Нужен совет по гидроизоляции балкона

Требуется совет, как лучше сделать гидроизоляцию балкона.

Сейчас нанимаю исполнителей на выполнение работ по гидроизоляции балкона технического этажа в многоквартирном жилом доме.

Сейчас вода протекает на расположенные ниже балконы.

Предполагается:
демонтировать существующие покрытия;
выполнить стяжку с уклонами;
сделать гидроизоляцию с заходом на стены;
уложить плитку тротуарную;
Установить защитные планки в местах захода гидроизоляции на стены.

Есть предположение, что после демонтажа всех покрытий в основном будет монолитная плита достаточно ровная. Местами в ней будут терморазрывы, заполненные пенопластом или минплитой.

Ковер гидроизоляции предполагается наплявлять Технониколь Унифлекс в 2 слоя

Исполнители могут делать двумя способами устройство стяжки и ковра:
1. Сперва сделать стяжку с уклонами, потом сделать ковер гидроизоляции, потом плитка.
2. Сперва ковер гидроизоляции по плите, потом стяжка с уклонами, потом плитка.

Мне первый вариант более симпатичен тем, что ковер гидроизоляции будет нанесен на ровную стяжку и кроме того он будет более доступен для ремонта-замены, требуется только демонтаж плитки. Но такой вариант получится намного медленнее? Сколько нужно ждать от устройства стяжки до наплавления гидроизоляции.

Второй вариант мне не нравится глубоко зарытым ковром гидроизоляции, и местами нанесения на неровных местах (терморазрывы плиты).

Вопрос: как лучше сделать с точки зрения дальнейшей эксплуатации?