Рецидив: вскрылась МП отопления в стяжке Академ

Всем добра.
Судя по всему рецидив. Вероятно вскрылась МП труба горизонтальной разводки отопления в стяжке в многоквартирном доме в Академическом.

Первый раз в 2014-м году отхватаили, отремонтировали по гарантии застройщика
Подробно отписался в правовых вопросах http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=77...

Сегодня похоже тоже самое. Снова пришёл сосед, у нас всё сухо, аварийная бригада осмотрела - говорит нужно вскрывать полы.
Полы не сверлили, слонята дома маленькие, вряд ли это от их топота трубу порвало :-)

В РСГА (застройщик Академа) "отмораживаются" - гарантия кончилась - ваши сети - ваша ответственность. :ultra:
Обслуживающая организация - рвётся в бой за оплату :hi:

Вероятно сосед с низу подаст в суд. Я бы на его месте так и сделал.

Планирую:
1. Вскрыть силами ОЭ (за плату) под акт с приглашённым экспертом (нужен контакт)
2. Запротоколировать вероятную причину на месте (если возможно).
3. Провести независимую экспертизу повреждений (если потребуется)

Что ещё мне имеет смысл сделать в данной ситуации?

Пригласить соседа снизу на вскрытие? Или это не обязательно.
Если он меня пригласит на осмотр, то с кем к нему идти? С отделочником или сантехником и юристом?


Прошу помощи советом/контактами экспертов по сантехнике/юр. вопросам.
Сам вроде адекватен, за ссоеда снизу не поручусь ;-)

P.S. Эх, говорил мне Алексей Пестерёв: "Страхуй гражданскую ответственность"

Гарантия продляется вроде если был до этого гарантийный..

Куда рыть? ЗоЗПП?
UPD
Нашёл, но возможно не то.
Вы это имели в виду?





[Сообщение изменено пользователем 13.02.2017 12:16]

[Сообщение удалено пользователем 21.02.2017 14:56]

если в суд не ходить примут решение не благоприятное для ответчика. ходить точно нужно, чтобы быть в курсе развития событий.

[Сообщение удалено пользователем 21.02.2017 14:56]

практический опыт оспаривания какой у вас?

из моего опыта все не в пользу "прогульщика". отыгрывать назад всегда сложнее.




забить на страдания - не значит не ходить в суд и не заявлять свою позицию.

гораздо эффективнее предоставлять справку о командировке на дату осмотра.
если ставить цель не ходить на осмотры.

а вообще тактика зависит от того, чего хотите в итоге.
с соседом можно и без неявок и забиваний все обсудить и свою позицию донести.

у вас задача соседа замучить? для чего?

за общедомовые инженерные сети отвечает обслуживающая организация.
Вы к этим трубам не имеете прямого отношения. Они в той же мере идут у соседа в потолке, как и у вас в полу.

Академ. Был свидетелем, того,что отопление в одном подъезде делали таджики. Смотрел сколько было соединений не обжато,перепутаны обратки с подачей,гидроизоляция в санузлах на 5см льда и пр. Мы выбили себе один этаж, сделали отопление, и ушли.

Может есть вариант снаружи проложить разводку, похоронив старую в стяжке. Локальный ремонт вас не спасёт. Я уже много раз видел такие геморои в новостройках. Некоторые конторы переходили с металлопластика на сшитый, та-же шляпа со временем происходила.

Граница бал. разграничения у вас на вводных кранах скорей всего. Попробуйте копать в сторону гарантии. Сосед вряд-ли пойдет до суда, скорей всего ему такая-же переспектива светит.

МП в отоплении применять нельзя. Максимальная температура которую он длительно выдерживает 95°С. Если на улице холодно, температура сетевой воды повышают, не факт что не больше. К тому же у пластиков большие температурные расширения. МП это бомба замедленного действия, сколько уже затопило помещений из за него, хотя его активно применяют только 10 - 15 лет.

не дай Бог такого ... в соседи :weep:

с одной стороны это может быть нифига не общедомовое имущество

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.


а с другой

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

в смысле сделали один этаж в подъезде ?

ваши утверждения противоречивы :-)






пускай автор расскажет, где стоят краны и счётчики.

А могут ли краны и счётчики, стоящие в подъезде, считаться личным имуществом?

Перекрытие, в толще которого проложены трубы - это тоже конструктивный элемент здания и является общим имуществом.

кстати я у себя сделал отводы от стояков к батареям на металлопластике и за 12лет ничего не потекло. На одной трубе задним числом обнаружил подтёки, но видимо течь самоустранилась. Причём на цангах! Правда труба и железо выбирались из каких-то брендовых.

у меня вторая машина шнива, используется именно как ведро на колесах, крайне редко и мало, в том году пропустил замену масла, машина все еще на ходу, но никогда мне не придет в голову хвастать этим и говорить, что масло движка можно менять реже, чем раз в 1,5 года

не могут

про противоречия я и говорю. мне лично не понятно как в итоге выйдет.

Трубы в стяжке, а не в перекрытии.

Да. На большее нас не хватило.

Судя по всему тс сам не совсем адекватен, вначале поставьте себя на место своего соседа, а потом уже судите о своей либо о его адекватности. Когда такие соседи как "Снова поезд" раздают подобные советы, представьте что все вокруг вас окружающие будут к другу другу относиться так же как он вам советует,я думаю надолго нас не хватит. А по теме, я как раз такой сосед снизу если что. И у меня тоже с люстры капало. Придя к соседке сверху обнаружил что у неё пол стены в той комнате где была течь, была в чёрной плесени (от капиллярного подсоса по-ходу), до этого она вызывала спецов из УК, у неё замеряли уровень влажности в квартире, тягу вытяжки и т.п., но мне одному пришло в голову что у неё труба отопления порвана. Все работы она оплатила, так как сама устала отсвоей затхлости и влажности в квартире. Так что я Вам желаю скорейшего решения данного вопроса, либо такую же чёрную стену в Вашей квартире. (извините уж).

Единственное, что необходимо иметь доказательство, что течь в трубе не результат вмешательства жозяина повлекшее протечку. Пишется заявка в УК, регестрируется, приходит комиссия и фиксирует протечку, составляют акт. Затем приступают к устранению протечки, скорее всего за счет хозяина, если все гарантийные сроки прошли. Если все зафиксировано и вины хозяина нет, то бессмыслено судиться с соседом, иск логично будет подавать на застройщика.

У МП самый низкий коэффициент линейного расширения из всех полимерных труб
в 4 раза ниже чем у Сшитого полиэтилена и в 2.5-3 чем у ппр


Это скорее форс мажор чем постоянство, свыше 95 цельсия ни один здравомыслящий инженер или слесарь не допустит в дом с горизонтальной разводкой системы отопления


[Сообщение изменено пользователем 16.02.2017 10:09]