Обустройство комнаты в подвале многоквартирника

Являюсь владельцем однокомнатной квартиры на первом этаже, в новостройке на Широкой речке.
Застройщик в качестве бонуса для таких квартир, за небольшую доплату давал индивидуальный подвал, площадью ~ 20м кв.

Подвал представляет из себя бетонную коробку, где потолок это пол комнаты в квартире + коридор, стены голый бетон, на полу земля со строительным мусором (предполагаю, что весь мусор во время строительства скидывался именно в индивидуальные подвалы, мне не повезло, у меня до....., очень много мусора, доски, куски бетона, куски бетона......, прост о мусор.......).



Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Все это дело вывожу по мере возможностей, предположительно будет примерно 1 200 мешков, как на фото (на фото ~140 мешков)

В итоге собираюсь сделать жилую комнату, высота потолков составит 250-245 см.

Буду вести тему с отчетом, все работы делаю исключительно один.

На фотографии, стена, которая граничит с улицой прямо и справа небольшой кусок, который тоже на улице, все остальное граничит с общим подвалом.
Красной линией обозначена высота грунта (пола) улицы.
С правой стороны мокнет стена, на ней собирается конденсат


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Что бы было понятно накидал рисунок, как видно с права стена продолжается и под плитой лоджии, т.е. она длинная, промерзает и холод передается на этот угол.
Пинал гарантийный отдел застройщика, чтобы утеплили эту стену справа, сделали, стало лучше, но все равно холодная.
Также под балконной плитой, все залили толстым слоем бетона.

Грунт в подвале у этого угла всегда сырой, что до того как выкопал, что после, делаю вывод, что это не стена протекает, а уже ниже уровня фундамента вода проникает. Летом стена сухая, грунт тоже мокрый.

Будет сделана вентиляция - дыра в стене на улицу и поставлен КИВ.

Отопление - водяной радиатор, подключенный к основной системе отопления.
Кстати, сейчас температура в подвале и зимой и летом примерно 15 градусов.

[Сообщение изменено пользователем 24.03.2016 11:13]

[Сообщение изменено пользователем 24.03.2016 11:15]

Далее представлю на ваш суд, то как я вижу и спланировал ремонт подвала, критику и советы принимаю.
Напоминаю, что делаю это одни и с минимальными денежными затратами.

Сосед залил бетонный пол, я заниматься такой любовью с полом не хочу, + это дороже, в общем решено окончательно - пол деревянный

Размер помещения: 6500 мм на 3300 мм

Пол будет - деревянные лаги на столбиках.
В земле выкопаны ямы для столбиков глубиной см 20, первые два ряда столбов от уличной стены (где земля сырая) залиты из бетона, дальнейшие планирую собирать из кирпичей.

Столбы торчат из земли на 5 см, т.е. от бруса до земли будет 5 см.
На землю положу гидроизоляция, где земля сырая навалю все что есть - пленка, баннер, рубероид. Далее где земля сухая думаю будет достаточно пленки толстой.
Утеплитель не планируется. Такие скромные размеры обусловлены, что бы по итогу получить потолок высотой 250 - 245 хотя-бы.
Покретекуйте такое решение или все нормально.

Расстояние между столбов в длину помещения 76 см, в ширину будет стоять 3 ряда столбов, расстояние от двух крайних к центральному примерно 160 - 155 см.
На столбики брус 100x100 скреплены доской 40x100
На вверх фанера 18 мм.

Ниже 3д можель будущей обрешетки пола

По ней понятно, что по центру и по краям 100x100 скреплено 40x100
Все доски в одни уровень.

Не слишком ли большое расстояние в ширину между столбами (160 см)?
Особо тяжелого в подвале держать не планирую, наверно самое тяжелое, что там будет это я 85 кг.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

По итогу должно получится вот так:
Фото не мои


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Жду критику и советов!

Фанерный пол не спасет от влаги

Надо лить стяжку с гидроизоляцией и заходом гидроизоляции на стены

сгниет
заливать надо

Гидроизоляция же будет, есть рубероид, пленка, куча баннеров... заход на стены будет, пока только не знаю чем приклеивать к стенам.

Харомы из подвала делать не буду, рассчитываю на срок службы лет 10 не более.
Земля сырая только в одном углу, скажем так метра 2,5 квадратных сырая, остальное сухая круглый год.

плюс стяжку можно из полистиролбетона залить. и теплоизоляция и таскать проще. т.к легче. но дороже цена куба, чем просто бетон.

Деревянный пол сделать выше земли на 150 мм - не сгниет на Ваш век хватит. Лаги пропитать "покрепче" от плесени.

В гаражах полы разбирали?

