Стройка моего первого дома для нас

Дык сам бог велел: участок есть, огорожен с баней, житьё рядом со стройкой, финансовые резервы, подвязки на рынке, стройтесь, удачи :hi:
Вот тока тему по строительству пожалуй новую создайте, с ссылкой на эту флудовую :beach:

Алексей, спасибо большое! конечно тему новую создам, т.к. хз сколь страниц настрочим до конца весны)))) :-D

Тут бы не строчить, а смету составлять детальную. А то по исходному эскизу и правда - пола нет, перекрытия нет, стены без утепления и отделки.

И так далее.

А с полной сметой можно и подумать, стоит ли выбирать то или иное решение.

[Сообщение изменено пользователем 24.01.2017 12:57]

имхо, нет смысла ее составлять, взять за основу вашу и не умничать, метраж то сходный

с такими фантазиями у вас много шансов просчитаться во всем :ultra:

Вы еще "сезон" обозначьте :ultra:
А то у нас цена на подключение и прочие работы круглогодично одинаковая :-D

а ночью врезка ещё дешевле :hihiks:

За основу, а вот цены многие уехали нынче, да и можно многие решения по другому делать. У меня ведь не стояло задачи в 2 млн вписаться.

Ценник уменьшается, когда происходит отключение газа на время профилактических работ, ибо отключение газа только ради вашей врезки дорого стоит.
Для меня не стоит задача уложиться в определенные рамки финансов, а стоит первоочередная задача поставить дом и запустить инженерку, все остальное дело времени и дальнейшего вливания финансовых средств и своих сил :-) Времени для расчетов еще предостаточно, выложенный вариант планировки не является, я думаю, окончательным.

По газу: у родителей дом в стороне Богдановича, дак вот, им нужно было поднять трубу на метр выше чем она была, дак газовики насчитали 40к, но летом было отключение газа и данная работа в итоге им обошлась всего в 15к. Я доверяю лишь реальным фактам, а не сарафанным радио. вот как то так

[Сообщение изменено пользователем 24.01.2017 13:52]

[Сообщение изменено пользователем 24.01.2017 13:54]

за врезку у горгаза (обл. газа) конкретный ценник есть, довольно таки монопольно установленный, это скажем так первоначальное подключение- пуско-наладочные работы, я считаю на сезонность расчитывать не нужно

от района многое зависит,цены могут отличаться в разы

А Вам никто и не станет делать врезку по первому щелчку пальцами :-D

Вы идете в газовую службу, пишете заявление, в общем собираете пачку бумажек, для подключения.
Пока идут согласования, пока что...
В итоге, во время плановых отключений горгаз делает пачку врезок по накопленным заявкам и усе :cool:
Цена неизменна.


Более того, если мне не изменяет память, труба ДО участка, в том числе и врезка идет за счет государства нынче?
А вот всякие разрешительные документы и протяжка ПО участку уже за деньги ;-)




Так это не врезка, а изменение высоты существующего газопровода, ничего общего с подключением не имеет :ultra:

вот это и есть сарафанное радио, нигде временное отключение газа для переделки трубы не стоит столько

- вот такой домик в два миллиона впихнуть я понимаю, реально.
- каркасник на 90 квадратов. Ну, самому, положим, можно такой собрать и дешевле, но я с отделкой говорю, септиком, скважиной, чтобы жить можно. Ну, поднатужиться, на материалах сэкономить, - можно и 110 пожалуй. Ну из говна собирать - можно и 140 :-) но смысл?

Сначала Вы сдаете исполнительную документацию и построенный газопровод Технадзору (хорошо если с третьего раза), потом документы уходят на подпись в Облгаз, потом очередь на врезку (зимой при минус 15 и больше не врезают), а потом в середине рабочего дня раздается звонок: "Здрасьте, мы у вас на участке, врезать приехали".
Поверьте, вопроса, когда это будет удобно Вам, никто задавать не будет.

Не нагоняйте.
Газовики вполне любезно общаются и учитывают интересы заказчика.

У нас в поселке строят дома на продажу. Один из них купили год назад, продавался за 3.5 млн.р. Довели до ума, для себя. Сейчас выставили за 7.5 лямов. Не думаю, что бешено наживаются. Это ориентир для понимания разницы "дом на продажу" и "дом для житья".

Вы путаете немного врезку в трубу магистрального газопровода и пуск газа.

Врезка соски в трубу делается не зависимо от наличия владельца.
А вот пуск при владельце, так как сразу идет проверка все ли соединения герметичны.

Не не, в октябре делать врезку не надо, я лета подожду!
Так, да? :lol:

поверьте, дешевле ничего обходиться не будет. Факт. Комерсы не будут терять прибыль на стройматериалах, тема сладкая. И как опыт показывает, хочешь куить дороже - купи у друзей,знакомых и т.д. так как веришь на слово и не мониторишь цены. На доставку закладывайте деньги, на работу спецтехники, все берут почасовую оплату , но с минимальным набором часов, например кран 8 часов. А нужен он Вам блоки разгрузить (пример) , а платите за 8 часов работы, и так во всем остальном. И вывоз грунта и обратная засыпка и пр. работы, сами это не сделаете, нанимать надо , а все денег стоит. И поверьте, в строительный сезон цены никто не роняет. Все легко и просто на бумаге. Я в свое время тоже продал однешку, думал уложусь.... не тут то было, реально денег потрачено в 4 раза больше, причем на мелочах о которых даже не догадывался. Думаю что в стройку надо ввязываться имея как минимум 50% от реальной сметы + хороший,постоянный доход , позволяющий безболезненно вкладывать в стройку. Иначе получится что под крышу заведете, деньги кончатся, а на внутрянку не останется и взять будет негде, останутся только поддоны от блоков :-D :-D :-D будете из них лесенку городить :-D :-D :-D :-D Шутка. Автору удачи и взвешенных взрослых решений.

ну это да, у меня щас так. Зато без ипотеки и серьезных долгов (и через 2г стройки заехал) :-) Принято решение делать отделку по временному копеешному варианту . Суть в том, что домом уже можно пользоваться (а интерес в доме не только от дорогой отделки. Это и площади и участок и баня и т.п.).

Больше раздражает, что на мебель нет денег - живу без единого шкафа )))

[Сообщение изменено пользователем 24.01.2017 16:33]

Абсолютно согласен, главное тепло и инженерка в доме работает, а внутрянку можно по мере прихода денег делать, по 1 комнате.

Спорная ситуация. Ипотека дело тоже конечно муторное, Опять -таки квартира- дети в садик на работу на трамвайчике, жена тоже может пешком прогуляться. А из деревни пешком много не находишь , вторая машинка нужна, ребенка опять -таки возить каждый день- тоже тяжеловато. Вообщем думать надо .

Тоже 100 раз подумать. Жить год а то и дольше с грудным ребенком у родни...
Они то в курсе ваших планов? В личное не лезу, для себя сами этот вопрос решите.

[Сообщение изменено пользователем 24.01.2017 17:28]

А зачем из деревни, в Старопышминске и садик новый и школа отличная имеется. А еще и частные садики есть. :-)

С людьми разговаривать надо, а не в экстрасенсов играть что у кого на уме.
Надо летом-обозначьте исполнителю это условие.