненные обстоятельства резко изменились и мне стал не нужен этот дом, а купить его не всем по карману, многие ищут 100 м2 из газоблока с деревянными перекрытиями на 6-7 сотках, чтобы просто заехать и жить, а не снимать квартиру в екб

за месяц вам сделают такую коробку с кровлей из блока

минимум в два раза по коробке, а скорее в три

За месяц сделают коробку, а фундамент за сколько сделают?

Такой тоже считаю самым оптимальным. Ещё большую веранду добавил и сауна в высоком цоколе. Получается удобный дом садового типа квадратов на 220-250

2 недели

Ему 2 недели нужно только прочность набирать.

слишком огромная площадь для домика:


тем более на 10 сотках.

А на 20? Из них 5-лес. Не только по выходным, а круглогодично, всепогодно? Но не ПМЖ.

фундамент делать надо под любой дом, здесь разницы нет

ну, за две недели зальют, две недели постоит, кто погибнет за это время?

сколько по времени вы ожидаете выйгрышь при каркасной технологии относительно блочной? я думаю, выйгрышь будет менее месяца, но точно проиграете по деньгам, ликвидности и собственным ощущениям от проживания

да хоть на 200 :-) В холодную погоду в куртках будете ходить или сразу в сауну с гостями. Протопить то сколько времени понадобится такой дом.

А если в аналогичном доме температура ожидания выставлена 19С, температура присутствия выставлена - 24С. Нагрев с 19С до 24С- 30-35 минут. Время в дороге из города до дома сейчас 30 мин. Температурный режим в доме можно регулировать дистанционно, через инет или GSM.

Не получится сразу въезжать, продаваны лапшу на уши вешают.
Приходил у нас один товарищ с таким домиком.
Да, возвели за неделю, он был очень доволен, но насчет въезжать...
Там еще чего то делать нужно было и не так уж мало.

Поэтому если собирать подобный каркас на месте по времени потратите на месяц больше, а по деньгам сэкономите как раз тот миллиончик, который вам накинули на индивидуальность.

По блокам...
Если не жить, а пользоваться наездами, то каркасник удобнее, его можно вообще не топить всю зиму и прогреть за 2-3 часа.
Фундамент свайный как на картинке делается за один день.


Ну и планировку бы :fotku:

Единственное, что отличает домик на картинке от морского контейнера - большие окна. Их же Вы и уберете первыми при нерегулярном проживании.
А контейнер - останется. ;-)

ага, вообще не топить, переморозить внутренний водопровод и согреть ледяную постель за 2-3 часа, улегшись в нее в свитере и штанах :-D