Сколько стоит дом построить?

Собственно говоря, вопрос в названии темы. Не знаю были ли подобные темы. В общем ситуация следующая решили продать кв, на вырученные деньги построит дом.
Хочу из профилированного бруса.
Бюджет на дом после покупки участка, остается 2 000 000
Самый главный вопрос: РЕАЛЬНО или НЕТ??????
Дом планируется 1 этаж + мансарда, со всеми сетями, водой, канальей, поядка 120 кв.
Мож кто контору посоветует
Заранее всем спасибо за мнения!!!

В поиск,пожалуй
Дом за 2 мл

и такая тема тоже была

Может зря я в темы послал....?

Где участок?

реально. реально и за лям. тут же все зависит от того кто строит, и где материал берет.

собственно по этому к Вам и обратился

За млн будет сруб под крышей.
Тыщ 500 на коммуникации и фасад.
На оставшееся можно доделать дом до состояния-можно жить.
И потом цать лет вести внутреннюю отделку.

улыбнуло, мож подскажете где заказать все это добро, желательно в одном месте, я по этому ихочу из профилированного бруса делать чтоб с отделкой особо не заморачиваться

построить можно, но к смете надо добавить 20-40% на ошибки и столько же на рост аппетитов :-D

В любом случае, потребуется шлифовка, покраска.

ну это меньшее из зол :-D

Тут таких тем много было. Ищите тему "дом за миллион" "дом за 2 миллиона".

В двух словах, смысл тем сводится к тому, что за 2 ляма построить реально, не большой домик, до 100кв.м. с очень скромной отделкой, бюджетными системами отопления, ГВС и ХВС, электрикой. И то, если строить самому с бригадой.
Если заказывать в фирму "под ключ", то за эти деньги сделают не большой дачный каркасник до 80кв.м. на винтовых сваях, с сомнительным качеством материалов. И на всех скрытых работах, системах и отделке будет сэкономлено.

Заранее подумайте, чем собираетесь отапливать. Электричеством или газом. Т.е., насколько нужно теплый и энерго эффективный дом строить. Какие системы придется заранее в бюджет закладывать. ТТК, теплоаккумулятор, рекуператор и т.п.


Были отдельные темы по деревянным домам. Поищите, изучите, подумайте, пока не поздно, насколько это оправдано.


[Сообщение изменено пользователем 21.01.2016 21:41]

Соглашусь.

От себя добавлю, это очень рискованно разменять квартиру на стройку, будьте готовы к съемной квартире если план по стройке провалится, на год или более.
Но, кто рискует - тот не .....

Ладно парни, всем спасибо, будем искать

Естественно, берите парней с улицы и найдите сами материал и привезите его. Получите кучу новых ощущений, много свежего воздуха, приятной и не приятной ломоты в мышцах не избежать...Но денег все равно не хватит :-D

Поживем, ;-) увидим

Похоже, что дом мне не "светит" :weep:

Имея 2 млн я бы не стал сегодня начинать стройку.Корбку построите даже тепло заведете и ВСЁ. Деньги кончатся потом разачарование быстро наступит

Забудьте все прошлые расчеты и цены.
Вы знаете, что с ними станет через 3-4 месяца? Тогда вам на биржу, озолотитесь.
Не знаете? Не рискуйте.

А мне пока кроме тепла и воды не нужно ни чего, мне из города бы уехать)) Скажите, сильную усадку даёт профилированный или клееный брус? Можно ли сразу окна и двери вставлять?
И ещё скажите Ваше мнение по каркасникам по канадской технологии?

Если 2 млн остаются после покупки участка, то это еще более менее, народ бывало вообще 2 выделял с учетом земли, но у вас пока подход вообще не правильный. Просто спросить создав тему и надеяться, что тут вам разложат по полочкам всю вашу стройку и правильных советов надают не верно, пока вы даже не удосужились другие темы поискать, а по хорошему вам надо их штук 100 прочитать, чтобы хотя бы концепция и общее понимание появилось, так как просто заплатить за дом "под ключ" и придти потом принимать готовый дом это будет очередной ошибкой. Даже если вам строит ваш брат, которому вы жизнь готовы доверить, то контролировать и быть в теме все равно нужно. Опять же это мое субъективное мнение.

