Наглое кидалово!!!

Строители делают помещение. Договор заключен на определенную сумму, перечислен перечень работ. Строители получив уже 90% денег начинают выставлять претензии на дополнительные деньги. Обосновать ничего не могут, а если денег не получат, обещают остановить стройку. Что делать?

суд

А работать и платить надо по сметам и актам , чтобы знать какие работы выполнены, и за что платить, а не договариваться за "общую" сумму. По ходу ремонта чего только заказчики не придумают. :-)

Многие, чтобы получить работу, занижают смету, в надежде вытянуть допработами.
Но и Вы хороши, оплатив

Правды нет, ситуевины зарные бывают.

останаваливать стройку, выгонять рабочих и нанимать других на остаток в 10 %.
Если 10% не хватит - доплачивать и НИКОГДА больше не давать денег больше аванса.

Какой объем или % выполненых работ?


За дополнительные работы - дополнительные деньги, это нормально. По вашему случаю сложно судить, если не знать подробности.


или доказать не могут? Обосновать - это сказать "за что". Перед каждой доп. работой вы должны были подписывать отдельный документ (смету).


Вы ж даже подробностей не знаете. Какой суд?
Лучше найти сейчас общий язык, компромисс

как просто, осталось найти чудаков готовых подбирать чужие "засранки"




+несколько

Зачем было 90% оплачивать, на каких-таких радостях? Этой тактикой строители начали в 90-х пользоваться. Сначала - как страховкой от кидалова, которыми были новоиспечённые буржуА. Потом стали использовать как технологию шантажа хозяев, которым и правда трудно найти тех, кто будет хвосты доделывать за прежними работничками. Ну оплачивайте вы материалы плюс небольшой аванс в начале, а остальное - по результату, что мешает? Но это лирика.
А теперь про то, как теперь быть: предлагаю вам пригласить к себе фирму, оценивающую качество строительства (типа, стройэкспертиза), чтобы они все их строительные косяки пересчитали ( а при таком шантаже - думаю, косяки найдутся). И выставить им встречный счёт - на переделку. Может, в результате сойдётесь на том, что они всё доделывают - и не платят вам неустойку. А может, они и должны вам останутся... :-D

Да, за свой то счёт теперь уже никто не строит.
Сам я занимаюсь строительством фундамент ов для малоэтажных домов и коттеджей.. и знаю одно - нередко и заказчик кидает подрядчиков.. выход то тут только один... вот например:

Фундамент для коттеджа стоит 240 тыс рублей - ВСЕГО:

В том числе:
50 000 рублей - разработка котлована для фундамента (техника, работа);
40 тысяч рублей - устройство щебеночного основания (щебень, работа);
130 тысяч рублей - бетонирование фундамента (арматура, бетон, опалубка, работа).
20 тыс - гидроизоляция (материалы+работа).

Давать Аванс в 50% - это как вообще?
не давать аванс - тоже не вариант - пол жизни искать подрядчиков будешь...

Ну а поэтапно - дал 50 тыс.... сдай котлован!
Дал еще сорок - ну теперь ты мне Щебень положи!
Нет 130 к примеру, строители просто курят, пока нужной суммы денег не будет у них....
В результате - не доволен работой - отправляешь их На "Мыс Дежнёва" не объясняя причин, после окончания соответствующего этапа...

И никакого кидалова...
При расчёте за нал.... практика показывает, перерывы в работе всего на 4-5 дней из за таких расчётов, на один объект.....
Не такие уж большие простои например для Фундамента...

Спасибо за советы-воспользуюсь обязательно советом про стройэкспертизу... А строители данные, просто ох.....шие: приходит архитектор видит неточности и спрашивает, а они ей говорят: "Так это Заказчик нас сам попросил, хотя мы его отговаривали..." Это при том, что я рядом стою!!! Молотком по голове только остается садануть?

а кого-нибудь конкретного порекомендовать можете? - иногда возникает острое желание пригласить третью сторону для взгляда со стороны :-)

+1

То что заказчиком не подписано, не считается за правду! Золотое правило строительства.

Если собираетесь начинать бодаться со строителеми начните со следующего: в договоре должно быть следующее:
или заказчик обязан передать объект перед началом строительства по акту или работы будут выполняться в соответствии со СНИП и ГОСТ.

А если Вы ничего не подписывали, то подрядчику практически невозможно доказать, какие работы он выполнял на Вашем объекте.
Таким образом отталкивайтесь от чистого листа.

Пишете жалобу директору предприятия:
я заплатил Вам 90% денег а работы в моей квартире до сих пор не начаты. Объект не принят для ремонта по акту, работы не начаты,...


Т.к. Вы ничего не далаете, прошу вернуть мои деньги.

После этого обычно начинается деловой разговор.

К сожалению (или счастью?) сама с этим не сталкивалась, просто как-то для друга в И-нете искала: есть на 8 марта есть фирма - "Уралстройэкспертиза", по запросу найдётся.

спасибо :-)