Строительство дома 6*9 вопросы

Добрый день всем, планируется стройка небольшого дома с баней и верандой по длинной стороне. Подобрал проект, планировку переделал под себя:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
планировка: угловая ванная это парилка( в программе нет названия просто)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фундамент планируется свайно-ростверковый. Скала на 2х метрах, обошел соседей все делают такой. Хочу залить сваи на 350 до скалы и сверху обвязать ростверком 400*400 на песчаной подушке.

Вопросы по фундаменту:
Веранды в первый год не будет, нужно ли заливать сразу общий фундамент?
Убирать ли подушку из под ростверка после заливки? Или оставить но не трамбовать сильно.
На каком расстоянии сваи делать, дом будет из 300 твина, 1 этаж и мансарда. Пол по грунту, перекрытие мансарды - деревянное.

Армопояс:
Делать ли армопояс на мансарде. После 1го этажа понятно нужен, дальше 3 или 4 ряда блока и крыша. Нужен ли второй?

Как сделать перекрытие в районе лестницы? Стоит ли заливать совместно с армопоясом балку перед лестницей.


Всем спасибо за ответы. :-)

Где душ, где комната отдыха? Или в простыне поямо в гостиную на диван?
Как, вы сами видите- ростверк с зазором и полы по грунту? Отапливать как будете? Если печь, то где она? Если котел то где котельная?

[Сообщение изменено пользователем 11.07.2017 21:28]

Надо.

Нет

Массу дома считайте полную потом считайте сколько свая держит, потом и кол во свай. Далее расчет покажет расстояние.




Да.

Вот тут не понятно зачем нужен он.

Что по лесенке то сложного.?перекрытие дерево, ширина 6000мм раделите на 2 и получите 3000 плюс на опору.

душ в помывочной, ванная которая в середине. Гостиная и будет комнатой отдыха.
Отапливать планируется газом, хочу повесить настенник турбовый в туалет. С этим встает вопрос про кубатуру "котельной". Думаю перегородку с мойкой пока не делать, а после пуска газа.

ладно завтра прикину.

думал чтобы нагрузку от перекрытия распределял поровну. Достаточно одного перед крышей?

500 раз писал, пишу 501 раз.
Если дом дача, то 100 раз думать о перекрытии, если хоть малейшее пмж то только плиты.


И потом сдать котельную газовикам?
Котельная в доме это мозг дома.
Она должна быть просторной.
Котел то ведь можно и на кухне расместить, снип на котельные это не запрещает.


Конечно.
Можно и без него, лишь бы кровля стены не развалила.


Это очень мало.
Подумайте 100раз.

а чем деревянное хуже? 2й этаж пока будет просто холодный чердак, потом возможно разместим спальню там.

Дом пока будет использоваться как дача, потом проживать родители будут, как работать надоест.

ну сдать когда туалета не будет)) Там по сути обвязки большой не будет. 2х контурник и коллектор на теплый пол. Много места не займет. Если не получится тогда да на кухне придется.

для 2х человек которые всю жизнь в 2-ке прожили в 45 квадратов думаю хватит.

[Сообщение удалено пользователем 21.07.2017 11:00]

Кроме котла еще нужно где то гидроакамулятор разместить.
Тоже сначало думал такой типо банядом строить, но вовремя передумал ибо это не дело. Дом должен быть домом, а баня баней.

Что бы ответить на вопрос надо этим лет 10 попользоваться.


Там вообще ничего не будет.
Не смотрите в инете котельные, там на 90 обвязки дворцов.
Если реально то котел 4 трубы и все. А вот остальную разводку холодная коллектора все можно сделать в другом помещении.
Жизнь эта такая хрень, сколь они будет жить, как будет их судьба и здоровье никто не знает только бог.
И вот настал час Ч дом выставлен на продажу, попробуйте оценить его.
Вот бlya буду оба соседа выставили на продажу.
У одного несчастье 40 умер. Умвдовы 2 девок.
Ей дом не потянуть.
Второй на голову больной сосед.
Короче кажлый у кого нет машины мечтает ее купить, остальное знаете сами.
Всегда надо быть готовым продать объект.
Ps на мобиле ошибок куча править тяжело.

Нет только 1 этажник.

Думаете после приемки котла газовиков в доме не увидите? :lol:

Если жить с такой оглядкой, может тогда вообще ни чем не заморачиваться, жить в однушке и ждать смерти? А если вдруг все дожили до ста лет, крупно пожалеть, что не рискнул в свое время. :-D

зачем 2м людям 2 этажа 9*9 ? меня устраивает набор помещений и их площадь даже без учета мансарды на котором также можно сделать 2 комнаты при желании.

ну у меня нету 10 лет. У меня 2 недели до начала стройки.

Мне и в этом хватит места. Вот скважину обвязать можо и отдельно.

Так думать можно стройку и не начинать.

Вполне возможно. Я щас живу с котлом уже 4 года, ни разу не были. Да и подозреваю мерять котельную им уже не придется.

[Сообщение удалено пользователем 12.07.2017 11:45]

Если дети есть, то можно хоть что строить. Хоть дворец, хоть домик 6*6. Не понадобится в будущем - продадут. А надо будет - будут рады только.

Дети это я)

Лена П у вас перекрытия деревянные?

Вы не туда лезете
Дал подсказку про машину, не поняли.
Ликвидность дома зависит от многих факторов, как удаленность, освещенность участка, низина или пригорок, улица полноценная или переулок, расположение дома и материалы.
ну построили 6Х9 вложили 5 денег, поставили забор итд, обвязали все, выставили на продажу, а вот купят его или нет зависит от вас.



Если бы кабы, но грибов нет одни поганки.
Читайте, ещё раз о чем писал.
перекрытия плиты, размеры не архитектурные.
Сройте, что хотите и как хотите.

У нас одноэтажный дом. Перекрытия деревянные.

Как зимой в -40 полы холодные?

а из чего дом строить будете?

совершенно верно...
Отдавать 20 квадратов на редко (очень редко!) эксплуатируемое да ещё и сырое помещение... А надо ли оно?
В доме душевую кабину, а баню - отдельным строением.

Ростверк не должен опираться на грунт :ultra:

тогда мзлф или плита, сваи - в печь :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 14.07.2017 12:17]

Автор, Вы тут назадавали вопросов, решить которые может любой конструктор, сконструировав Вам фундамент и армопояс, и прочее за какие-то 15-20 тыс.руб.

Ответить нужно на основные вопросы:
- кол-во, диаметр, глубина свай и свайное поле;
- сечение ростверка;
- схемы армирования;
- утепление и гидроизоляция.

Это делается, исходя из условий на участке и проекта дома. Уж коллективному разуму точно не стоит доверять проектирование фундамента. Газоблок ошибок не прощает. Малейшее движение фундамента - ростверк выдержит, а стене из блока придёт "привет, трещина".

Можно "как все делают" и "чтоб надежнее было" - сваи через метр-полтора и ростверк помощнее :cool:

Кстати, советы увеличить площадь дома вам дают не просто так, а основываясь на опыте.
Из моего опыта: чтобы чувствовать себя в своем доме комфортно,его площадь должна быть хотя бы раза в полтора больше прежней квартиры. Но я минималист :-D