Я так думаю автор в желании сэкономить вложится в фанерный пол деньгами и получит на всю оставшуюся жизнь веселое развлечение под названием борьба с сыростью и плесенью.
Поясню: поскольку у вас подвал, похоже без приточно-вытяжной, повышенная влажность будет 100%. Влага будет в воздухе, т.к вы своими банерами и обрезками пленки герметичный пол на площади всей комнаты не сделаете, эффект от такой гидроизоляции будет нулевой. Варианта вижу 2 либо как говорили выше-армированная стяжка на всю комнату и поверх гидроизоляция, или вариант с выравнивающей стяжкой из песка или отсева, трамбовкой и поверх сплошное полимерное пленочное покрытие типа как используется в бассейнах. Оба варианта из недешевых.
Вас должна была насторожить ситуация, когда

по сути потому и давал, что в него доп вложения денег нужны.

А если положить сухую стяжку (не помню как это точно называется) что-то вроде керамзита - пол выровнять, сверху ГКЛ толстый для пола, а финишный пол можно из ламината.
Такой пол тогда и хорош, когда не планируется пианино ставить и шкафы тяжёлые...

Тут по любому заливать надо. Лаги бессмысленно.

А как вы все туда спускать будете? В это отверстие в коридоре? Маловато.

доводилось разбирать пол кое где прогнивший в труху. Он был на расстоянии 300 от уровня грунта и грунт тоже казался ПОЧТИ сухой. В отапливаемом помещении с хорошей вентиляцией, правда под линолеумом.

ну тогда надо принудительную вентиляцию подпольного пространства

Каким образом?

Вентиляция будет, отверстие в стене на улицу, диаметр 155мм, будет стоять кив, также планирую засунуть туда вентилятор приточно-вытяжной. Т.к. если делать только на выдув, приток воздуха идет только из самой квартиры, а он может быть тоже не первой свежести.




Ну не совсем обрезки, одни такой обрезок покрывает всю площадь подвала.




Вариант хороший, но почему-то сомневаюсь в нем.



Да все делается через это отверстие, других вариантов нет.




Абсолютно не исключаю такого исхода, но надеюсь на лучшее, многие соседи делают именно фанерный пол.

Добавлю, что руки растут из правильного места и делать буду все сам и ДЛЯ СЕБЯ, т.е. выжать максимум качества из данных материалов.

Бетонный пол ни разу не делал, кто может сказать на вскидку, стоимость по материалам.
Песок - 100 мм
Армировка
Бетон- 100-150 мм

кивы в стене, от них воздуховоды под пол, в одном из воздуховодов вентилятор, как вариант.

Перфиком дыру в бетоной стене выдолбить под лоток и с миксера залить, либо ведрами через лючок на фото.
Появилась еще мысль:


Берем гидроизоляцию (баннер) без дыр (лучше новый купить), расстилаем по имеющемуся грунтовому полу, делаем нахлесты на стены, место стыка со стеной приклеиваем (на битум например), пристреливаем дюбелями через металлическую ленту или планку чтобы не порвать ткань. На стену крепим (анкеры химанкеры) оцинкованные крепления лаг, кладем на них лаги, по ним делаем пол. По 4 углам комнаты делаем отверстия типа кошачьих лазов, закрываем декоративными решетками. Через них будет осуществляться вентиляция. Бетонные стены до уровня пола герметизируем битумом чтобы исключить капиллярную влажность в подпольном пространстве.
НО даже при этом остается нерешенным вопрос отсечения капиллярной влажности, которая будет подниматься по бетонному фундаменту в комнату. Чистовую отделку вы в этом подвале не сделаете, если только хайтек типа бетон под лаком.

[Сообщение удалено пользователем 06.10.2016 14:41]

Так и хотел, к боковым стенам крепить лаги, а по центру на столбики, но усные люди подсказали, а если фундамент или столбики пойдет вверх-вниз, весь пол перекоситься, провалится-нужное подчеркнуть.



И это тоже думал на крайняк, освещение соответствующие и типо "ДИЗАЙН ДОРОГОЙ" всем говорить, т.к. посчитал только отделку стен, при любом варианте получается дофигаденегнадо.





Я копаю 75-80 см земли, от земли до потолка получается 270см, с готовым полом - 20 см как минимум.
Вентиляция у меня сейчас - это 4 дырки диаметром 1 см (10мм) на стене, я так понимаю это дыры при заливки стен в них проходят болты для стяжки обрешетки. Дует из них не хило так.

Заказать бункер на один раз - а сейчас куда складываете выкопанный объем? Ведь 50 см=16 тонн=800 мешков по 19-24 кг. В моем случае надеюсь уложиться в 1200 мешков.

[Сообщение изменено пользователем 24.03.2016 16:41]

[Сообщение удалено пользователем 22.09.2020 22:49]

Это Вы фунд собственного дома подкапываете? 8(
http://mults.info/mults/?id=1599
смотреть с 11.22

[Сообщение изменено пользователем 24.03.2016 17:29]

Уважаемый, если бы вы повнимательней прочитали мои сообщения, то и вопросы такие отпали.

Для тех кто в танке, в подвале МУСОР, строительный. Все очень логично, зачем строителям париться, все рядом, взял с кидал и готово.

Мульт не про мешки, а про подкоп дома.
УГВ практически покорен.
Продолжайте копать.

Без нормального изолированного бетонного пола радоном будете в подвальной комнате дышать.