это абсолютно точно, сейчас постоянно заезжаю в профильные для стройки магазины и склады, так вот цены по 1-2 раза в неделю меняют, а это еще не сезон(((

Построив дом из бруса, будете возводить вокруг него утепление. По каркасной технологии.

сразу скажу, что не силен в деревяшках, но сосед из клеенного собрал зимой коробку в декабре, летом уже окна вставил, сейчас живет в доме.
Из профилированного знакомые год давали коробке под крышей постоять без окон.
Каркасник с вашим бюджетом правильное направление, у друзей каркасному дому 140м2 уже лет 5, у них только хорошие впечатления, но учтите, они папа на лето в старый дом на участке переселяли, для контороля за стройкой.

думаю, только если строиться самому+помощь родственников\друзей

Из профилированного бруса поставили в прошлом году коробку под баню 6х9, с мансардой. Немного доработали проект. Увеличили на три венца второй этаж, стало комфортнее, не давит крыша. Фундамент плита+ростверк под инженеру и утепление пола, коробка под крышу, каналья( сбо), скважина- 1500000р. Вот и считайте

+1 подписался под каждым словом.

обрезной брус как минимум должен год выстояться в коробке. А по хорошему, года три в коробке вялиться до вставки окон/дверей и начала отделки. А отделывать придется по полной программе и наружку и внутрянку. И часто такие дома дополнительно утепляют снаружи.
Строганный брус хорош тем, что можно обойтись без отделки стен. Но, даже шириной на 200 маловато по теплу для нашего региона. Со временем (очень скоро) брус выкручивает и выгибает. Появляются щели, через которые тепло улетает (дом дышит). И эти щели нужно будет заделывать время от времени. Или сразу вкладываться в дорогостоящую обработку, герметик, покраску.

Клееный брус хорош тем что можно окна сразу вставлять и отделку сразу начинать. Но, по хорошему, даже на клееном брусе обычно сезон дают на усадку. Практика показывает, что даже клееный брус иногда сильно крутит и выгибает. дин неудачный брус в нижних венцах стены поведет и он потянет за собой подъем всех венцов. От этого никак не застраховаться. Такое бывает даже с очень дорогим материалом и у проверенных производителей с хорошей репутацией.
Но самое интересное, что клееный брус это очень дорого. Из такого материала как правило не строят бюджетные дома на последние деньги. Это прерогатива олигархов, которым нужна "экологически чистая" дача. И у них есть кому строить, контролировать, и потом постоянно ухаживать за домом. За те же деньги можно уже строить дом из "камня". Шлакоблок, керамзитоблок, ПСБ-блок, газоблок и т.п.
Короче, Вам реально для начала нужно изучить ряд тем и для себя уяснить несколько базовых моментов:
1. из чего строить дом
2. кем и как строить
3. формат/размер дома
4. чем отапливать и какую систему отопления предпочесть

Вот одна из больших полезных тем: http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&t=38271...
Таких тем на форуме уже много было. Ищите, изучайте. Масса ненужных вопросов сразу отпадет.




И да. в данный момент времени мы находимся в точке абсолютной непредсказуемости. Какова будет ситуация на стройке в этом сезоне никто не знает. Но, наверняка цены на все будут в значительной степени отличаться от сезонов 2012-2015, которые наиболее часто обсуждаются в темах "дом за лям" & "дом за два".
По этому, на данный момент можно сказать определенно, за 2 ляма можно построить дом. Но, это уже не будет такой же дом как за два ляма в 2013-2014гг. Возможно, все таки маленький, простенький дачный домик и удастся осилить. Главное, сразу все адекватно рассчитать и сильно широко не замахиваться. Возможно, рассмотреть варианты "растущего" дома. Когда сначала строят базовую коробку (иногда один этаж). Все системы запускают, благоустраивают. Переезжают в домик, начинают жить. Со временем зарабатывают дополнительные средства и продолжают достраивать дом в "ширину" или в "высоту".


И на проданные от квартиры деньги тут тоже люди строятся. И практически у всех этих денег хватало только на тепловой контур, черновую отделку и запуск всех систем. А далее, чистовая отделка, благоустройство и т.п. требуют еще столько же по деньгам и по времени, как первый этап. Считай, плюсом еще те же два ляма. А если денег нет, то надо быть готовым к долгострою. Возможно, лет пять или больше придется жить на стройке.



[Сообщение изменено пользователем 22.01.2016 10:28]